中國人近80%的家庭財富都拿來買房,買到安全感了嗎?

月亮再亮丶終究冰涼


一個房,侵吞了一代人、甚至兩代人的財富,用20年、乃至30年的時間去揹負房貸,不敢消費、不敢生病,這真的值得麼!我個人認為很不值得,但是卻沒有多少選擇的餘地!雖說,買房的確是買不來安全感,但是不買房就會有安全感麼!面對居高不下的房價,早買房的還能暗自慶幸;那些還沒買房的人呢,除了望房興嘆,還能做什麼,這才是令人真正悲哀的地方!

買房不等於買到安全感,但是不買房就更沒有安全感

有房才有家,這是國人根深蒂固的傳統概念!雖說,隨著時代的發展,這種觀念有所淡化,但是買房結婚、學區房,依舊是我們年輕一代,繞不過的關口!

沒房沒車,如何結婚,小孩如何上到好的學校!在一個城市沒有房產,就如同浮萍一樣無處生根,這不正是,春節一來,千萬人遷徙的根本原因所在麼!不就是,因為在城裡沒有一套房,成千上萬的摩托大軍,要不遠千里要回家過節!

家,是一種思念、也是牽掛,而房、是家最好的承載主體。有了房,不一定能有家的溫暖、帶來安全感,但是沒有房,就一定會缺乏安全感!所以,我們需要買房,人人有房住,但卻不需要高房價,侵吞我們夢想的、讓我們失去安全感的,有可能就是那高高在上的房價!

80%的財富,都用來買房

其實,買房並不是重點,問題真正的關鍵,就是高房價已經成為絕大多數人的負擔!為什麼家庭80%的財富會用來買房,我認為主要原因無非以下兩點:

  • 其一,就是傳統家的概念,沒有房子就沒有家、娶不到媳婦、生不了娃,不買房怎麼能行!

  • 其二,國人的投資渠道狹窄,股市風險高、存款抵禦不了通脹,與其讓資金貶值,不如去買房!至少從過去十年的發展來看,房產是最保值,且最安全、升值潛力最大的投資方式!即使2018年,整個房地產市場趨冷的情況下,房價下跌的幅度也很有限,誰又能說,未來房價不會繼續上漲呢!

總之,有錢買房,依舊是很多國人的選擇,尤其是剛需一族,誰讓現在的丈母孃都那麼“強勢”呢!

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財經者思


中國人對房子真是有與生俱來的依賴性~有人說,中國人有兩個天生天賦,一是種菜,二是造房~!我以為,中國人自古以來都是農業社會為主,古人首先解決的是人們吃住的問題,所以一代代傳下來,到如今還是對房子情有獨鍾。

說個我爸媽的例子吧:我爸媽,現在都70多了,祖輩都是農民,一輩子的成就對他們來說,就是養大了三個孩子(兩個大學生,一箇中專生)和造了一個五層樓宅基地房子!記得我小的時候,家裡的老房子還是二層土木結構的,樓上樓下通過一座木樓梯,奶奶,哥哥,我三個住樓上,爸媽妹妹住樓下。晚上時候是最熱鬧的,三個毛孩子奔著"咯吱咯吱"木樓梯,上上下下的捉迷藏,奶奶跟在後面追著跑,總當心我們摔下樓梯!~哎,時間如梭,轉眼過了幾十年,好懷念當年時光!

在我們大了之後,都到外地讀書工作了。按說家裡就兩老人,一間兩層老房子足夠了,可我父母就是要拼著老命賺錢拆了老房蓋新房,非得造好現在的五層紅磚房才心滿意足!我想全國各地都有無數這種情況吧,可見,房子在中國人心裡有多重!~

所以,買房或造房對國人心裡有多麼大的安全感和滿足感!外國人也許永遠都不能理解中國人的這種行為,因為他們不懂中國文化。安居樂業,是中國人的一大追求。房子在中國人眼裡就是可以祖祖輩輩傳下的基業!


八面古月


我們國家房子是居民最大的財富之一,但是絕對沒有到拿家庭財富的80%來買房的地步。

中國人究竟拿多少錢來買房呢?

