小白嫩嫩
解除限購後，在短期內，很多早前積壓的購房需求，都會得到最大化釋放，很多五證齊全的項目，短期內都會賣的很好，甚至會搶劫一空。
為什麼這麼說呢，其實很大一部分客戶群體，一直都在關注海南房產，然後奈何一直沒有購房資格，所以海南買房的事情，才會一再擱淺。若限購放開了，他們肯定會首當其衝，成為第一批購房者，因為擔心政策的多變性，不會考慮太多。
其次如今海南本身新房存量不多，而作為很多島外的購房客戶，他們在很多情況下，都會為了圖省心省事，然後優選新房，所以新房會更快消化掉，然後需求才逐漸向二手房過渡，高性價比的二手房，也會在短期內成為香饃饃。
因購房需求的大量存在，但好位置，好價格，好房型的樓盤並不多，也就會存在多人搶一房的情況，甚至各種亂像也就會衍生出來，尤其是好位置的高性價比樓盤，有的客戶為了買一套，可能會費盡各種心思，甚至各種的託關係。
這時候剛需會很被動，面對島外客戶豪氣的全款購房，更多剛需基本還是以按揭為主，那這樣的情況，剛需的選擇面會嚴重壓縮，不管是選擇一手還是二手房，剛需群體都會相對被動，畢竟經濟寬裕的純剛需還是屬於少數群體。
總結:如果海南放開限購，9價格肯定有一輪上漲，就算政府各種價格約束，但是大量需求也難免樓市亂像的產生，其次限購放開，純剛需的選擇面會被壓縮，尤其是那些好位置的高性價比樓盤，所以如今這時候，是剛需上車的好時節。
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李勤12357
如果不是限這限那，海南發展會更快更好。正是自建特區三十年，總找理由限字當頭，盲目自信，失去三十年發展良機。如今更是限字當頭，反開放，違背市場經濟規律，可以肯定在粵港澳大灣區面前會徹底邊緣化。你到海南各地走走看，半拉子工程邊地開花。
東方韻666777888
全部放開也不會象16.17年那麼火了，一是現房價太高普通人買不起(平均價接近一萬五到二萬)。二是海南的政策隨意性太強使人不敢相信(國茂清水灣近千戶業:主住的是違建房)。三是生話設置不配套(一個縣醫院趕不上島外一個鄉醫院)。四是辦事效率太低。(辦一個居住證得半年)……。
耕耘77368222
取消限購 也不會有蜂擁而至的買房人
李浩然427792908
其實，一開始就不應該實行限購，只限賣就能很好地解決炒房問題。比如外籍持房者十年內不得出售，就很有效。就看政策制定者動不動腦子了。
南山松147641222
我也很期待說了很久的面對本地人的限價商品房影子都沒有的情況下全面放開限購會出現什麼情況。房地產業天天在販賣焦慮，造謠，還吹什麼應該由市場決定價格。敢不敢讓糧食也什麼都不管讓所謂的市場按房地產的套路推銷？
古江夏郡
一個月內中國大陸人口減少到8億，另五億到海南搶房去了。
Stephen6826
開放才能發展，這是規律。規律是不可違背的。
蘿蔔大棒
限購其實就是保護房價高位運行。
月滿西樓4242
同以前一樣，不會火，因為房價高了，均上萬一平，一般老百姓會以租代售當侯鳥，擋住了一大批錢少的人進海南，土地控住，房子就蓋的少了。
