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1、廣州樓市因城施策，適時微調，樓市利好不斷：1月11日，廣州大幅降低了落戶門檻，本科研究生和博士的最高落戶年齡分別放寬至40/45/50週歲。從房地產角度看，廣州需要更多人來買房，但在一線城市之中，廣州吸引人才的能力要明顯遜於北上深，又面臨眾多二線城市的激烈競爭，所以，這一次降低落戶門檻，也是加大政策力度，適度入松，吸引人才落戶的務實舉措之一。在人才落房新政前，廣州還推出了公積金新政，大概意思是，只要你願意來廣州工作，只要繳存公積金，就可以在周邊的佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關六個城市買房。可以說，這兩個新政的落實，實實在在的吸引更多人來廣州工作或創業。兩大新政為廣州留住人才的同時，也帶來了購房需求，購房需求增加了，房價也就穩住了。對於這一點，不知各位網友是什麼意見？
2、上週廣州樓市新盤加推及成交情況：上週共有9個新盤加推，加推房源共1882套，加推面積14.15萬㎡，加推新房數量環比上漲9%。其中荔灣區加推1258套單位，面積8.04萬㎡，佔全市的57%；其次是花都區加推226套單位，面積2.38萬㎡，佔全市的17% 。從成交數據來看，商品住宅僅成交938套，這是成交連續兩個月下降以來，第一次成交低於1000套；成交面積也僅0.24萬㎡，環比減少12%。從供應及成交來看，廣州樓市保持低溫狀態，樓市利好新政對成交及房價的變化有長期利好，但不會對短期的成交及房價上漲起到推動作用。這些利好的顯現需要一個過程，才能逐步積累後釋放。
3、今年及明年，是廣州交通規劃中的兩個重要完工時間點，這些項目的完工，對周邊樓盤會帶來直接的利好作用。特別是軌道站點附近的樓盤，其價格在軌道開通前後根據當時行情壯況，房價一般會有10%至30%的上漲空間。請關注這些區域樓盤的網友要特別注意，密切關注成交的變化，及時下手，不要因為關注不夠，到時又多付出不少。
4、廣州有錢人真多，買房不差錢：根據2018胡潤財富榜數據顯示，廣州600萬資產家庭數達到16萬戶，較比2017年增加1萬戶.千萬資產以上家庭數達76570戶，較去2017年增進7000戶。而廣州家庭總數大約527萬戶，這就意味著，廣州每22戶家庭，就有一戶資產超600萬元。每69戶家庭，就有一戶資產超1000萬元。看了這些數據，自問一下，拖廣州後腿了嗎？廣州人沒錢買房嗎？
5、二手房成交存在15%左右的讓利空間，總呈現出對買家有利的局面：儘管業主給予的“讓價”幅度未必能達到買家的心理預期值，但市場上可提供給買家選擇的房源較為充裕。部分等待觀望的購房者會根據房價的變化，開始入手購買，畢竟，有一點擔心，如果又漲了，我可能買不起了。部分未達到心理價位的業主會轉向出租，咱不差錢，等一等，看一看吧。
6、廣州1月二手房均價 32418 元/m²
廣州12月二手房均價 32088 元/m²
環比上月上漲 1.03% ↑，同比去年同期上漲 13.34% ↑
7、廣州01月新房均價 29783 元/m² 環比上月下降 ↓ 0.57%
廣州12月新房均價 29953 元/m²
廣州當前在售樓盤 453 個
當前待售樓盤 113 個
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