01
隨園裡的生活家
1792年，清代版《舌尖上的中國》籌拍，為了體現大清人民富足的生活面貌、高雅的生活情趣以及開放的社區關係，拍攝地點被精心選在出品人袁枚的私家社區—隨園。
「隨園」還有一個更響亮的名字，大觀園。原主人是曹雪芹的父親曹頫，後來袁枚用三百兩銀子收入囊中。買下隨園後，袁枚開始組織一系列的社區活動。
這不，美食節目《舌尖上的中國》正是其中之一。劇本是吃貨袁枚通過40年親身實踐寫就的《隨園食單》，裡面詳細記述了中國400多年來最流行的326種南北菜餚飯點。而美食評委們就更厲害了，不僅有豫親王，還有兩廣總督林則徐、文壇鄭板橋等，哪一個都是響噹噹的名號。袁枚是文人，是吃貨，隨園是生活家，是他的歡樂社區。
袁枚一輩子為官不高調，但是搞社區卻相當成功。隨著《舌尖上的中國》熱播，鄰居們、好友們，慕名而來的人越來越多。袁枚趁熱推出更多豐富的社群活動。舉辦家庭party呀、黃金週搞個時裝秀呀，開個《小倉山房尺牘》旗艦店呀……
袁枚拆除了隨園的圍牆，把私人景觀改成公共配套，全天免費對鄰居們開放，而且好酒好茶不限量供應。陪美女、小朋友賞花遛鳥，和詩壇小鮮肉們聊聊文學，快活似神仙。
袁枚在他的隨園度過了一生。80歲大壽的時候，袁枚穿著猞猁皮袍、戴著西洋鏡，跟人們顯擺：“你們看看孟浩然、王維、李白、杜甫，哪個活得比我長壽。在隨園，樂得自在，活得逍遙，心情舒暢，這是我的健康社區呀。”
02
200年後的健康社區
200年過去了，我們討論了太多什麼是現代化的住宅。強調居住舒適度、強調高科技、強調家居電器，但是很少有人提到怎麼營造身心靈共鳴的社區，讓人真想念袁枚那個隨園啊。
直到我看到了中南置地《健康TED社區白皮書》，我驚訝的感嘆——這不就是現代版的隨園嘛。
為了精準的表現中南置地的社區理念，白皮書裡巧妙借鑑了很多傳統觀點，但一點也不過時，反而煥彩生輝。
比如《黃帝宅經》說，“人因宅而立，宅因人而存，人宅相扶，感通天地。”人和房子是有感情維繫的，相互帶來能量。
比如《桃花源記》中，“土地平曠，屋舍儼然，有良田美池桑竹之屬。阡陌交通，雞犬相聞……黃髮垂髫，並怡然自樂”。探究社區配套和人心理、情緒的微妙感應。
比如孟子“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”。打開心靈，倡導互助互愛的和諧社會。
三個層面下來，就是身、心、靈，三種需求的滿足——這也跟袁枚“獨抒性靈，不拘格套”的“性靈說”觀點非常契合。袁枚說了，做人哪，最重要的是開心嘛，不要壓抑自己的天性，生活要有情趣。
不過袁枚沒有做過社區運營總結。好在中南置地做了，而且將健康社區的理念發揚光大。
中南置地認為，健康的“個體”，不僅僅是指人類個體。任何一個人、家庭、樓盤、社區、機構、功能、組織、系統都是個體。
中南那本健康TED社區白皮書，就是講述“個體”，如何保持與自我，與環境，與社會，與自然，與天地，保持和諧關係的行業啟蒙之書。
點擊大圖，看中南健康住宅6大體系131子項，看不清的話，文末有書送。
03
T、E、D：打開健康社區密碼的鑰匙
TED健康社區的奧秘，其實就藏在名字裡。
TED拆分來就是—Technology（舒適）、Enjoyment（珍享）、Daring（兼愛）。再延伸一下：
T，舒適，更多是社區層面，關注身體健康，是物理空間
E，珍享，更多是社群層面，關注心靈愉悅，是精神空間
D，兼愛，更多是社會層面，關注精神和諧，是大愛空間
健康TED社區，關注身心靈的和諧統一，能夠安放身體，寄放靈魂，美好精神，好似是現代版的隨園。
T-Technology-舒適。在社區層面，中南關注空氣、水、風、光、水、聲等居住環境，不斷突破和改善科技、工藝、工法，營造更舒適的生活體驗。所以，有了風玫瑰，空氣齡，健康光等改善體系。
案例：風玫瑰|舒適的體感
空氣的水平流動稱為風。“風玫瑰”圖也叫風向頻率玫瑰圖，用以示意區域內的風向風速情況。在社區裡，中南會根據不同季節的風向來提前規劃建築的朝向，在風口上搭配景觀樹木，降低風速，讓人在社區中也能有更舒適的感受。
