華夏時報（chinatimes.net.cn）記者袁曉瀾 北京報道
2018年時至尾聲，提前兩個月完成全年1800億元銷售目標的新城控股(601155.SH)，商業方面也有出色的表現。
12月28日和29日，新城控股位於仙居、慈溪兩地的兩座吾悅廣場盛大開業，至此，吾悅廣場共計開業42座，正式完成年初制定的“小目標”，向著2020年開業100座的目標快速邁進。與此同時，新城商業營業收入也呈現上揚趨勢。數據顯示，今年前三季度，吾悅廣場租金及管理費收入達13.6億元，同比大幅上漲166%，名列內地房企運營收入前列。
商業提速 全年開業19座吾悅廣場
今年以來，在2020年百座吾悅廣場開業的目標指引下，新城商業加快推進步伐，不僅積極獲取商業項目，還加速推進吾悅廣場的開業，保持著平均每個月1-2個項目開業的速度。尤其是下半年以來，吾悅廣場密集開業，出現了一日連開3城、一月連開7座吾悅廣場的景象。
進入12月，伴隨廣西南寧、江蘇句容、浙江玉環、山東臨沂、江蘇啟東、浙江仙居和慈溪7座吾悅廣場的盛大開幕，新城商業也正式完成19座的年度開業目標，總體開業數量達到42座，而對比去年年底，這一數字還僅停留在23座。
值得關注的是，今年新開的19座購物中心全面落地吾悅4.0標準，每一座吾悅廣場的設計都融入所在地的自然人文、歷史傳統等特色元素，形成“千城千面、城城不同”的風格，創造充滿人文情懷的獨特的購物體驗，並由此發展成為城市中80%主流人群的日常消費、休閒的生活中心。
如11月開業的南昌吾悅廣場，將“鄱陽湖、贛江”概念植入建築設計中，同時打造了魔法森林主題街區；昆明五華吾悅廣場以“大美雲南”為主題，融入雲南的山脈、花卉等元素；長沙松雅湖吾悅廣場通過一系列創新場景，汲取藝術美學底蘊，使自然與商業在此交融……秉承“有情懷、不復制、具規模”的商業理念，新城控股正為一座座城市帶去全新的生活空間和生活方式，不斷為幸福生活賦能。
營收上漲 商業版圖穩健擴張
吾悅廣場快速擴張的態勢也反映在營收水平上。數據顯示，新城商業今年前三季度租金及管理費收入達13.6億元，同比大幅增長166%。而伴隨四季度以來開業數量的增加，新城控股完成全年20億元的營收目標不成問題。
持續上漲的營收一方面得益於吾悅廣場的擴張，同時也與新城商業的佈局結構密不可分。在推進商業全國化的過程中，新城控股不僅積極佈局上海、天津、重慶、南京、成都、海口、長春、西安等一二線城市，還重點選擇經濟發展強勁、商業需求迫切的三四線城市。
據瞭解，新城控股已在全國70餘個大、中城市在建及開業94座吾悅廣場，接近其2020年開業100座吾悅廣場的目標。目前佈局吾悅廣場中，一二線城市佈局36座，佔比38.4%；三線城市佈局37座，佔比39.3%；三線以下城市佈局21座，佔比22.3%。三線以下吾悅廣場全都位於經濟發達、消費力強的百強縣市，其中15座位於排名前50的百強縣市。典型如溫州瑞安吾悅廣場，項目開業前兩個月銷售業績近2億元，共計接待客流量近600萬人次。
加減乘除 構建幸福方程式
在消費結構升級推動下，線上線下融合、體驗場景打造、服務品質升級等成為商業發展新趨勢。以新城商業為代表的實體商業正立足於這一新背景，探索更多行業發展可能。
在今年11月舉辦的2018新城商業年會上，新城控股提出“幸福商業”理念，並通過“加、減、乘、除”方程式演繹新城商業的幸福觀。在幸福方程式中，“加”主要是新城商業通過不斷疊加情懷、體驗、智慧和規模來落實幸福商業。在“加”的同時新城也做“減法”，在吾悅廣場運營過程中做到減傳統、減複雜、減形式和減被動，即拋棄冰冷建築打造人文商業空間，拋棄依賴標準化進行商業的複製，實踐“有情懷、不復制、具規模”的商業發展理念。
由此，新城商業將傳遞幸福，放大吾悅廣場的價值，讓快樂、人氣、影響力、品牌、收益形成良性循環，讓投資者、品牌商、消費者、合作伙伴幸福感以倍數增加。而在“除法”中，新城提出幸福商業等於商業價值除以傳統思維，當商業價值不斷提升、傳統思維不斷降低，幸福商業則會無限地增大；新城商業將放大商業價值，拋除傳統的思維，使幸福商業理念最大化。在此“加減乘除”理念指導下，新城商業將全面發展、快速佈局，且以不同主題、不同風格呈現，成為所在城市具有代表性的商業地標。
立足於穩健擴張的商業版圖，新城控股正憑藉全新的商業理念和良好的綜合實力，致力於成為中國商業管理運營的領導者，為新消費時代的商業發展做出積極貢獻。
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