1月22日，济南轨道交通集团董事长陈思斌在做客电视问政时称，济南轨道交通3号线将于今年国庆节通车，这一时间比原计划提前15个月。
城区的第一条地铁来了
地铁R3线纵贯南北，沿线途经龙奥大厦、中央商务区、东客站片区、遥墙机场片区，将济南政务中心、商务中心、交通枢纽中心相互串联，打造多板块协同发展。
地铁R3线一期工程南起龙洞片区，沿龙鼎大道，经过龙奥大厦，穿过经十路，向奥体西路驶入，再走工业北路、济南东客站片区中轴线走行，止于滩头站。一期线路长约21.57公里；二期工程南起滩头站，沿机场路走行至遥墙机场站，线路全长12.2公里。
在济南"东拓""北跨"背景下，R3线途经之处皆为济南重点发展区域，沿线两侧非富即贵。
"地铁一响，黄金万两"
地铁对于房屋的保值增值作用不言而喻。数据显示，在地铁通车后，北京、上海、广州等地铁周边物业的价值均得到了大幅度的提升。离地铁站500米的近郊物业升值在20%到25%，远郊区物业的价值提升则在10%到15%。
地铁不但能增加房价的抗压性，而且还左右着周边地价。
历数广州市十年来的"地王"，有一个普遍的规律，一般都分布在中心城区的轨道交通站点附近。
地铁的通行改变的不仅是周边住户出行的便利性，还有周边配套的升级。很多城市地铁通车后是如此，济南亦是如此。
地铁R3线运行之时，封路已久的奥体西路将形成地上、地下立体交通运行模式，打造济南版的"黄金大道"。
目前，奥体西路周边在售的房源以CBD居多，但该片区房价较高，且为期房，无法在买房后享受地铁开通后的第一波红利。想尽早享受"地铁房"福利的购房者可以考虑周边在售的现房，不错过地铁开通后的每一波红利。
无论是一线城市，还是二线城市的"地铁房"经验说明——地铁一响，黄金万两。地铁带动周边地价上涨、配套升级，利导房价上涨。
历下学区现房
目前，据小编所知，奥体西路沿线500米左右的在售现房"地铁房"，而且还是历下区学区房的仅有翡翠大观。
翡翠大观位于济南首善之区历下区，项目东侧距离最近的R3站点约500米左右，在项目北侧还有R3线与R2线的换乘站点，距离大约1000米，千米之内可享两条地铁线，此乃——地铁房。
翡翠大观作为历下区高端社区，除了生活配套较为完善以外，教育资源优势明显。社区内配建一所24班制的崇德中学，出家门便校门；弘毅小学、历下区第一实验幼儿园，让孩子在家门口享受12年公立学校。
该项目不仅是历下区稀缺性现房，周边还聚集了大量一线品牌开发商开发的改善型社区，另外，该项目西临大辛河，推开窗便可享沿河景观带，被山"围住"的济南城，对小桥流水的生活意境更为憧憬。目前项目西侧紧邻沿河景观带的大辛河东路即将施工，建成后周边环境及交通状况都将得到大幅提升。
目前，该项目将推出压轴产品——5#的"洋房"和10#的"高层"，是项目最后的两栋楼，也是楼王，享受社区的最佳景观资源和最佳采光，生活舒适程度极高。
除了家门口有地铁、有学校，配套设施完善，生活品质追求高，而且该项目也是目前历下核心区高性价比稀缺项目，趁着飞驰在"黄金大道"的地铁R3线享受一次"地铁一响，黄金万两"。
——本文完——
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