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在農村房子建好了沒有手續，怎麼辦？會被拆嗎？
房子建好了沒手續，真有被拆除的可能。只要不是情況特別特殊的情況下，花點錢補辦規劃和審批的手續吧。
在農村，沒有經過村委會、鄉鎮和縣級國土部門的審批、規劃而建設的房子統稱為違建，包括耕地建房、荒地建房、大棚房、超宅基地面積建房、超層數建房、還有未經審批在自家宅基地上翻建等都屬於違規建房的範圍。
對於上述情況來說，有的情況還有緩和的餘地，而有的情況則是必須要拆除了。比如耕地建房、超宅基地面積建房、超層數建房、大棚房，這幾類都是必須要被拆除的，沒有緩和的餘地。耕地建房和大棚房都涉嫌更改土地使用用途，違反《土地管理法》中對耕地保護的相關條例的。而且，2018年國家也在大力清除這類情況較為嚴重的違建，比如“秦嶺別墅”就是一個典型的例子，而且現在一些省市也在大力清理違規侵佔集體土地建設別墅的情況。
而對於超宅基地面積建房、超層數建房、荒地建房來說，有一些緩和的餘地，看您的能量的。比如超宅基地面積建房，就是私自擴大宅基地面積，如果您有能力改變一下宅基地使用證上的宅基地使用面積，那麼您也能補辦審批手續了；而對於超層數建房來說，只要當地沒有明確的建築層數規定，也不會有 太大的問題；而對於荒地建房來說，也簡單，您可以找個藉口比如臨時看護性質的住房也是可以的。總之，這幾種情況主要是看您的個人能量的，能解決了就不用拆，要不就得拆除。
未經審批在自家宅基地上翻建這類情況還是看您是否有宅基地使用權的。有使用權，可以花點錢補辦一下手續，這也是很多農村的通俗做法；如果您沒有宅基地的使用權，比如繼承的老宅基地，這樣的宅基地是不能補辦手續的，因為沒有宅基地使用權啊。
所以，沒辦手續就建房並不一定會被拆除，還是要看您的能量和具體的情況，以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。
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在農村裡面房子建好了，但是沒有手續的時候怎麼辦？被拆嗎？
其實在農村裡面，一般蓋好的房子基本上都不會被拆，除非是涉及到特別嚴重的情況。那麼今天我們就來和大家討論一下，假如房子已經蓋好了，但是還沒有任何手續的時候，我們應該怎麼辦？
補辦手續
對於農村裡面，現在很多人蓋房子都是先斬後奏，那麼這種情況引起來就是你補辦的時候非常困難
不過在農村裡面一般交點罰款，就能夠把這個事情糊弄過去。當然不辦這個手續的時候，你會遇到各種麻煩和各種困難，甚至工作人員刻意刁難你，也有這種情況。
這個時候你有什麼辦法呢？只能夠強顏歡笑，忍著就行了。
不辦手續那我們先去村委裡面寫一份說明，甚至可以說寫一份檢討吧，然後經過村委的蓋章，然後我們拿到這個土地局裡面進行去申請審批。
不過一般而言，你還得送禮或者說交罰款。在我們這邊呢，有很多人都在農田裡面蓋了房子，所以這種情況之下呢，交的罰款也比較多，基本上都是交2萬3萬的罰款才能夠把這個證件給辦下來。
先斬後奏，但是破財消
對於先斬後奏的做法而言，基本上破財消災的方法還是比較靈的。但是有的時候呢，破財消災，不一定能夠消災。
畢竟呢，有的地方屬於國家的紅線，即使他們有天大膽子也不敢去受賄。
但是現在號召的情況呢，我們農村裡面最常見的，但是一般而言不會涉及到被強拆者一個說法。
