在宜春這種三四線城市，每天都在關心房價，感覺太累了，筆者走訪了多位房地產從業者，其中城市存在一大批炒房客，通過炒房賺得了人生第一桶金。房地產是萬靈丹嗎？不是，縱觀全世界，沒有一個國家的經濟是靠房地產拉動起來的，但是房地產無疑是起到了很重要的作用，這是毋庸置疑的。
雖然當前樓市情況確實複雜，但房價有一點是可以確定的，那就是房價不再普漲。這既是政策層面的要求，也是市場運作化的結果，當下政府要去槓桿，嚴格控制新增信貸資金流入房地產投資領域。一句"房子不是用來炒的"決定了房價不能再像以前那樣肆無忌憚地上漲。而在經過之前一輪房價暴漲，現在房價已經接近橫盤，如今的價位也不意味著大部分剛需買得起，所以現在的樓市局面是：有錢人不給買，投資客不給炒而剛需客買不起。
樓市不會普漲，但會不會下跌？答應仍然是否定的。因為需求仍然存在，人們對於生活的追求永遠是向上的，沒房子的想買房，小房子想換大房子，大房子想換別墅，別墅想換大別墅甚至是豪宅。消費慾望決定了人們對於房子的需求是無止境的，有一部分人購買房子是圖個安身立命，而有些人則是為了追求生活品質，每個人對生活都有追求，這決定了房子仍然會有需求，源源不斷的需求也會支撐著房價長期看漲。
以前在日本，房價一度高到沒人敢買房，每個國家都有房地產行業，人們離不開房子，它是生活必需品，正因為如此，在社會發展過程中，房地產領域在需求的帶領下發展的越來越好，物價在上漲，房價的上漲自然也是被人所理解的，畢竟我們的工資水平也在上漲。人們不理解的是，為何房價上漲的幅度和速度比工資收入上漲的幅度要大？只能說在房地產發展領域中，各種資本的進入，各種炒房客的進入，導致瞭如今中國樓市的畸形發展。
前天各大新聞說中國的樓市降溫、房價大跌，成為了老百姓共同的心聲。但是有個矛盾點也在這裡，房價大跌的危害本身自己承受不起，看上世紀的日本就知道了，泡沫粉碎後的日本經濟很久才復甦起來，而那也給日本人警了一個醒，所以現在日本人比起買房，更願意把錢存起來，而不是投資，因為風險太大了。正是因為有這樣一個共識，所以如今日本的樓市發展的還算健康。
而在中國的人民，如今最關心的還是房價，家長裡短、話裡話外都是有關房價的話題，尤其是這幾年，樓市異常火爆，工資收入不過3000左右的宜春，城市房價到了近10000元/平米，這誰頂得住呢？只有那些真正的有錢人才能頂得住，而沒錢的人只能被迫成為房奴。每年從房子上面解脫的人很多，而每年增加的房奴也不少。
最近看見 一句話，似乎是某專家說的“房價上漲才是拉動消費的真正動力”一說，後來專家李迅雷也澄清了關於自己說的話，並不是這個意思，只不過是有人斷章取義的理解罷了。房價和消費的關係一兩句也說不清楚，房價上漲確實能拉動消費，看看一些建築材料、家電傢俱，如今的價格也越來越高了，這和房價脫不了關係，所以之前就有人說，房價不可能會下跌，因為物價都在漲，建築成本在漲，開發商不可能不賺錢。這話是沒錯的，但是我們要想想，消費真的靠買房拉動的起來嗎？想要拉動消費，工資收入才是最主要的，所以後面李迅雷也在微博上面說“社會需要關注的是如何提高中等收入群體的收入。”
中等收入人群的收入是多少呢？有人會說是7、8千，有人說是上萬元，畢竟有錢人和沒錢的人差距太大了，要說中等收入，很多人都覺得應該不低，至少不是兩三千。但是在2019年1月25日的時候，國家統計局稱，中等收入群體是指月收入在2000-5000元的人，雖然後來1月26日國家統計局又稱“這與一般意義上的中等收入群體劃分標準不是一回事。”但是也引起了網友們的熱烈討論，顯然，大家都不覺得自己是中等收入人群，因為比自己收入高的人太多了，而在宜春，生活收入只有3000元以內的人還很多，靠這些工資買房還是一個未知數。
