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當代卡梅爾小鎮又名藏龍新城、卡梅爾小鎮，位於楊橋湖大道10號，屬於江夏區廟山板塊。小區由武漢藏龍房地產開發有限公司開發，於2013年竣工。小區有小高層和洋房，小區房型面積在69平方米-164平方米，小區樓間距大，採光充足，居住舒適。 小區區位
當代卡梅爾小鎮屬於江夏區廟山板塊，位於光谷核心地帶，光谷被國務院確立為大眾創業萬眾創新示範基地，是我國在光電子信息領域參與國際競爭的標誌性品牌。通過“十一五”的努力，光谷將建設成為國內一流、世界知名的科技園區和國家重要的自主創新平臺，前途不可限量。
小區優缺點
1、小區1000米有地鐵2號線終點站，小區200米左右有公交405路、380路、785路途經光谷天地直達光谷廣場，交通便利
2、小區內有快遞點、藥店、工商銀行、建設銀行，生活便利
3、小區西行2千米有人民醫院，醫療水平高，醫療設備齊全，為住戶的生活帶來很好的醫療保障
1、小區所處地段較偏，處於三環外
2、小區停車位比較緊缺，為住戶停車帶來不便
3、小區周邊沒有大型商圈，娛樂購物有些許不便
小區主次入口
小區共有四個出入口，東1門、東2門靠近光谷一路，西南門位於光谷一路和光谷大道交界處，北門靠近東園西路。
/<section><section>購買人群
小區是2013年竣工的商品房，業主多為本地人。小區門口就有公車站，1千米就有地鐵二號線，又位於光谷核心地帶，吸引了眾多白領和科技人員在此居住，業主素質普遍偏高，鄰里相處融洽和睦。
租戶特徵
小區租客不多，人口流動性不高。小區建有小戶型小高層公寓，環境安靜舒適，交通便利，租客多為白領和在附近做生意的商人，素質較高，鄰居間相處和睦。
居住體驗
小區居住安靜舒適，精緻裝修的洋房公寓養眼美觀，寬闊的樓間距讓樓層採光極好。小區嚴格的管理制度保障了住戶的財產生命安全。便利的交通讓住戶上下班方便快捷，齊全的生活配套讓住能輕鬆快捷的滿足生活需求。
/<section><section>建築特點
小區整體建築風格中西結合，有西式的精緻典雅，也有中式的古典大方，線條簡潔舒適，整體經典耐看。小區建築以棕色為主色調，低調奢華。小區建築後續維護工作到位，外牆沒有出現脫落和掉色的現象，看起來很新。
小區環境
小區綠化率為35%，綠化格局新穎巧妙，植物剪裁自然大方，道路乾淨整潔，亭子的設計精巧美觀，整體環境優美雅緻，方便住戶飯後散步，聊天休憩，觀賞綠植。小區垃圾處理及時到位，讓住戶生活在乾淨衛生的環境裡。
樓棟分佈
小區佔地面積20萬平方米，總建築面積30萬平方米，共1220戶，容積率1.9。小區樓棟間間距較大，採光極好。有79平方米和85平方米小二房，93平方米的小三房。其中35棟是公寓式一室一廳房型，花園洋房位於小區中心，是一梯兩戶，共6層，高層是兩梯四戶，共26層。
社區公共設施
小區內部有簡單的健身器材，適合兒童和老人日常鍛鍊身體和休閒娛樂。小區中間有休閒綠化長廊、小型音樂噴泉、涼亭，設計精巧美觀，綠植清新，環境幽美，適合飯後休憩聊天，放鬆身心。
/<section><section>安保
小區分區劃片管理，物業管理嚴謹，每個門片區都配有保安值班，住戶進門片區和單元需要門禁卡，外來人員進入需要進行嚴格的登記。小區配有多名保安巡邏，確保住戶的居住環境安全。
車位管理
<table><tbody>| 地上車位數 | 940 |
| 地上車位租金(元/月) | 80-200 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業是武漢力天當代物業管理有限公司，位於武漢市東湖開發區雄楚大街1019號光谷智慧城創業者公寓203室。
物業服務質量
小區物業整體服務質量優良。小區管理嚴格，對道路和電梯的衛生清潔及時到位，對老化和出現故障的公共用品修整及時。小區物業管理態度嚴謹認真，服務態度誠懇耐心，與住戶友好相處。
