在買房的時候，相信很多人都聽說過房改房，而房改房又被稱為已購公房，是一種享用國家房改優惠政策的房屋，那到底所謂的房改房，能不能轉換為商品房，它和商品房之間，又存在什麼不同呢？下面我就為大家一一介紹。
從性質上來看，房改房就是房改房，商品房就是商品房，它們本來就是兩個不一樣的概念，根本上是不能相提並論的，如果你把房改房當成商品房，那是大錯特錯，所以說，房改房是不能夠轉換為商品房的。
從概念上來看，房改房是指已經享用了國家房改優惠政策的住宅，是指員工以家庭為單位，依照國家和縣級以上本地政府等有關法律法規，以“規範價”或“本金價”採購已建的共有住宅；而商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發公司開發，建成後用於市場出售出租的房屋。所以說，無論從概念還是性質上來說，他們都是不一樣的，既然不一樣，又怎麼能夠轉換為商品房呢？那他們不同在哪裡？都有各自的什麼特色？
先看一看房改房
房改房是國家對員工薪酬中沒有包含住宅花費資金的一種抵償，也可以說是國家對員工的一種“薪酬式”抵償；其次是房改房的出售目標是有限制的，並不是任何人都可以購買的，它只能是承住獨用成套共有住宅的居民和契合分配住宅條件的員工；再次是購買面積和購買價格，法律法規是規定了購買房改房的面積大小的，防止收購行為的，而價格方面，與員工的工齡、職務或職稱、家庭成員等是有關的；最後的是出售轉讓，如果要轉讓出售房改房，通常是要員工住用若干年後的。
而商品房就比較簡單，它是通過出讓方法獲得土地運用權，出售的目標是社會公民，是由開發商來建成的，價格通常由市場供求關係決定，可以根據個人的購買能力，隨意選擇房子位置、樓層、面積大小等。
以上是房改房的一些小知識，它和我們平常的商品房還是有很大的差別的，趕快收藏轉發一下吧！
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