沒有買過房的小白一定以為買房是一件簡單的事，“只要有錢，那都不是事！。”
還真的不一定！真正買過房的人被中介坑、被開發商坑、被房東坑，一路披荊斬棘才買到一套房，上車代價太大。
這裡房產君總結了一份買房避雷寶典，請往下看！
NO. 1｜法拍房：天上不會掉餡餅
購買風險：
一般人購買法拍房的原因有二：一是價格便宜，二是有的城市未對法拍房做出限購要求。但其實購買法拍房是具有一定風險的。
一般人不知道的是，法拍房一般通過四種途徑產生：商業貸款產生、民間借貸產生、司法沒收產生、無主財產。不管是哪一種途徑，背後都牽扯這及其複雜的財產糾紛，一旦被法拍房套住，極難脫身。
NO. 2｜小產權房：無保障的灰色雷區
購買風險：
我國的土地所有制結構，分為國有土地和集體土地兩種。普通商品房是建在城市裡國有土地上的房子，建在農村集體土地上用於對外銷售的就是小產權房。
由於沒有繳納土地出讓金，這種在農民宅基地上建的房子無法辦理土地證和房產證，產權不受法律保護。而且，今後遇到拆遷等情況，也不能依法得到相應的補償。當有中介給你介紹小產權房源的時候，你可就要提高警惕了。
NO. 3｜未入住過的新裝修房：性價比低
購買風險：
這裡指的是新裝修後無人居住的二手房。但是要千萬小心那種剛剛裝修一新，但是房東卻沒有入住的房子。也就是原先曾是不堪入目的老破小，通過簡裝變成類似新房，然後再高價出售，實際上房價增值部分遠遠高於裝修標準。
更為關鍵的是，裝修的所有材料都是最差，最不環保的東西，水電煤暖等隱蔽工程更是一塌糊塗。房東不但可以把原本賣不掉的老破小高價賣掉，還可以賺取鉅額利潤。這種房子，多花錢且住的不舒心。
以上就是房產君成都看房總結的避雷指南，希望對你有所幫助，如果你有什麼需要爆料的，歡迎掃描下方二維碼添加微信，或在評論區留言互動。
—完—
本文僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔
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