空氣齡|舒適的呼吸
空氣齡反映了室內空氣的新鮮程度，它可以綜合衡量房間的通風換氣效果，是評價室內空氣品質的重要指標，也是空氣抗汙染能力的重要指標。中南置地在戶型設計時，堅持“南北通透”無死角的風道設計，能夠自然通風，更多鮮氧進入室內。在正常條件下，室內空氣齡200秒以內，保持空氣新鮮，呼吸舒適。
健康光源|舒適的照明
室內光線對於孩子的腦部和視力發育有著重要的影響，同時也影響著居住者的身體機能、情緒思維。中南認為，真正具有品位的空間，不僅需要舒適的環境設計，更需要科學健康的照明設計。針對不同場景，中南設計了不同的光源，如化妝燈，如低色溫光源等。
除了對自然環境因素的關注，中南的T-Technology-舒適，還關注到人的心理舒適因素，比如安全感。所以，在收納系統、智能家居、智能安防，等方面，將先進的科技安放設施運用於社區中，力求讓業主更安心，舒心，放心。
E—Enjoyment—珍享，通過EVERYDAY、物外、一朵花開等眾多標準化社區服務配套，為業主提供了優質豐盛的平臺和空間，成為他們生活的珍享。
比起只重視大型綜合體的傳統社區，中南置地的社區配套更注重提升業主的“心理”的需求。當代社區業主由於生活環境、就業環境差異較大，大多缺乏互動、關係疏遠。中南充分利用多種類、不同年齡層的社區配套服務，製造業主互動機會，以社群理念來設計社區。
在配套規劃理念上，中南巧妙運用了心理學中的“打招呼”效應。簡單說就是使環境與人之間形成良性互動，就像打招呼一樣。
前期通過設計來解決空間功能，滿足互動條件。設計讓生活更美好，更互通，比如滿足老人聊天散步的場所，滿足孩子游戲的樂園……為鄰居們在社區裡相遇，發生交集而設計空間，讓鄰里之間更多互動，更多情感交流，從而對社區更有歸屬感。
案例：全齡配套|完善的珍享
中南以“全齡配套專家”兒童成長、青年樂活、老年康樂三個維度，滿足兒童、青年、老年三代人的健康生活需求。比如，中南設置了六大兒童主題樂園——藍雲朵樂園、青年園區運動場所、長者園區運動場所等。
D就是Daring。中南鼓勵業主勇敢站到臺前，共同踐行公益大愛。通過一系列的公益活動，讓業主家人在踐行公益的過程中，實現個人、家庭與社會的兼愛。這一層面，是“靈”的融合。
靈是人的意識、思想、思維活動，也是指宇宙萬物皆具的能量。很多人認為，社區運營的基本內容是物業管理，從設施維護、保安、保潔等方面為業主提供最佳服務。在更大意義上，社區運營是滿足用戶精神層面的需求。
中南置地強調業主個體活動對社會各方面發展產生能動的作用。通過多角度、多元化的策劃業主活動，中南置地努力促進誠信友愛、充滿活力、安定有序、自然和諧的新型美好社會關係。
案例：一釐米的溫暖|兼愛文化
從2016年開始，中南置地圖書公益行（一釐米的溫暖活動）啟動，為不同城市的孩子帶去溫暖與美好。未來“一釐米的溫暖”公益活動會持續升級，通過其他各類文化類資源的導入與支持，讓孩子們感受文化藝術的魅力。
社區，不只是房子，不只是空間，不只是配套。
更是人與人，人與自然，人與社會的交集，和諧健康，有機自然是其中要義。在讓人愉悅的社區裡，才能如魚得水，遊刃有餘，獲得身心靈的大自在。
如果你想考究古代的健康社區和生活，去看袁枚的《隨園詩話》。如果你想了解當代最新的社區理念，那你要有一本中南置地的《健康TED社區白皮書》才行。這是當前真正落實和健康社區的紅寶書。
來互動下。你捐一本書參與中南置地“一釐米溫暖暑期閱讀計劃”。一本換一本，你捐出一本世界名著或者中小學生適合閱讀書籍，換取一本中南置地健康TED社區白皮書。
愛心共享，能量互換。你捐贈的書，將於7月初寄送至四川綿竹中南援建的希望小學的孩子們手中，成為孩子們“一釐米溫暖暑期閱讀計劃”的閱讀書籍。
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