最近無論是在網上還是現實中，總是聽到大家對環京的房價議論紛紛，因為好多人都瞭解到最近環京房價有反彈的現象，比如燕郊，那麼到底實際情況如何呢？下面就由小編來帶大家瞭解一下。
環京房價最新消息
環京方面，目前只有三季度的數據。據相關數據顯示，環京三季度成交狀況繼續“好轉”。 第三季度，固安商品住宅成交1565套，成交面積12.78萬平方米，環比上漲36%，同比上漲76%；廊坊市區成交價格為1.4萬元/平方米，環比上漲3%，其中，9月廊坊市區商品住宅成交額11.35億元，成交面積8.39萬平方米；
燕郊今年7-9月，商品住宅成交515套，成交面積4.62萬平方米，連續兩個季度上漲，環比上漲457%，商品住宅成交均價為1.66萬元/平方米，環比上漲3%；香河7-9月，香河商品住宅成交434套，成交面積4萬平方米，環比上漲16%，達年內季度成交峰值。
無論是環京的三季度量價溫和上漲，還是北京進入四季度以來，二手成交量的穩步回升，抑或是廊坊當地房協公佈的市區數據，都在指向一個結果，就是環京及北京市場行情已趨於“見底”，量能回暖，價格出現上漲苗頭。由此，許多人可能都有一個“小陽春”情節，認為春節以後，行情將有望繼續好轉。
並且，隨著政策面的轉向，環京的調控政策也有微調的可能，“第三與第四的過度階段”也可以會提前結束。一旦完全走出“築底行情”，那麼，環京房價有可能走出“反轉”。這個角度來看，留給我們“抄底”的時間已不多、底部的空間也已不大，
對於剛需群體來說，尤其需要把握。環京新房價格介紹
下面我們來看看環京區域下花園新房的價格情況，據小編了解，下花園在售各大樓盤當中，新房價格低價的在8000元/平米，高價的新房項目則要在12000-13000/平米。2019年下花園還有一新開盤項目奧園京譽府，其由知名全國地產27名奧園地產所打造，自開盤以來，價格至今保持在10000元/平米。
其中，目前房價在1萬一下的房子有（下花園地區）
1、下花園阿爾卡迪亞-榮盛地產所打造的生態大盤項目
下花園·阿爾卡迪亞，地處張家口市下花園區域南側，位居洋河南岸，與雞鳴山隔河相望，千畝生態大盤規劃，將純粹的法式建築藝術融入山水所勾勒的意境之中，為當代人打造山河浪漫與建築浪漫相交融的自然生態人居，為囿於城市之中的您，再覓一處世外桃源之地，將自然之靈魂歸於生活之中。下花園·阿爾卡迪亞首期規劃面積約8萬平方米，建築面積約12萬平方米，其中總綠化率約33.5%，是一處集法式聯排別墅、觀景洋房於一體的多產品精戶型現代化法式建築群。隨著京張高鐵2019年的通車，下花園至北京西直門方便快捷。京藏高速、京新高速、京張高鐵、延崇高速四條高速公路及京張鐵路（下花園站）使得往返交通便利，公交899線可直達北京朱辛莊站。
2、瑞士公館-距離下花園高鐵站很近的項目
瑞士公館總佔地約4公頃，以疊拼別墅、50-135平米經典戶型和180平米以上法式大平層公寓式高檔住宅、商業配套、娛樂休閒高檔會館等組成。疊拼別墅全部是地上空間，絕無地下面積充斥、摻雜其中。上下分層面寬6--12米，進深12.5米，層高達到3.3米，並配有超大的挑空空間；下層超大客廳加大餐廳，前後門通透；上層豪華臥房、書房、休閒空間，並能時刻跨入超大露臺與大自然融為一體。周邊一公里內京張高鐵站、大型公交樞紐、高速公路出口、110國道環伺。城市主幹道新辰路、雞鳴山旅遊觀光大道、通往北京西六環的逐京一級公路毗鄰。
3、諾丁山公館-距離高鐵下花園站1000米
諾丁山公館是張家口倚福房地產開發的英式小高層洋房，主要面積是85和96平米，首層和頂層為躍式洋房，首層帶花園。項目處於下花園新城 ，地理位置十分突出，京藏、京新、張涿三條高速直達，京張高鐵2019年通車共10站，第8站下花園站 項目800米（項目剛好處於高鐵輻射區外）， 899公交站。項目周邊大開發商重金投入（榮盛、魯能、碧桂園、綠城），帶動本項目 價值。高鐵開通後27分鐘到達北京，99班次每天，帶動經濟發展及工作剛需人群的購房需求，後期出手沒有顧慮。A及景區（雞鳴山、小五臺山金河景區、皇帝城、黃龍山莊） 置業、養生養老 ，西至洋河東至雞鳴山，環境空氣質量有更好的提升。周邊配套成熟，項目南側為 及區 ，東側為法院及公安局（新城 ）。G6京藏高速與G7京新高速，緊鄰大七環環京G95高速，可以方便快捷的到達全國各地； 距離張家口正在擴建的國際機場僅50公里。
現在大家對環京房價以及各地近期房價的變化形勢認識到了，總之來說，房價總在發生變化，如果您有看中的項目，一定要緊緊抓住機會才好。
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