車主：脫落外牆砸傷愛車4S店定損2.2萬元近日，市民藍女士向記者反映：11月28日中午，在信陽國際商城買東西時，自己的愛車被牆體脫落的大石塊砸中，車輛損毀嚴重。據藍女士介紹，11月28日中午，自己來到信陽國際商城買東西，把車停在19號樓東南角樓下。在逛店的過程中，突然聽到了店外一聲巨響，下意識的出去看看，發現自己的愛車被牆體脫落的石塊砸中，掉了一車的碎磚和水泥塊。脫落的石塊大約有1.5米長，事發後馬上與物業聯繫，大約兩個多小時物業才來。“在等待物業的過程中，我得知車停放的位置是消防通道，可這條通道上的標識字跡很不清楚，很難被注意到，我深知自己的行為違背了相關的規定，願意接受有關部門的處罰。可這次脫落的牆體砸中的是我的車，如果砸中的是人會怎麼樣？想到這些讓我不寒而慄。”藍女士氣憤地說。
苦等兩個多小時後，藍女士得到物業的答覆是讓走保險或者報警。最終藍女士選擇報警，警方再做了筆錄後說讓雙方私了，而保險公司說存在第三方（物業）不給報。藍女士還向記者提供了事發當天的照片，從照片來看，藍女士的受損車輛就停在牆體脫落處正下方。車輛損毀比較嚴重，前擋風玻璃被砸碎，引擎蓋被砸破，車輛內部的渦輪也同樣受到重創。而車輛上面還有破碎的水泥塊。
藍女士告訴記者，她的車買了兩月，從未發過事故，這次車輛損壞，在4S店維修人員給她開出的維修估算價格是2.2萬左右。同時藍女士的車輛維修需要半個多月，這段時間給生活帶了許多不必要的麻煩。樓體外牆脫落導致自己的愛車被砸壞，物業公司有著不可推卸的責任，這些損失物業公司理應承擔。
物業：車主亂停車在先物業只承擔30?strong>記者在藍女士的帶領下，來到了事發處。發現該商鋪樓外牆都有開裂、脫落的現象。在藍女士車輛“遭殃”的地方，是一條狹窄的安全通道，整條通道沒有施劃車位。地面的碎磚和水泥塊還沒有被清理掉，事發地也沒有任何安全警示標誌。隨後，記者電話聯繫了信陽國際商城的物業辦陳經理瞭解情況。陳先生表示，“藍女士的車停在了消防通道所在的禁止停車路段，在和藍女士就賠償協商的過程當中存在分歧，對責任承擔的問題也還沒有達成統一意見，我們物業方面最多承擔30?責任，建議走司法程序來劃分責任。”
律師：具體誰擔責要看物業管理合同河南國基律師事務所律師充建濤認為，藍女士的車輛因信陽國際商城牆體脫落造成損壞，信陽國際商城的所有人在不能證明為防止牆體脫落已採取必要有效的管理措施，也即不能證明自己對國際商城牆體脫落這一事實沒有過錯的情況下，其依法應當承擔侵權責任。依據物業管理合同確定物業是否承擔責任？充建濤認為，如果合同明確約定，物業公司為物業服務管理者，對管理區域內公共設施設備負有日常的管理責任，應進行日常的維護、維修。此種情形因物業公司提供物業服務管理區域內的建築物附屬設施墜落造成車輛損害，不能提供證據證明其對於建築物附屬物脫落不存在過錯，物業公司應承擔相應責任。倘若物業公司僅僅扮演維持日常公共秩序的角色，此種情形，物業公司就不能算是“管理人”，其也沒有任何依據承擔侵權責任。藍女士將車輛停放於消防通道所在的禁止路段，該位置沒有停車線且不屬於規劃內的停車區域，藍女士明顯對其停車位置的選擇有過錯。從案件事實看，藍女士車輛受損的直接原因是牆皮脫落砸傷車輛，而該車輛停放地點不當並不必然引起車輛損害的直接後果。從因果關係角度分析，信陽國際商城應承擔本案車輛受損的主要責任。藍女士因修車造成的損失可以根據提供的定損單、發票、維修清單予以確認。截至發稿時，該事情仍在處理過程中。記者也將持續關注這一事件的後續發展。來源：信陽日報轉自：信陽時間
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