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小區區位
小區優缺點
1、盛發花園站距離小區150米，公交出行方便
2、旁邊便利店距離小區500米，居民購物方便
3、小區內部有健身器材，可供居民進行體育鍛煉
1、小區車輛停放有點亂，出行較不方便
2、小區內人口比較密集，停車較緊張，給住戶停車帶來不便
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，交通條件比較便利。周邊有多所學校和公司企業。居民多為在學校任教的老師和附近工作的白領，年齡主要在25-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區住戶較多，主要有年輕求學青年和在附近工作的上班族。居民選擇居住在此的原因有：1、小區離學校近，學生上下學較為方便和安全。2、小區的地理位置優越，靠近多條主幹道和地鐵站，居民上班比較方便。
居住體驗
小區周邊交通條件便利，居民出行十分方便。小區的生活很便利，旁邊便利店距離小區500米，居民平時買東西非常方便。小區的生活很舒心，物業的服務很細緻周到，居民反饋的問題都能及時進行處理。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處配備有保安，外來人員進入小區必須進行登記，居民的人身財產安全有保障。小區安保系統與110聯網，能夠隨時保障每位居民的生命和財產安全。小區的安保好，能夠24小時保障小區內的安全，為居民提供細緻服務，創建和諧理想的高尚社區。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是上置物業管理公司。
物業服務質量
小區物業整體服務質量非常好，解決問題及時，服務態度親切和善，物業收費合理。綠化區域都有掛愛護植物的宣傳標語、綠化帶會有專人定期修剪、澆水。小區專設了代收快遞的服務點，可以給白天上班拿不到快遞的居民帶來方便。
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周邊交通
公交：小區400米內有盛發花園站、龍王廟公園站、和平大街砂陽路站，途經的公交線路有244路、154路、166路、258路、256路、247路、117路、133路、249路、273路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：瀋水東路距離小區400米，小區距離和平南大街150米，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、元元超市距離小區450米，超市內的商品種類豐富，服務質量過硬。
2、添來福距離小區850米，能夠滿足居民大多數的購物需求。
3、南湖春色食府距離小區900米，餐廳服務質量到位，菜品物美價廉。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區550米，居民辦理銀行業務方便。
2、長順糧油批發距離小區150米，市場販賣的蔬菜肉類都非常新鮮，經常還會有打折和優惠活動，平時人流量較大。
3、百思特大藥房距離小區300米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、東北大學幼兒園距離小區800米，該幼兒園照顧和關愛幼兒，能夠讓孩子在幼兒園得到全面發展。
2、瀋陽市和平區望湖路小學距離小區500米，學校重視德育工作，師資力量雄厚。
3、瀋陽市外國語學校距離小區750米，學校教學設施一流、設備齊全、教學手段先進。
醫療資源
1、中國醫科大學附屬盛京醫院距離小區1.3公里，醫院的學科齊全、技術力量雄厚、專科特色鮮明。
2、東北大學醫院距離小區550米，醫院秉承“以病人為中心”的服務理念。
3、瀋陽市第六人民醫院距離小區700米，可以滿足居民的醫療需求。
休閒娛樂
1、巴黎盧浮宮影城距離小區200米，影城服務質量較高，居民可觀賞一線大片。
2、浪琴嶼KTV距離小區1.2公里，該KTV音響效果很好，服務也很到位。
3、星巴克距離小區2.3公里，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、南湖公園距離小區1.1公里，公園的環境優美、空氣清新，都市繁華與自然幽靜恰到好處。
2、和平體育公園距離小區1公里，居民可到此處鍛鍊身體，遊覽觀光。
3、龍王廟公園距離小區200米，是居民休閒放鬆的好場所。
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我要買房
對於有較高生活品質追求的購房者可以選擇兩居戶型的較高的樓層，視野會比較開闊，採光和通風情況都很好，居住環境更浪漫溫馨。對於單身的人群可優先考慮戶型面積較小的房屋，總價相對較低，在減小自己經濟負擔的同時，又可以給自己提供一個較為隱私的空間。
我要賣房
小區距離地鐵站較近且周邊教學資源豐富，深受附近上班族和有學齡兒童的家庭青睞。可適當提高售價。位於小區周圍公共資源豐富，有南湖公園、和平體育公園和龍王廟公園等。生活環境優美，空氣比較清新，可適當提高售價。
我要出租
小區靠近東北大學幼兒園、瀋陽市和平區望湖路小學和瀋陽市外國語學校等學校，能夠給周圍上學的家庭帶來巨大的便利，業主可適當提高租金。對於小區高層中低部採光和視野情況較差的樓房，業主可以考慮適當降低房屋租金。小區的租客多為學生，大都採用多人合租方式，業主可以將大戶型的房屋稍加改造，分租給三到四個租客。
我要租房
小區周邊教育資源較豐富，有東北大學幼兒園、瀋陽市和平區望湖路小學和瀋陽市外國語學校等學校，建議學生家長購買，可以在一定程度上可節省上下學步行的時間。對於家中與老人同住的租客可選擇中高層以上的二居戶型，樓層適宜，採光較好，可滿足每個人對獨立居住環境的需求。
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第二階梯4.295元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.39元/m³
第三階梯4.43元/m³
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