昨日下午，歷時4天的南京市第十六屆人民代表大會第二次會議勝利閉幕。歷年來，每次人大會議上都會提出一些具有建設性的建議，一些為民為百姓的建議。
今年，南京人大二次會議上，就有聲音對“南京學區房”動手了！
市人大代表、南京航空航天大學理學院副教授林瑋此次“兩會”提交建議：“我建議在全市逐步推開多校劃片，促進教育資源均衡發展。”
南京市第十六屆人民代表大會第二次會議
眾所周知，南京學區房已經成為二手房市場裡的“一根頂樑柱”，但同時恰恰因為學區房過熱，一些“炒”學區房的事件頻出不窮。而前陣子，北京海淀區正式實施了住房“多校劃片”，旨在為擇校降溫。
那麼，在此背景下，南京人大二次會議上的這次提議未來是否可能被採用實施，南京的學區房又該何去何從呢？
北京1月1日已開始實施“多校劃片”！學區房熱受控制！
前陣子，北京率先對學區房動手了！
在北京某校招生宣傳工作方案中提到：
“自2019年1月1日起，在海淀區新登記並取得房屋不動產權證書的住房用於申請入學的，將不再對應一所學校”。
通過類似多校劃片的方式，將熱點學校分散至每個片區，儘量均衡各片區間優質教育資源分佈，從而為擇校降溫。這種做法未來將在北京各區，尤其是城區教育部門實施。
事實上，2017年9月1日起，北京豐臺區就已經在逐步實行，購置“二手房”的業主子女將通過多校劃片的派位方式入學。
多校劃片的實施，對於學區房熱的影響還是存在的。
據瞭解，目前北京西城區月壇區域二手房已經比今年3~5月降了10%，其中一些早些時候熱門的學區房降價數據尤其誇張，很多房源報價已經跌至2016年時的價格。
南京人大代表提議：南京也實行“多校劃片”！
此次會議上，市人大代表、南京航空航天大學理學院副教授林瑋提出“多校劃片”。
那麼，南京是否會採納此次提議並未來實行呢？
其實對於南京來說，多校劃片並不稀奇。自2017年開始，南京市有過多校劃片政策實施的例子。秦淮區實行單校劃片和多校劃片方式入學，並在不斷完善入學辦法。相對鼓樓等區，秦淮的教育資源較為均衡，全區教育水平呈現高原現象，沒有頂尖名校，也沒有明顯較差的學校。
而在鼓樓區，一線學區房拉薩路小學、琅琊路小學和力學小學加上芳草園小學。包括現在勢頭比較好的銀城小學、金陵匯文等其他學校，中間分佈了一些普通小學。好的初中包括樹人、匯文和29中等，教育資源雖然在鼓樓區比較集中，在全市逐步推開多校劃片，可以在相對教育資源比較均衡的地區先行開展，逐步在全市鋪開。
南京學區房“量價平穩”
根據2018年12月份的數據來看，南京學區房市場依然維持在“量穩價平”的局面，與前一年同期相比，一線名校學區房的成交量均有所下滑。
但客戶諮詢量出現了一定幅度的上升，或許和新年的開學季有關。與此同時，房價方面依舊穩定，一線名小的議價空間還是比較可觀的，根據總價不同，一般存在10-20萬的議價範圍，二三線名小學區價格相對堅挺。
當下，相對理性的報價，客觀的議價空間，是促成學區房成交復甦的關鍵因素。
就目前來看，“多校劃片”還未真正影響到南京。但受整個市場影響，南京學區房的火熱勢頭也稍有緩和，在選擇時還需謹慎考慮。
（本文部分內容來自：南京鏈家、南京招生考試等）
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