宅基地是保障农民生活的基础，现如今，大部分农村居民到了外地工作，甚至举家搬迁至城里生活，剩下了农村里闲置的宅基地，所谓空巢”现象。不仅是宅基地，还有大量的之前农民赖以为生的土地，都是荒废严重的。
所以，为了保障农村宅基地和耕地面积，保持资源合理利用，近年来国家将针对农村这种现状进行了整改，逐步完善农村宅基地建房规定。如果农民建宅基地没有按照建房的相关规定执行，在有些情况下甚至将会面临罚款或者是拆除。
包括：确立“一宅一户”规范制度，对土地确权，颁发土地证书，外来人禁止农村建房，发布农村建房标准，禁止占用耕地建房等。虽然说有很多不方便，但是在未来的即时年中，农村地区的住房建设成为一片整齐的牌面，干净整洁，那是何等的壮观。
而这些土地规范管理制度也使得不少圈外人想在农村圈地建房变得困难起来。保障了农村人口的权益，假如非村集体的外来人员人都能靠资金来村里建设住房，那么本地村民的自身权益势必受到影响。
所以，农村宅基地也是禁止买卖的！但有一项措施能让它变得可以“买卖”，就是农户可以自愿退出宅基，同时享受政府一次性经济补偿。
因为，很多农村户口的居民已经去到了城里生活，在城镇落户了，老家的房子几乎是不会再居住了，而空置责意味着资源浪费，所以，国家也鼓励这种情况的农户自愿退出宅基地且不再申请宅基地使用，同时可享受村集体资金补贴。
据了解，河南省已经出台相关政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库。
而很多农民的问题是退出宅基地的补偿款到底是什么标准？有的人说最高补偿15万，有人说更高。其实这些都是地方标准，个试点地区的退出政策都有出入，因为购买者是村集体，各所以补偿标准也不尽相同。到目前为止，全国还没有一个确切统一的标准。
最后，想跟大家了解一下，你愿意领取补贴并永久退出农村宅基地吗？或者什么条件你才会愿意退出宅基地呢？
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