1-33层选购全攻略:这几个楼层一定不能买,买了就卖不掉了

1.一楼到底该不该买?

3层以下都是低层楼,低层楼意味着采光差,感觉被高楼压着。虫子多,夏天潮湿湿气大。若是靠近马路,简直就是马路边上的常年吸尘器,这种老房子居多。没有好的眼力,就不要贪便宜买老破小。

谁能买低层楼,白天经常不在家的,打算一辈子买一个房子的,打算以后做点生意的,打算以后把房子租出去的。

这种情况低层楼是不错的选择。123楼和一些普通顶楼是最便宜的,价格便宜。租房子比其他楼层更具优势。

自住缺点,蚊虫可能和其他楼层差别不大,但可能容易下水道反水异味。需要自己处理,也不是多难的事情。

2.最不能选的楼层

要是你选老破小,二手房,就要注意设备层,顶楼,和1楼的情况。问清楚设备层在哪里。有好眼力的人选,普通人建议不要入手。

新房的话,选高层的时候,不要选腰线房和楼对楼的楼层。腰线房,就是开发商建房子为了好看,在楼外边多加了一部分,就因为加了这部分,导致下雨时可能房间会渗水。

楼对楼楼层,就是花更多的钱,没看到窗外的好景色,只能看到对面的后脑勺,还得多交因楼层高导致的额外公摊。暴发户也不会选这个楼层。

3.各楼层应该如何选?

没有最好的楼层只有最适合的楼层。

顶层有阁楼或者额外的好风景可入手。其他普通再普通的别选,选了就吃亏了。

次顶层,喜欢玩高的,视野景观的,可以稳妥的入手。比较受年轻人喜欢。

24-31层,家里有老人的谨慎选择这个楼层,高层空气稀薄,容易对有些人造成类似高原的反应。老人心脑血管疾病,情况会更糟糕。

12-23专家都建议选层高在三分之一到三分之二的楼层。

6-10层的为次优。省钱的建议入手。公摊面积楼层越公摊越大,同时,楼层越高,价格也越高。低层段每个楼层相差100元,高层段每个楼层相差200元。一个百平的房子,可能一栋楼相差

10万也是有可能的。

老人性价比最高的是3-5层。锻炼身体楼层适中,也可电梯,楼层也不太高。高度也能接受。最重要的是要是不用了,也可租房。价格也较低。


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