我們可以根據國家統計局發佈的數據來進行分析。

2018年全國人均可支配收入是28228元,不過全國居民人均消費支出只有19853元。也就是說全國居民人均積攢了8375元,全國人民大約積攢了11.72萬億元。

其中,主要支出最大項就是食品菸酒消費支出人均5631元,約佔人均消費支出的28.4%。第二大比例部分,就是人均居住消費支出,是4647元,約佔總消費支出的23.4%,真的也不少。

但是居住消費支出不等於購房支出。居住消費的基本消費支出包括四大部分。

第一,購房消費支出;第二,家庭裝飾裝修、傢俱家電等消費支出;第三,房屋大、中修及設施設備改造以及物業管理消費支出;第四,使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出。

其實大家也可以想想,住房消費支出的其他部分實際上佔的錢數也不少。

一般來講,購房消費支出能佔居住消費支出的80%就不錯了。

從這個角度來講,居民用於購房支出的財富,約佔居民總收入的15%到20%就很不錯了。大約能佔到6~8萬億人民幣就不錯了。

從住房銷售情況比較

2018年,全國商品房銷售額149973億元,增長12.2%,再創歷史新高。但是住房貸款增加了多少呢?根據央行數據顯示2018年人民幣房地產貸款增加6.45萬億元。

不過約15萬億元的房地產銷售,並不是全市個人住房創造的,還包括企業購房。這15萬億元的銷售,也不僅僅全部是住宅,還包括商業用房。

住宅方面的資產投資,僅佔全部房地產投資的70%左右。在扣除新增房地產貸款,居民累積收入投入到房地產中的錢數只有6~8萬億,是符合邏輯的。

根據國家統計部門的信息,2018年全年增加存款13.4萬億元,住戶存款增加7.2萬億元,住戶存款主要指的是居民存款和非營利機構的存款。存款的增加和房地產的消費也是數據相符的。



80%是怎麼來的?

80%主要指的是我們居民的財富中房子佔的比重。網上盛傳的,我們國家全部房產房產總價值大約達到了400~500萬億人民幣。2018年底的廣義貨幣M2,也就是機構和大家的所有存款,也僅僅182.67萬億。

根據2018年中國城市家庭財富健康報告指出,房產財富約佔城市家庭的77.6%。而學歷越低,家庭配置房產的比例越高,初中及以下房產比例高達80.9%。

從這一角度比較,確實房產能夠佔到我們居民總財富的80%。

根據2018年胡潤財富報告,我們國家的千萬富翁中有10%是炒房者,他們的房產投資佔他們總財富的85%左右。



所以說對於不少居民,房子價格能夠佔到家庭財富的80%,但是這部分財富主要是由於房價急速攀升引起的,而不是過去將家庭財富的80%用於購買房子引起的。對於單純買房子用於居住的人來說,這些財富都是浮雲。


暖心人社


房子是用來住的不是用來炒的。

買房看著房價漲了資產就等於增值了嗎?買了房家庭生活就一定幸福嗎?我個人並不這麼認為。

先說說房子讓資產增值的事情,房子是漲了,固定資產是增值了,但是你賣了嗎?如果賣了恭喜你,你的實際資產的確增值了。但如果沒賣,房子就一定會繼續上漲不會下跌嗎?而且就算想賣又真的能夠快速出手賣掉房子變現嗎?估計很難,就目前來說,剛需買不起房,炒房客因為可能出現的房產稅也不敢輕易增加房子,這房子拿在手裡賣不出去也就算不上資產了,甚至在未來是否會成為負擔都不好說。在我看來現在房子看似增值其實已經套牢了很多人,套牢並不一定虧損才叫套牢,賣不出去無法變現也是一種套牢方式。

然後再說說買了房子就等於有家有幸福嗎?我看未必,有多少家庭是還沒達到買房能力的情況下貸款買房的,最後看著這資產不斷增值窮開心,看似擁有百萬甚至千萬的資產,實際過的日子乞丐都不如,每月拿著高收入基本全部都送進了銀行,實際花在自己身上,改善自己生活的錢卻沒有多少。部分家庭因為供房壓力產生矛盾不歡而散,因為房子出現了多少假離婚買房最後變成真離婚的。其實說起來,這些房奴還真是挺可憐的,哪裡有什麼幸福可言啊。

