如今的房產市場有各種各樣的房屋戶型，這是因為不同的人群，對於房屋的需求也不同。對於經濟條件比較好的購房者來說，在買房時會選擇購買大戶型的房子，而經濟情況一般或者比較差的購房者，在首次置業的時候會考慮購買小戶型的房屋，那麼小戶型的房屋有哪些特點？購買小戶型的房屋要注意什麼？
小戶型的房屋有哪些特點？
1、總價低、首付低、月供低
小戶型的房屋面積比較小，因此它的總價也比較低。總價不僅包含了前期購房費用，如購房款、契稅、大修基金等，也包含了後期運行費用，如物業費等，這些費用都依據建築面積核算。
2、過渡性超強
對於單身人士或者小夫妻兩來說，買房時可以先考慮購買小戶型的房屋來過渡，等到有了一定的經濟能力之後再換一大戶型的房子。這不僅解決了居住問題，而且在更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。
3、小戶型大生活，適用性強
很多房子雖然戶型比較小，但是一樣是功能齊全，周邊的配套甚至還非常的好，這一點，對於年輕人或者需要陪讀的家長來說，該有的生活一樣不少，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。
購買小戶型的房屋要注意什麼？
1、交通方便是關鍵
大多數購買小戶型房屋的人都是屬於朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關重要，挑選小戶型房屋的時候，要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間，早上能多睡一會兒。
2、居住環境需考察
對於購買小戶型房屋的購房者來說，要注意觀察周邊的馬路是否乾淨、綠化環境如何，考察該小區的人群結構，選擇在周邊居民素質高的地方居住。要留意下週邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環境造成不良的影響。
3、二次置業要考慮
小戶型的房屋只適合過渡用，不適合長期的居住。隨著購房者家庭結構的變遷，可能會面臨二次置業的情形，此時手中的小戶型是否容易出售或者出租就顯得比較重要了。一般情況下，街道、小區環境及物業配套設施成熟的區域；購物便利，公園、超市、醫院、等場所的區域；以及租賃熱點區域的房屋容易出售，保值功能也相應比較強。
以上就是關於小胡小戶型的房屋有哪些特點，以及購買小戶型的房屋要注意什麼的相關介紹，其實不管是購買小戶型的房屋還是購買大戶型的房屋，並不是別人認為是好的房屋就是適合自己的，購房者都應該根據自己對房屋的需求來選擇房子。
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