由於美元是當今世界上通用的貨幣，因此在國際上主要商品貿易中基本上都是用美元進行結算的，而美聯儲又是美元的主要掌控機關，美聯儲加息必然會讓美元更具投資性，因此美聯儲的政策走向必然會影響世界上其它國家的貨幣政策，由於美聯儲加息，其它國家如不採取相應政策加息，其本國國內資本就必然會被美國慢慢吸食。如果美聯儲降息，其他國家如不降息，那麼美國人便可通過通貨膨脹的廉價美元購買全世界的商品，相當於空手套白狼，2008年金融危機便是如此。
近年來隨著美國不斷加息的步伐，全球資本財富源源不斷的流向美國，由於除美國外的其它國家資金鍊缺乏，便直接導致全球樓市資金外流壓力加大，樓市資金進一步匱乏，在美聯儲不斷加息的帶動下，全球眾多國家的多個央行正在進入跟隨美聯儲加息的通道中。巴林王國央行宣佈加息25個基點至2.25%；沙特央行提高基準利率25個基點至2.75%。香港金管局也上調貼現窗基本利率25個基點至2.5%。截至目前，巴林、沙特、阿聯酋、印尼、印度、阿根廷、土耳其、英國央行均紛紛開啟了加息模式。歐洲央行、澳大利亞央行將有可能被迫在2019年加息。
由於美元作為世界性通用貨幣的地位，如不緊跟著美國加息步伐，必將導致本國貨幣大幅貶值，本國資金也會大量外流，進而必然會讓那些新興經濟體發生“股匯債”三倒的局面，而房地產泡沫嚴重的國家甚至可能會導致樓市崩盤。簡單的說就是美聯儲加息，將會使得美元受到全球國家追捧，使全球其它國家爭前恐後的進行投資美元，這就必然會讓全球資本財富源源不斷流向美國！
因此美聯儲加息便會倒逼其它國家進行採取相應的加息策略，如不進行加息必然會導致本國資本財富外流到美國。而想要保持樓市的繁榮，市場必須保持在低利率的環境下，如跟隨美聯儲加息將會導致的房貸利率上升，樓市必將遭到致命的打擊，因此這便意味著全球其它國家房地產的價格也將進入緊縮狀態，高房價也將難以續命！因此全球樓市才會遭遇價量齊跌的尷尬局面。
說到這大家便會想到為啥我國不跟著美聯儲加息，反而在全球其它國家都在加息的情況下進行降準呢？綜合我國各個方面的因素來說，由於我國經濟體量龐大，人口眾多，而且正面臨著較大的下行壓力，國內經濟形勢錯綜複雜，哪個一環節都不容出現大問題否則便會影響改開全局，因此在這種情況下我國的貨幣政策不能跟著美聯儲走，有時候反其道而行之未必不是一件好事.
因此為了保持我國穩定的GDP增速，我國不得不走獨立自主的貨幣政策，這樣才能讓我國經濟保持穩定的發展，讓樓市逐漸走向理性的發展道路，只有這樣才能在保持經濟穩速增長的同時加快我國的經濟轉型戰略......
閱讀更多 房產信息微觀察 的文章