看看那些靠著房地產發財的大佬,哪個不是早早開始出售自己手中的房產,李嘉誠都已經清空好幾年了,也多虧了炒房客當時的投機熱情讓他出手的如此輕鬆。王健林同樣也在變賣房產相關資產,看似是拿來還錢,不過誰知道他是不是還有其他打算正在優化資產呢。

到底什麼是資產,能夠變現,能夠產生現金的才是資產,其他地方我不知道,看看深圳,每月還款兩萬的房子出租1.2萬元,這明顯是虧的,之前租過這樣的房子120平米,售價9萬每平米,一套差不多等於1000多萬,每月月供2萬多元,要還款三十年。而當時我租的時候是兩年前,租金只需要1.2萬,那麼這麼算來租金大概只能承擔月供的一半左右,剩下的還是需要購房者從自己收入中劃出。最近剛經過那附近,目前房租有所提高同類別房子租金漲到了1.5萬但這還是不夠抵消月供啊。這到底算是盈利還是虧損呢?而且這麼高的房價剛需是不用想了鐵定買不起,而炒房客在這個時間點是否還會有人願意接手很難說,這房子賣不出去拿在手裡無法變現,這哪裡是什麼資產啊。

當然以上說法對於那些有實力買房不存在壓力,不會影響生活質量的人來說不適用。

最後總結,房子漲價沒給普通人帶來任何好處,還套牢了很大一部分人在其中,這部分人很可能在未來為自己的貪婪而買單。


初心價值


從心理的角度去分析的話,我認為大部分中國家庭買房子後,安全感確實提高了很多。

房子在中國代表的不僅是一種財富,更是一種身份以及一種安全。很多中國老百姓其實都不喜歡租房的日子,特別是對於那些上了年紀的人來說,他們認為租房子是不安定的,所以很多人在嫁女兒的時候,都非要男方有一套房才可以,沒有房子就不願意嫁女兒。



雖然買房之後掏空了很多家庭的財富,而且未來幾十年還要面臨很大的月供,但至少買房了之後,對於很多家庭來說就意味著安全了很多,而這種安全意識主要來源於幾個原因。

第1個原因,有房才有家的觀念。

在中國的傳統觀念當中,傢俱有非常重要的地位,但是在很多國人的認識當中,有房才能算有家,如果一個人在外面租房,哪怕你已經結婚生子,也不能算是真正的有家,那隻能算是流浪的生活。除非你有了自己的房子安定下來了,那才能算真正意義上的家。

也正因為如此,目前很多年輕人在結婚之前都必須買下一套房。根據有關數據統計,目前北京首套房平均購房年齡是27歲,這個首套房平均購房年齡要遠遠低於其他發達國家,比如目前日本首套房購房年平均是41歲,而美國,德國,英國,法國等發達國家首套房平均購房年齡也是在30歲以上。

第2個原因、來自於對房價上漲的一種恐懼。

2010年之前很多人絕對不會想到我國房價會迎來一個高速發展的階段,所以當時很多人即便有錢也不會買房,而是會拿去投資實業或者做其他的。比如網上流傳一個很廣的例子,深圳南山有一個人就是在2006年的時候把房子賣出去創業。但是到了2016年的時候10年創業所賺取的利潤剛夠把之前賣掉的那套房買回來。

所以最近幾年房價的高速發展已經給很多老百姓造成了很大的壓力,老百姓對房價的判斷已經模糊,因此很多家庭哪怕沒有錢也要去借錢買房子,因為他們擔心,如果現在不買,未來房價會繼續上漲,到時更加買不起。而買了房子後就不會有這種心理上的擔心。

第3個原因,房子是抗通貨膨脹的最有效手段。

過去十幾年我國的m2發行量一直都處於高位,m2的發行量比GDP的增速要高很多,所以導致物價上漲比較快,過去十幾年,我國實際的通貨膨脹率至少在6%以上,也就是說貨幣每年都在以6%的速度在貶值。在這種情況之下,大家把錢放在銀行或者購買銀行理財產品其實都是一種虧損的狀態。

而通過觀察過去十幾年的樓市,房價的漲幅要比通貨膨脹率更高,所以過去十幾年房子就成為了抗通貨膨脹最有效的手段。也正是基於歷史的這種判斷,所以很多人目前買房也是相信房子是抗通貨膨脹的最有效手段之一,這樣可以給他們財產的增值或者保值帶來一種安全感。