畢竟在農村裡面強拆呢，我們南方這邊見的比較少，雖然農村裡面有的地方對於違建這個房子而言，會鬧得非常兇。
但是最後也只能夠通過和平的協商進行處理這個問題。
我們這邊呢，破財消災的一個最厲害的情況就是，他原本花了200多萬蓋起一個別墅，而這個房子剛剛又是在這個基本保護農田裡面。
但是由於是農村裡面查的不是很嚴，最後他交了罰款，交了30萬，才能夠把這個證件給辦下來。
但是交了30萬的，這是明面上的罰款，估計各種送禮以及串號門的這個禮金也不會低於10萬。
所以大家目前還沒蓋房子的，或者準備蓋房子的，千萬不要使用這個先斬後奏的問題，特別是遇到一些強硬的政策的時候，你即使想要破財，人家也不會收可能會真的被強拆。
被強拆的有哪些做法？
我們這邊距離市裡面的農村比較近的那些農村，就出現過幾個案例被強拆的。
由於佔用了基本農田，所以這些證件一直辦不下來，到徹查這個違建違章的建築的時候，這個房子就沒有辦法，真的就被強拆掉了。
在基本保護農田裡面，強拆的危險比較大。如果你自帶在這個基本保護農田裡面，這個是國家下的命令，不能夠佔用這些基本農田的，所以這個時候我們呆在這個基本農田裡面，我們屬於違章建築，違法建築。
甚至是破壞了基本農田的保護法。這些都是如果真的追究起來不僅需要罰款，而是要判刑的。
所以在基本保護農田裡面，如果你能夠辦理這些證件的時候，儘可能的辦理，哪怕多花一點錢也要辦下來。
在我們這邊基本上拿到證件的，即使是基本保護農田裡面，他們也沒有辦法進行強拆，畢竟證件已經辦下來了，他最多要處理的都是他們內部的人，相關的工作人員。
會不會強拆還得看當地的執法情況。
對於會不會強拆這個我們真的不好說，畢竟每個地方的做法是不一樣的。
有的地方呢，不管你拿出多少錢去辦理這個證件都不行，有的地方呢，如果管的不太嚴，那麼交幾千塊幾萬塊，這個罰款也就算了，把這個證件給你做好。
所以會不會被強拆，這個真的要看當地的執法情況，畢竟每個地方的這個情況是不一樣的。
當然對於這個土地利用的價值而言，也是有一定的要求的，比如說有的地方他的土地比較緊缺，然後你要佔用了這個基本農田，這個基本上是自己撞在槍口上。
對於會不會強拆這個問題，大家有什麼看法呢？
農人莫小道
在農村房子建好了沒有手續，怎麼辦？會被拆除嗎？
看到這個題目，覺得題主所提的問題還真是尖銳。現在，農村正在對各家各戶的宅基地進行丈量，規範農村房屋的建設。對於問題：在農村房子建好了沒有手續，怎麼辦？會被拆除嗎？ 山村梅花認為得看具體情況才能回答，情況也不外乎兩種：一種是手續正在辦，另一種是根本就沒有手續。 
如果村裡已經給你批准宅基地建房，你也不能光憑村裡的規定，只管建房，不管其他手續了，你一定要儘快辦好所有的手續。具體程序是，農民自建房之前需要寫一份申請書，由村民委員會提供同意意見書，再交到鎮政府、縣級政府審批，由縣級規劃局規劃審核，確定選址意見，然後再由縣級國土資源局審核，辦理用地審批手續。等房子建好，相關部門還要再次審核，只要你是按照前面審批的要求建的房子，你就可以領取土地使用權證書和房屋所有權證書，你的房屋才是合法的。這樣，你的房屋就不會被拆除了。要是你不抓緊時間辦理好相關手續，按規定，你所建好的房子肯定是違法建房，那一定會被拆除的。
如果是村裡也沒有批准，你是在自己家的周圍或門口另建的房屋，甚至是你沒有按照規劃審批的要求大小來建的房子，那肯定是要拆除的，到那時不是交罰款能解決的問題了。 現在，許多農村正在對每戶宅基地進行丈量，對一些違建、亂建、多建、亂搭的草屋、車庫，進行徹底地清理，勸其自行拆除，歸還多佔的土地，來規範農村土地使用，還大家一個公平的生活環境。 
