如果你要投資，卻不知道要投什麼，那麼周圍的人裡十個有九個會告訴你，買房。
那買房應該買哪裡？這個問題其實應該放一放，先關注另一個問題：當許多人的想法都一樣的時候，會發生什麼情況？
瑞士銀行集團在近日發佈了《2018全球房地產泡沫指數》，提醒大家，全球上某些城市的房價增長速度有些異常，房屋價格，很可能是被高估的泡沫，危險性很高。
調查結果顯示，全球房產泡沫最大的城市是香港，然後接下來是德國的慕尼黑，加拿大的多倫多、溫哥華，荷蘭的阿姆斯特丹和英國的倫敦。這5個城市的房價泡沫最嚴重，按照報告的術語來說，就是“資產實質性和持續性的錯誤定價”。
指數為黃色的是紐約、東京、洛杉磯等被高估的城市，唯一被房價低估的城市是芝加哥。需要指出的是，這份報告並沒有收錄中國大陸的主要城市。
這些地方的房價到底是個水平呢？香港二手房的10月均價大概約為13.8萬元每平米。事實上，香港的樓市一直不太正常，自2012年以來，香港的房價一直以每年10%以上的速度在飛速上漲，就算是近一兩年來國內出臺的各項調控政策，依舊沒有控制住這塊土地的房價。
瑞銀表示，按照以往經驗，在泡沫風險警告發出的三年內，這些被列入可能有泡沫風險的城市房價暴跌的可能性能達到50%-60%。
事實如何呢？還是以香港為例，8月香港房價自2016年以來首次下跌，內地買家開始拋售手頭的高端香港住宅，部分買家寧願放棄定金，也不想履約在香港買房。目前，香港有些樓盤的跌幅已經超過20%。
香港房價上漲過快，與當地平均收入脫節嚴重，讓大多數居民無力負擔購房，香港已經連續8年奪得全球房價負擔最高城市；此前又出臺了增收空置稅的政策，勸退了一大波外來的熱錢……種種原因相加，最終導致香港樓市的問題，在最近爆發了出來。
香港的樓市泡沫已經不是一次破裂了，此前1997香港樓市開始了為期5年的低谷期，超過10萬的香港人成了“百萬負翁”，投資不成反而淪為負資產，其中就有王菲、鍾景濤、張衛健等明星。
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