總之,目前房子確實能給很多老百姓帶來安全感,但我認為未來房子的這種安全感能否繼續存在是一個未知數,假如未來我國房產出現過剩,而且房產稅又推出來,那到時候持有的房子越多,負擔會越多,到時候房子不但沒有給大家帶來一種安全感,反而有可能會成為大家的一種負擔。


貸款教授


中國人近80%的家庭財富都用來買房,這主要是中國人對於“家”的定義,在中國人的傳統思維之中,“家”是最重要的關係,整個社會都是通過“家”這個細胞單元串聯起來的,所以說家國天下,為國為家。

“家”這個概念既有精神上的和血緣上的聯繫,比如親屬和婚姻等等,也有物質上的表現形式,那就是住房。所以說如果理解了中國的社會組織形式以及思維方式,我們就不難理解房子在中國人消費過程中的重要地位。

中國人可以一輩子省吃儉用,但不可以沒有住房,這讓很多外國人不理解,就好像他們不理解,春節為什麼一定要回家過一樣,曾經有外國人說,每逢春節,中國整個國家都在流動,人們爭先恐後的拿著一張車票,就為了回家團圓。

在中國人的眼中,你可以不帥,你可以文化水平低,但如果你有住房,那麼你就可以先成家後立業。基於這一點情感因素和思維考量,中國的房地產市場保持了10年的黃金增長,中國投資騙人的方式有很多,但沒有售樓小姐的話,十年如一日從來沒有騙人:快買房吧,再不買房子價格又漲了。

所以說中國人通過房子的消費,確實買到了一定的安全感,因為在中國目前的投資渠道,無論是自我居住,還是固定投資,房子都是一個不二的選擇,既能保值又能增值,帶來的安全感確實非常強,甚至很多上市公司在業績虧損的時候,擺脫困境的最快方法就是賣掉一二線城市的幾個住房。

綜上,目前在中國通過住房確實能夠滿足人們的生活需求和情感需求,並使人們獲得一定的安全感,但隨著房地產紅利期的結束,人們的安全感訴求會更加多元,比如社會認同、價值認同、思維認同等等,這也是社會進步的一個重要標誌。


小散李大鵬


中國人喜歡買房的原因就是因為自己買的房子安心。所以有一年,深圳有一個活動,就是徵集一個關於什麼是家的廣告語,結果最後一句【家是放心的地方】,獲得冠軍。不過,後來又聽說這句話是剽竊新加坡的房地產廣告語。老道也是無語

家是放心的地方,這一句話道盡了一切。然而,這個家只是一個實物。它是不是真的讓你放心安心,這真不一定。本來買房只是想買一個安定與放心而已

記得有一次我在幼兒園的小區等待女兒放學,快六點了,有一個老人依然在小區徘徊。於是我就跟她聊了起來。我問她怎麼還不回家?她說回到家心情就不好。那老頭忒煩人。


太素老道


2017年1月17日,廣發銀行聯合西南財經大學聯合發佈了《2018中國城市家庭財富健康報告》,報告顯示:我國的家庭戶均資產規模從2011年的90.7萬元,增加到2017年的142.9萬元,年均複合增長率高達7.9%,預計2018年家庭戶均資產161.7萬元。

而在這個家庭財產之中,近80%的財產都用於購買住房了,房產支出比例為美國人的兩倍以上,所以說中國人都在為房而生活都不為過。

先不說這個研究數據的準確性,但是在我國確實存在不少兩代人一起湊款付首付及還月供的情況,僅房貸一項最少伴隨了最少80%的中國人大半輩子,截止2017年末,我國商業銀行個人房貸的餘額已經達到20萬億的規模。

買來了安全感了嗎?

