自新中國成立以來，每一輪土地改革都牽動著無數農村家庭。從“打土豪，分田地”，到“家庭聯產承包責任制”，改革既反映了國家提振“三農”的總體目標，也是對歷史規律的順勢而為。
最近一次的農村土地改革當然也不例外。在農村人口大量流失，農村閒置土地激增的大背景下，國家通過鼓勵承包地流轉、放開集體建設用地入市、放活宅基地使用權，將閒置資源利用起來發展現代農業和新產業，逐步打破一家一戶小農經濟的侷限。
土地改革後，農民會變成“地主”嗎？
以前，農民雖然手裡有承包地、宅基地，但既不能買賣、也不能通過抵押、出租、轉讓等途徑變現。因為這些土地都是社會保障性質的，是國家“打土豪分田地”之後免費發放給農民的，歸集體所有，農民只有使用權。
新一輪土改之後，承包地的承包權和經營權分離，宅基地的資格權和使用權分離，農民可以把承包地的經營權、宅基地的使用權交易出去，或者入股合作社等機構，也可以用承包地經營權進行抵押貸款，這就意味著農民支配土地的權利比以前大多了。
可以說除了不能買賣土地，農民基本上可以像“地主”一樣自由對土地進行處置，出租也好，聯合開發經營也好，貸款或者有償退出也好，農民根據自己的情況可以有各種增加收入的機會。
未來十年，賺錢的風口在農村
過去幾十年，房地產是國民經濟的重要引擎。未來，農村土地市場很可能接棒。國家之所以提出“鄉村振興戰略”，也在於順應城鄉平衡發展的趨勢。任何國家都不會永遠城市化下去，到了一定規模，就必須城鄉融合發展，才能保持持續健康穩定。
所以，未來農村的賺錢機遇肯定不會少，這幾年也不斷有政策文件在埋伏筆。比如2017年的《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，允許部分地區開始嘗試在農村集體建設用地上開發租賃房項目，農民在這一政策下不僅是“地主”，還是坐收分紅的“房東”。
在比如今年的一號文件提出“宅基地三權分置”之後，各地陸續出臺具體實施方案，允許村集體聯合工商資本，利用閒置宅基地進行鄉村旅遊、養老康養基地等開發。
而長遠來說，國家“鄉村振興戰略”才剛剛出了第一個五年方案，接下來還會有源源不斷的政策紅利給到農村。
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