房地產從來不是一個單純的問題，對於普通購房者來講，自然是希望房價越低越好，這樣就看似能夠買得起了，但是真當房價下跌時，尤其是大幅下跌，買房的人卻並沒有多少，諸如目前的燕郊，基本上已經跌入了低谷，現在進場無疑是最佳的機會，但是買房人依舊沒有。同樣，對於房企來講，房價上漲是好事，但是上漲過快也有各種風險，無論是資金還是泡沫，都抑制著房企的發展，當然最關鍵的還是地方，房地產這個支柱行業，不能夠有一點的閃失。
目前大部分的人都將目光放到了住宅市場上，一方面是這兩年住宅市場確實過於火熱，而且有政策的扶持，自然是越來越集中，另一方面是本身商業市場就不太樂觀，加之購房需求全部被住宅掏空，沒有了購買力和消費力的情況下，自然是黯淡失色。於是這種情況越來越明顯，尤其是對於那些過度棚改以及房價短期內暴漲後大量房產崛起的城市，新生的商業街基本上是一條空街，但是房企和購房者似乎是視而不見，依然再向住宅市場進軍。
住宅和商業本來是相輔相成，在房價沒有上漲之前，商業的價格往往要比住宅價格高，因為商業的投資屬性要高，而隨著新一輪的樓市來臨之後，商業的回報開始大幅降低，住宅的投資屬性直線上漲，本身就沒有太大利好的商業受到衝擊。當然除了本身市場之外，跨行業的競爭也導致了商業市場的整體遇冷。不過在當下，房價過高仍然是至於商業發展的重要因素。
首先，房價上漲帶動了商業的上漲，但是回報率卻並沒有起來，而且隨著買房人的過度透支，能夠消費的人也越來越少。其次，買房並不是為了居住而是炒房，因此即使是房子賣出去了，但是住進來卻並沒有多少，沒有人就沒有消費，商業自然難以運營。第三，隨著電商的發展，越來越多的廉價產品進入購買者的實現，當購買力下降時，自然是會選擇所謂的電商，拼多多上市就是最好的證明。
接下來市場將會如何發展，如果住宅持續升溫，那麼商業市場將會越來越凋零，而現在雖然房價上漲的速度遏制住了，但是從居民消費來講，能夠加速消費的並沒有多少，商業仍然是低溫進行。
閱讀更多 今朝兄今朝有酒 的文章