無論大家承不承認,目前房子確實可以給國人帶來安全感,這是由於我國房子的屬性所決定的:

(1)傳統觀念:在國人的傳統思維裡,租房不叫房,因為房東隨時可以攆人,沒有給人帶來任何的歸屬感感,只有自己的房子才是家庭的港灣;

(2)戶籍政策:在我國要融入一個城市,特別是大城市裡,入戶最直接的方式就是買房落戶,只有落戶了,自己在這個城市裡才不算外來人,才有家的歸屬感;

(3)教育政策:我國的房價之所以高升,還有一個很關鍵的原因即教育政策,父輩的可以苦自己,但是不能苦孩子的思維,而孩子最重要的就是學業,不想輸在起跑線上,那麼只能買房了。

房子可以帶來上述一系列的好處,再加之我國的房地產是過去四十年以來一個絕佳的投資產品,以是十大城市為例,過去十年年均漲幅最低的都有8%以上,這就是為何我國的家庭財富會集中到房產中去,因為它不僅確確實實可以給廣大居民帶來安全感還帶來增值。

中國人有多麼愛買房?

根據統計數據顯示,僅2017年一年,我國商品房交易面積達169408萬平方米,銷售額達133701億元,假設首付款平均為40%(不少家庭首付不僅僅最低起點的30%),那麼首付資金為:133701*0.4=53480億元。

5.348萬億是什麼概念呢?2017年我國的人均可支配收入平均數為25974元,但是人均支出為18323元,所以人均剩餘的資金為25974-18323=7651元,2017年末,全國共有13.9億人,則2017年剩餘的總財富為:13.9億*7651=10.63萬億,相當於2017年國人賺的錢一半以上都用於買房了,這就說明中國人有多麼愛買房了。


鯉行者


不得不說在中國確實是買房才有安全感的國家,這是國情 ,也是民族的一種氛圍所造成的!不僅現在如此,就是以前也是如此,未來更會如此!在中國人民的心理所謂的“家”就是房子,沒有房子就等同於沒有家,沒有家,心就無處安放,人就註定流浪,所以我們需要買房!


其次房地產不但具有居住的屬性,還具有保值和抗通脹的價值,甚至是這幾十年以來最安全的投資理財方式!要知道購房是一個30年期限,5.2%左右利息的優質貸款,更重要的是你只出資30%,而銀行貸款墊資70%,所以房價出現大跌的幾率太低,安全係數相對其他理財非常高!


於是網絡上出現了這樣的段子,有人提問道:你為什麼要買房子?關於這個問題,人們有著各種各樣的答案。

——為了賺錢。

——為了結婚。沒房子沒人願意嫁給我。

——為了抵禦通貨膨脹,錢存在銀行貶值太厲害。

——為了證明自己。

而我見過的最奇葩的答案,來自深圳圈內一位著名的女投資客。

——我就是喜歡收藏紅彤彤的房產證,我的夢想就是在保險箱裡裝滿房產證。


所以現在的中國市場裡,80%的人用自己的財富去換取房產確實是在他們看來比較安全感,幸福感的事!畢竟無論走到哪裡,大家都是用房產證的厚度,以及房子的地段來衡量你的價值的標準之一!例如相親的時候,女朋友一定會問你有沒有房?而丈母孃則是更加嚴厲的諮詢:你有幾套房?因為有沒有房關乎著未來能否維持生活,而有幾套房關乎著未來能否幸福的生活!


所以我覺得我能理解中國人近80%的家庭財富都拿來買房這個事實,因為環境是這樣,壓力是這樣,被迫著你不得不這樣!根據調查統計,許多有房的人所具備的幸福感的的確確比無房人來得高!但是無口厚非的是高房價也確實在剝奪、摧殘、甚至埋沒了許多年輕人的志向和創新,房子就是一把雙刃劍!!

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琅琊榜首張大仙


是的。

我們國家最有名的北漂,我的理解就是沒有房子漂泊在北京的朋友。

都說明星有錢,當初馬蘇孔令輝戀愛期間鬧矛盾時,孔令輝的一聲滾就讓馬蘇明白了房子的重要性,後來馬蘇就跟拼命三娘一樣接戲,終於買了房子的那一年才覺得自己有了家!

中國人對房子的執著不是一年兩年,也不是一代兩代人的事,而是我們中華傳統中深入到骨髓的基因遺傳!衣食住行。衣食都比較容易滿足,花錢可多可少,但是房子就是大數目,所以說佔到家庭財富一半以上很正常。

中文的家字就是寶蓋頭,說的就是房屋,有房才有家,安居樂業就是說有安定的居住地才能好好的去做事,所以房子真的是每個人都會追求的首要目標,沒房真的是漂泊不定隨時都可以讓你滾出去!

朋友,你有房了嗎?有安全感了嗎?


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