房天下讯 截止2018年11月23日，经统计2017年-2018年成功出让的商住用地有待开发建设的宗地有13块，金凤区7块，兴庆区5块，西夏区1块，总使用面积为943054平米，如果按照最大容积率计算，预计投入市场的总建筑面积为1475351.61平米，其中公共租赁住房面积为68663.4平米，占总建筑面积的4.654%。具体的表格如下：
数据汇总
银川楼市现新势力，外地房企持地占7成
从统计的数据可以看出，外地房企知名房企持有待开发商住用地居多，占7成左右。其中持地最多是宁夏知名房企之一，即宁夏中房实业集团，待开发建设商住用地共3块，2块位于兴庆区城东板块，1块位于阅海片区、银川九中附近。其次是北京华远置业有限公司和宁夏悦家房地产开发有限公司，各持有2块用地。
北京华远置业，是北京的一家房地产开发公司，以房地产业为主，在金融、商业、高科技、国际旅游、物业管理、残影等诸多领域均有涉猎，且实力非常强。公司于2018年进入银川楼市，下半年成功竞拍位于阅海片区、紧邻银川九中的2块商住用地，容积率为1到1.5之间，预测以低密度的中高端住宅社区为主，拿地之后一直未动工。
宁夏悦家房地产开发有限公司是万科于2017年年底进入银川后，和中房携手一起创办的房地产开发公司，所谓强强联合，共同致力于银川人居发展。悦家房地产持有的2块商住用地均紧邻水系，其中一块位于正源北街人民医院东侧，另一块位于城南六盘山南侧，紧邻七子连湖。
银川九中周边待开发宗地
棚改为主，秉承房子是用来住的的居住理念
带开发建设的13块商住用地中，其中11块均需向政府提供公共租赁住房，公租房占每块宗地建筑的5%左右，其中位于西夏区的由宁夏万恒投资置业有限公司开发建设的商住用地，公租房占比超30%。
世茂集团兴庆区待开发商住用地
中房实业兴庆区待开发商住用地
金宇集团兴庆区待开发商住用地
中房实业兴庆区待开发商住用地
吉泰集团兴庆区待开发商住用地
楼市高周转时代，2017年-2018年土拍开工率高达47.83%
截止11月23日，2017年-2018年共成功拍卖商住用地23块宗地，已经开工建设的有11块宗地，开工高达47.83%。其中开工建设的有碧桂园嘉誉里、碧桂园翡翠湾、碧桂园山海湾、碧桂园天誉名邸、中梁御府、中房东方韵、中房东方悦、吉泰紫樾台、万科城市之光。
土拍最高价楼面价4200元/平米，2019年银川楼市价格走势如何？
截止2018年11月23日，于2018年6月27日挂牌出让的兴庆区的13号宗地成功被银川世茂新发展置业有限公司以17788万元拍的，创下2017年至今土拍楼面价的顶峰，即4220元/平米，根据以往的土拍显示，银川三区楼面价均在1500元/平米-3000元/平米之间。地块虽处于兴庆区板块，邻近典农河，但是4220元/平米的楼面价，真的难以想象该地块开发后的产品售价在多少？2019年银川的楼市价格走势又会如何呢？
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