今天，小編在瀏覽鏈家的二手房信息時，看到好幾處房源在掛出後不到一週就賣出，而
有的房源在掛牌一年後還沒賣出，甚至無人帶看，雖然點擊關注的人很多，但是成交卻十分困難。01
正榮潤錦城
正榮潤錦城的這套二手房源掛牌價為37543元/㎡，總價為330元，首付99萬，稅費4萬。該房源在一年前就已經掛出，有6個人關注，帶看0次。
該房源為毛坯房，總樓層33層的低樓層，建築面積為87.9㎡，戶型為3室2廳1廚1衛，戶型方正，是不可多得的小三房剛需戶型。
值得注意的是，此房不滿兩年，購房時您需要繳納核稅價/(1+5%)*5.6%的增值稅以及核稅價/（1+5%）*1%的個稅，如果是首套房則契稅為核稅價/（1+5%）*1.5% 。
此房東側是酒店匯，南側是總部大道和喬波冰雪世界地塊，其所在的區域是國家規劃新城—浦口新城；青奧體育公園，萬達廣場，萬匯城，西北方向是由人民醫院，軍區總院，鼓樓醫院。
房源實拍：
現階段正榮潤錦城的二手房均價為33155元/㎡。
昨天，正榮潤錦城也是藉著NO.新區G07地塊火了一把。這塊七里河旁的地塊，因其在江北核心區的地理優勢，引發了中海、香港置地、萬科、龍湖等多家開發商競拍，經過71輪競價，最終被香港置地 收入麾下。成交總價44.9億元，摺合樓面價17682元/㎡。據業內人士測算，保本房價將達到26046元/平。
在這個地塊建成後，正榮潤錦城的二手房價可能也會有相應的變化。
02
國信閱景龍華
這個國信閱景龍華的房源一年前發佈，帶看11次均未成交，單價為21619元/㎡，總價為253萬元，首付76萬，稅費4萬。
該樓棟共17層，此房源為低樓層，建築面積117.03㎡，套內面積92.59㎡，戶型為3室2廳1廚1衛，房屋南北朝向。
戶型圖：
國信閱景龍華位於江浦街道，靠近10號線龍華路站和南京工業大學站，項目西側是海都嘉園項目。
交通配套：緯七路過江隧道 D10路公交、511路公交，D7路公交直達河西萬達廣場，可以直達隧道，出行很方便，離龍華路地鐵口，只有1000多米，各路公交車都有，還有公共自行車。
房源實拍：
目前，國信閱景龍華的二手房價為22807元/㎡，近期有下降趨勢。
03
江岸水城
江岸水城該房源一年前發佈，帶看22次，關注人數高達91人，但是還未成交。單價為19192元/㎡，總價為205萬，首付62萬，稅費138萬。
該房源建築面積106.82㎡，套內面積94.46㎡，戶型為3室2廳1廚1衛，樓棟共6層，位於低層。該房已滿5年 ，戶型方正出行便利純毛坯。
戶型圖：
江岸水城位於位於浦口區沿江街道南浦路323號，總佔地面積約350畝，總規劃面積40多萬平方米。一期開發面積為16萬平方米。其中小高層12幢，多層15幢，地下車庫2個。
小區內有2個幼兒園，鍛鍊設施、菜場、銀行、醫院等配套設施完善。小區有多條公交線路通往全城。
房源實拍：
江岸水城目前的二手房均價為19888元/㎡。
04
威尼斯水城
威尼斯水城該房源一年前發佈，關注人數高達214人，但是帶看次數只有3次，尚未成交。該房源單價20998元/㎡，總價為240萬，首付72萬元，稅費4萬。
該房源為高層11層的低樓層，建築面積114.3㎡，套內面積97.86㎡。房屋戶型3室2廳1廚1衛，房屋年限已滿5年。
戶型圖：
威尼斯水城位於橋北，小區門口左手邊就是3號線柳洲東路地鐵1號口，離地鐵口154米，門口就是公交站臺。物業為蘇寧物業，周圍菜場、超市、銀行等配套齊全。
房源實拍：
目前，威尼斯水城各街區的二手房都很多，均價在22108元/㎡，比上述房源掛牌價高出2000元/㎡，或許現在的二手房市場大多數人還處於觀望的狀態，導致該房源尚未成交。
05
大華錦繡華城香鳶美頌
大華錦繡華城香鳶美頌的這套二手房單價為41197元/㎡，總價500萬元，首付150萬，稅費13萬。該房源在一年前就已經掛出，有6個人關注，帶看0次，房屋年限已滿2年。
這套大華錦繡華城的洋房，位於浦口區橋北，南北朝向，面積為121.73㎡，樓棟共5層，該房源位於中層。戶型是
4室2廳1廚2衛。該戶型方正，客廳雙臥朝南。
大華錦繡華城香鳶美頌有6大主題公園，普羅旺斯園、維蘭德莊園、楓丹白露園、米拉貝爾花園、維也納森林和聖米歇爾林蔭大道，整個法國景觀為小區的綠化加分，提高小區的舒適度。
房源實拍：
就在前天，大華錦繡華城香鳶美頌新領9、11、13號樓疊墅銷許，共計48套房源，戶型面積段210—280㎡，銷許均價23916元/㎡。
項目本次加推的房源為最後3棟，精裝交付，賣完就收官，銷許價格段19227—32924元/㎡，據介紹，這也是江北直管區範圍內單價最便宜的疊墅房源。
鏈家掛出的二手房與此次新房銷許價相比單價竟高出1500元/㎡。值得一提的是，該二手房贈送一個車位。
交通：大華香鳶墅項目靠近3號線柳州東路站，到揚子江隧道口直線距離約4.4公里，來回長江大橋預計10分鐘車程，後期11號線柳州路站開通後，交通更加便捷。
商業：項目周邊配套較為成熟，靠近澳林廣場、家樂福等。
教育：有3家幼兒園，浦口實驗小學+河西中學，優質江北學區。
06
金地淺山藝境
金地淺山藝境的這套二手房單價為40311元/㎡，總價520萬元，首付156萬，稅費8萬。該房源在一年前就已經掛出，有11個人關注，帶看0次。
該房源是6層洋房的高樓層，一梯兩戶，套內面積129㎡，戶型為5室2廳1廚3衛，毛坯交付。
房源實拍：
小區目前的二手房均價在32350元/平米。
金地淺山藝境位於江北新區老山腳下，佔地面積74162.7平方米，地上建築面積88995.24平方米。金地淺山藝境北接沿山大道，東臨七里橋北路，頂山都市產業園近在眼前、浦口新城，北靠老山風景區。
交通配套：地鐵10號線南京工業大學站，510、511、512、603、D10路公交車。金地淺山藝境周邊配套略顯不足，整體完善大概需要3年時間。
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