缺点

小区主次入口

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购买人群

小区常住人群主要是在周边工作的企业高管。周围学校较多，有不少住户是30~55岁的有一定收入的白领和三口之家，小区住户普遍文化水平较高，整体素质比较高，邻里关系比较融洽。

租户特征

小区租户主要是在周边工作的白领，选择租住在此的原因有：
1、小区租户普遍文化水平较高，人文氛围比较浓郁。
2、小区高层可观中庭观景，通风视野俱佳，居住舒适度较高。

居住体验

1、小区建成于2014年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到35%，整体环境雅致，居住舒适度较高。
2、小区部分树木会遮挡住户的阳光，一定程度上影响了居民的生活质量。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区物业公司为金科物业服务集团有限公司重庆分公司，品质较高，安排有门卫、保安，提高了整体安全性。小区有门禁，居民需刷卡进入，外来人员需要登记。

车位管理

<table><tbody>地下车位租金(元/月)400/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为金科物业服务集团有限公司重庆分公司，位于重庆市江北区盘溪路484号附2号，电话号码是86072633。

物业服务质量

小区物业公司为金科物业服务集团有限公司重庆分公司，品质较高，安排有专人打扫卫生。小区整体卫生状况较好。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买两房户型，面积在78-120㎡之间，实际使用面积大，南北通透，总价低。
2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在110-130㎡之间，面积较大，居住舒适度高。

我要卖房

1、小区周边教育资源较好，人文氛围比较浓郁，业主可适当提高挂牌价格。
2、在距离小区约660m的地方，有加油站，容易发出刺鼻气味，影响居民生活质量，业主在出售时，需考虑全面，合理定价。

我要出租

1、小区距地铁站7.7km，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便，业主需考虑全面。
2、业主出租房子前，要维护好家里的水电燃气、家电，缴纳好空置期产生的费用，予人方便。

我要租房

1、建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，小区附近无地铁站，需先乘坐公交车接驳，距离出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。

2、建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的三房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody> 物业费1.90元/㎡/月86072633物业缴费重庆市江北区盘溪路484号附2号水费 第一阶梯为2.98元/m³/月
第二阶梯3.85元/m³/月
第三阶梯为6.46元/m³/月 962965公司缴费或线上缴费陶家水费收费点 陶兴路99号附近电费 第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度 95598或8008287258公司缴费或线上缴费24小时电费自助服务厅 双龙西路72号附近煤气费 第一阶梯为1.89元/m³
第二阶梯为2.27元/m³
第三阶梯 为2.84元/m³ 962777公司缴费或线上缴费汉渝路管理站 沙坪坝区汉渝路52号/<tbody>/<table>

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