/<section><section>周邊交通
地鐵：小區1千米有地鐵2號線終點站，出行便利。
公交：小區200米有公交405路、380路、785路、718路，405路途經光谷天地直達光谷廣場，交通便利。
自駕：小區鄰近光谷大道，自駕出行通暢便利。
商業配套
小區周邊商業資源一般，6公里內沒有大型商圈，距離小區2千米有長咀創業商業廣場，商品資源一般。小區周邊多是中小型超市、便利店連鎖店，能滿足居民日常購物需求。
生活服務
小區附近便民生活設施齊全，距離小區200米處有工商銀行ATM，方便居民存取款。距離小區1.2km有梁山頭生鮮大市場，食材豐富新鮮，方便居民購買食材。小區100米設有菜鳥驛站，方便居民領取、寄出快遞。
教育配套
小區周邊教育資源豐富，有雙語幼兒園、光谷二小、光谷實驗中學。雙語幼兒園距離小區300米，方便家長那個接送孩子。小區3公里有光谷二小、光谷實驗中學，都是武漢市重點學校，師資力量雄厚，學校環境優美。
醫療資源
小區周邊醫療資源比較充足，有數家醫院和社區診所，看病買藥特別方便。光穀人民醫院距離小區2公里，是高等醫院，醫療設備齊全。小區600米有江夏楊靜西醫內科診所，基本可以滿足業主的醫療需求。
休閒娛樂
小區周邊娛樂設施配套齊全，有健身房、養生會所、KTV等。距離小區1.3km的愛維斯國際健身，健身器材齊全，健身教練專業負責。小區1.2km有想唱就唱量販版KTV，音效優質，價格實惠。
公共資源
小區附近公共資源不多，距離小區3.9km有錦繡龍城運動公園，免費向市民開放，空氣清新，環境優美，適合來此漫步。小區500米有流芳消防中隊和應急避難場所，居民的安全得到一定的保障。
/<section><section>我要買房
小區以小二房和小三房為主，採光好，居住舒適，建議預算較低的人群選擇二房或三房中高樓層，若家中有老人共同居住建議購買低層，出入方便。小區大戶型花園洋房裝修精美，建議預算充足的人群購買精裝大戶型，空間寬闊，生活舒適。
我要賣房
影響小區房屋的主要因素有，小區綠化環境較好，建築設計精緻，在整體維護做得好，周邊教育資源豐富，出售時刻適當高於周邊房價。小區距離地鐵口較近，靠近地鐵口的樓棟房價可適當高於其他樓棟房價。
我要出租
業主出租房屋前需檢查房間內的各個生活設施是否能正常使用，房屋是否存在漏水現象。業主需要結合近期房價，物業，水電等因素綜合考慮租金，距離公交車站和地鐵口近的樓房出租價格可適當提高。
我要租房
單身人士可選擇與朋友合租小二房或小三房，節省租金，減輕房租壓力。預算較高的夫妻可以考慮性價比比較高的小三房或大戶型花園洋房，周邊教育資源豐富，生活配套齊全，環境安靜，能滿足孩子獨立居住的要求。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 1.80元/㎡/月 | 027-114物業繳費 | 武漢市東湖開發區雄楚大街1019號光谷智慧城創業者公寓203室。 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/㎡
第二階梯3.08元/㎡
第三階梯3.84元/㎡ | 027-81821567水務繳費或線上繳費 | 湖北省武漢市江夏區城關村。 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 027-87189143電力公司繳費或線上繳費 | 江夏大道38號。 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/㎡
第二階梯2.78元/㎡
第三階梯3.54元/㎡ | 87911416公司繳費或線上繳費 | 武漢市江夏區廟山開發區保利海寓小區。 |
/<tbody>/<table>/<section>
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