真心勸一句，如今在農村建房一定要合理又合法，建之前一定把各項政策弄明白，別費工費時建好了又成違章房，到時求誰也沒有用，法制社會必須依法辦事。
山村梅花
在農村建好的房子，沒有辦手續，會不會拆？對於這個問題要分幾種情況來看。
第一種，不會被拆除的情況。對於哪些是農村戶口且符合宅基地申請條件的農民來說，如果他先蓋的房子，但是沒有去申請宅基地的使用權，只需要去補辦一下，甚至交一點罰款，就可以將證件辦下來，這樣的情況一般是不會被拆除的。另外對於農村老房子推倒重建，嚴格意義上來說，也需要重新申請新的宅基地使用證。但是很多農民一開始並不太清楚，經常會發生先蓋房子後申請或者不申請的事情。這種時候一般來說也是不會被拆除的，但是也要去補辦。
第二種，一定會被拆除的情況。現在國家對農村宅基地的管理非常嚴格，如果不是農村戶口，不是本村集體內部成員，要想著農村蓋房子的話，即使蓋了也會被拆除。另外一些，農村人將房子蓋在基本保護農田裡，卻沒有得到合法的使用權證，這種情況下也很難辦的證件，如果管理嚴格的話也會被拆除。另外還有一些在佔用農村山區修建別墅的情況，就像前段時間被拆除的秦嶺別墅，雖然他們沒有佔用基本農田，但是卻對自然環境和山區有非常大的破壞，而且也沒有申請宅基地的使用證，因此違法建築一定會被拆除。
第三種，可拆可不拆的情況。在農村尤其是那些偏遠農村地區，對於宅基地的管理不是非常嚴格的情況下，有一些農村家庭戶，在還沒有分戶的情況下，幾個兒子分別單獨出去蓋了房子，或者在老房子旁邊進行翻修重建擴建工程，嚴格意義上來說是不能去的但是但實際處理過程中一般會酌情寬大處理，只需要繳納一部分的罰款，在找人申請新的宅基地使用證，並且將戶口分戶處理，房子一般是不會被拆除的。但是如果有些地區管理比較嚴格的話，就有可能被拆除。這種要看當地的政策管理是否嚴格。
茶人老七
農村房子建好了沒有手續怎麼辦？會被拆嗎？
這個不能簡單的說肯定會被拆或者不會被拆。如果是不符合規定，就算眼下不被拆，將來說不定哪一天，趕上統一清理時也是一樣要被拆的。在農村，有的農民朋友，為了自己使用方便，經常會在自家宅基地以外的房前屋後建造小草屋或者廁所，有的人也可能在自家菜園地裡搭建房子。所有這些沒有任何手續的亂圈亂佔的房子都不合格。
前幾天，也就是上個星期吧，我跟一個在鎮政府上班的朋友聊天，想約她一起出去春遊幾天，朋友說最近一段時間恐怕不行，說這幾天正在開始清理違建了，不僅自家門口的小草屋會被拆除，有的人為了做買賣方便，把房子建在公路邊上，而且佔地面積相當不少，曾經屬於“老賴戶”，這次無論工作多麼困難，只要屬於違規建造，必須拆除。因為工作挺忙的，所以抽不出時間陪我出去春遊。
當然，農村也有一些房子，因為特殊情況，雖然不屬於違規，但也同樣沒有手續。在過去的農村，對於宅基地管理比較寬鬆，有的人家家裡兒子到了娶媳婦的年紀，村裡有空閒的地方，就簡單的先跟村裡的負責人打個招呼，還未等正式審批下來宅基地的手續，就提前蓋了房子。也有少數人家，蓋房子的時候，宅基地四周沒有人家又比較寬敞，就自作主張往外闊建了一點兒。基於當時的歷史原因，或許補上錢就可以了，也不屬於違法。像這樣的情況，一般情況下是不會被拆除的。但應該及時把手續辦好，免得到時打麻煩，有嘴說不清。