在宜春不要關心房價的走勢了，只有這一問題解決了，房價才能解決。這一問題就是工資收入，如果在宜春你一個人的月工資收有5000，一家兩個人也有10000元/月，這樣算算，你還能買得起房。“房價拉動消費”？比起房價，這一問題更值得我們關注，與你關係很大。
大家都在關係房價走勢，但是你也要知道，房價走勢不是我們的關注就能影響到的，影響我國房價走勢的原因太多了，賣房子的和買房子是雙向的，我們解決不了房價問題，就只能解決居民收入問題。顯然，兩者都不容易，誰不希望自己的工資收入高一些呢？這些年房價翻了幾番，而許多人的工資收入還停滯不前。但是樓市的穩定對我們來說也是一個緩衝期吧，只要房價在那裡不大漲，我們總會理買房越來越近的。所以，比起房價，我們還是多關心自己的收入吧，提高了自己的收入，還擔心買不起房子麼？
除了關心收入，還有幾個問題也要知道，買房有可能是人生一輩子的事情，買好生活美滿，沒有買好家庭矛盾都會出來，所以宜春的朋友們請看過來，食神跟你細說這裡的秘密。
一、期房問題
相信大家也都知道，買房是一筆大花錢，其實房開商在開發項目是需要一筆巨大的啟動資金的，那麼房開商為了能夠快速回籠資金必定會採取一些銷售手段，我們最常見的就是商品房預售了。在這個過程其實存在很大的隱患，房開商為了能在期限內交房，可能會加快建房進度，這樣一來房屋的質量很有可能就是受到影響。
二、生活質量降低
大家也應該明白，生活中的方方面面其實是一環扣一環的，如果其中一環出現問題，那其他的必然也會受到影響。現在房價還是比較高的價位，如果這是買房，我們不僅需要掏出積蓄來支付房屋首付，之後每月還需要償還貸款，這樣一來我們可用的資金就會減少，那麼可能在生活質量上也會有所下降。
三、月供問題
現在買房，沒有多少人是可以全款買房的，那想要買房必定需要向銀行貸款，那隨之而來的就是每月的月供問題。因為前幾年房價迅速上漲的，導致了現如今的高房價，就算近年來房價有所下跌，但比起之前的上漲可以說還是比較微不足道的，且現在銀行的利率還有上漲的跡象，這無疑是增加著老百姓買房的成本，所以買房帶來的壓力還是比較大的。
很多時候我們看漲跌更多是看網上的信息，某某樓盤降價了，某某開發商做促銷，以此來衡量整個樓市的房價走勢，其實這是不準確的，每個城市的每個區域甚至每個樓盤的房價都是不一樣的，都有自己的價格走勢，很難說從偶然的幾個樓盤的一時漲跌來衡量整個城市的房價走勢，這也是為何針對房價漲跌，誰也說服不了誰的原因。
就好比你買的房子跌了，也不代表整個樓市房價下跌，你買的房子漲了，也不能代表樓市房價就在上漲。每個城市不一樣，市場也不相同，每個樓盤都有自己的優勢和問題，放到一起做一個樓市房價走勢的預判，顯然不夠合理。
所以覓房認為當下的形勢不能再以簡單的漲跌來衡量，一二線城市的房子長期來看房價仍然會有上漲的動力，有需求的剛需還是可以買，但是現在買房會更加複雜，因為買房的邏輯變了，現在買房不是隨便買都能等來普漲了，要去研究市場，選房要看好地段、戶型、開發商、物業等等，畢竟剛需的錢也不是大風隨便刮來的，所以在買房前要更加謹慎，多跑項目，多看房，多對比，選擇一個相對更抗跌更保值的樓盤。
最後覓房還不得不提醒一句，剛需買房要做好風險預判，畢竟現在經濟形勢不好，買房遇上裁員潮的案例可不少，所以建議買房做好合理規劃，切勿負債過多，房子應該是用來改善生活質量的，而不是影響家庭生活質量。
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