前些年，三四線城市的房價可以說的上算是親民了， 有的甚至只有2-3千元/㎡，但是當時卻很少有人買，於是開發商很焦慮。隨後由於去庫存掀起了棚戶區改造，既舊城換新城，將那些老房子拆掉，然後讓這些拆遷戶拿著賠款去購置新房。再加上一二線城市房價也漲到盡頭，於是很多開發商開始轉戰三四線城市，因此三四線城市的房價才得已大幅度上漲，加之炒房者的加入，很多三四線城市這兩年房價已經飆漲至上萬元左右了！這就是三四線城市房價如此火爆的原因。
眾所周知最近十來年可以說大興土木的房地產逐漸成為了產業支柱，房子已經蓋到夠四十億人居住了！自2014年開始我國很多三四線城市藉助棚戶區改造房價在短短三四年時間幾乎上漲4倍以上。很明顯在房價一路高歌的暴利驅動下，居民加槓桿超前消費買房投資成了主流。因此以至於富人投機炒房賺取大量社會中的窮人財富，因而社會貧富差距迅速擴大，從而導致基層人民不敢消費，內需上不去，一味靠樓市驅動下的經濟也慢慢的失去了活力。現今不只是一線城市的房價漲到了普通白領買不起的地步，就連縣市級城市的房價都漲到大家不敢想的地步了。
據數據顯示，目前全國已有200多個縣城的房價均價突破8000元每平，有的甚至高達上萬元，對於人口、經濟都跟不上的縣城來說，這樣的房價已嚴重脫離了真實市場價。以目前我國縣市級城市發展情況來看其經濟實力根本支撐不起這樣的高房價，由於很多縣市級城市在缺少實體經濟下人口吸引力方面不盡如人意，有的甚至連本縣市人口都保不住。在沒有實體經濟來提供充足的就業崗位的情況下，很容易造成大量人口外流的嚴重現象，因此未來這些縣市級城市發展潛力會被嚴重透支，樓市很容易出現有價無市的局面。
2019年初隨著開發商資金壓力的加大，就算這些開發商想要降價賣掉縣城的房子大家也不會買賬了，因為對於普通大眾明白的最明顯不過的道理就是：哪裡有高薪就業崗位哪裡就會吸引外來人口就業。一個城市的經濟發展主要還是看它的實體經濟，如果一個城市提供不了那麼多高薪就業崗位，那麼這個城市就吸引不了外來人口，就沒有很大的發展潛能，同時甚至連本城市的常駐人口能否保住還是一個問題，因此城市人口保不住，談何未來房價上漲，這就是很多城市樓市銷售慘淡，房價下跌的根源。
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