最近幾年，農村嚴格控制宅基地，不再會像早些年那樣寬鬆了，無論什麼情況，都不會允許再蓋平房。如果實在家裡需要房子，鼓勵農民可以買同村的空房子，買了以後村委會會承認買房合同，並幫助買賣雙方簽訂購房協議。但是如果是非農業戶口，就算是本村人，那也得另當別論。而且非農業戶口，就算是買了空房子，萬一將來有一天需要搬遷，那麼你也不享受本村村民的搬遷補償政策。
靈子
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自從土地確權提倡一戶一宅制，農村辦理自建房的手續就越發的嚴謹。所以那些打算在農村自建房一定要提前把相關手續給辦齊了，像題主這樣房子建好了去卻沒有辦理手續的 ，大概房子不是近期建的吧。既然房子已經建好了，還是把手續補辦齊了吧，比起補交的罰款，我覺得還是一個安心的住家比較重要，如果後期因手續不全被強制拆除那可得不償失！
現在農民自建房之前需要寫一份申請書，由所在村民委員會簽署意見在提交鎮政府進行審批，不要以為這樣就結束了，當然還需要縣級政府審批意見，由縣規劃局規劃審核，確定選址意見，然後再由縣國土資源局審核，辦理用地審批手續。
當然當一切都順利辦理結束後，縣國土資源局是會收取一定的用地費用的，大家應該都知道的，農村的土地對於我們來講只有使用權是沒有擁有所屬權的，所有土地都歸國家所有。手續都就緒後你就可以動工建房，新房竣工後還需要報備相關部門進行竣工驗收，驗收合格後就可以向國土登記部門申請房地產權登記了。
還有就是農村的耕地上是不能隨意建房的，私自建房不合規矩。很多人覺得本就屬於自家的地，為什麼沒有支配權。你知道耕地屬於農業用地，未經允許私自建房，屬於破壞耕地行為，其實是屬於違法行為；再來就是被規劃保護的地區也是不能建房的。
總之農村建房土地規劃越來越嚴格，相關程序和手續的辦理必不可少！也歡迎大家評論區補充。
鄉墅建房設計
在農村房子沒有批准就建起來了，首先要搞清建房子佔的是什麼地類，如果是村內集體建設用地，又沒有佔道，一般情況下是不會拆除，事後到縣級自然資源局下屬的鄉鎮自然資源所補辦一下用地手續就可以了，工作人員也不會難為你，也不收取各種費用，如果是佔用一般耕地或基本農田，一是辦不了用地手續，二是衛星航片肯定拍到，縣級自然資源局的執法大隊或監察大隊就會通過手機和高德導航定位找上門來，下發自行拆除通知，限期內不自拆就會移送法院強制拆除，所以農村建房搞不清楚自己建房的地類，最好找鄉鎮自然資源所的工作人員，用GPS定位，通過第二次土地調查的底圖數據就知道建房的地是什麼地類，回答能對你有所幫助。
秋秋楓174571467
我們家也是，三個兒子都結婚了，各自有2個小孩，也是老房子，去年審批表都，寫上去了，村明也同意，該開會，鄉鎮政府也下鄉看了，國土也來看了，該什麼市和 ，策劃局。看你家是不是政策中，修房子辦證，就是時間，我們家就這一處審批中，這樣也好，想一戶多房，沒房才好修，大家該是要理解一下，各部門當官的。👍👍👍👍
手機用戶8747673330
我本人去申請三次不批，給個解釋，村去申請宅基地也同生產隊去申請宅基地都不批為什麼，專家給個解釋吧，兒仔的確要結婚，如果沒有房屋可能結不成婚那麼就要變成光棍，專家又如何解釋呢，怎麼辦呢，什麼違什麼亂建呢，總的來講這不是我們農民的錯，是有由相關部門的錯，你養個兒仔不教育，他學 壞了打他個半死，這是那一個的錯。
蘇生太空人
只要在規劃範圍之內，而且不是佔用耕地，經過村委會規劃的宅基地，在確權前就已經蓋好，像這種情況，一般是不需要再去申辦手續，也不會給你拆掉，這也需要看看你們村子的地裡位置，如果是邊遠山區，就沒事，如果是城市近郊，這就還得諮詢一下村委會，最好補辦手續。
