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1、西安房價上漲的原因：在不到一年的時間內，落戶70多萬人口，人多了需求自然高了，就算之前西安樓市有巨量供給，仍然在短期內就被一掃而空，房價也水漲船高。西安的落戶條件非常寬鬆。事實上，有很多今年落戶西安的人口，本就已經在西安居住多年了，此次落戶門檻放寬，這些存量的常住人口轉為戶籍人口。其次，今年落戶西安的諸多群體，有相當一部分人是為了炒房而來，換句話說，正是西安房價不斷上漲，強化了投機客的買房預期，最後又助推樓市繼續上漲。因此，西安的房價漲幅根基並不深厚，需要靜下來繼續積澱。
2、西安最近入市樓盤情況：17個樓盤、5680套住宅。其中 6個毛坯項目共計2124套、12個精裝項目共計3556套；毛坯高層均價9500元/m2、洋房均價12895元/m2，精裝高層均價14979元/m2、洋房均價18476元/m2。對比下，市場上7字頭房源十分搶眼。據瞭解，目前市場上每平方米六七千元的房子大多分佈在高陵、臨潼、涇渭、閻良等區域。
3、西安12月二手房均價 12236 元/m²
西安11月二手房均價 12241 元/m²
環比上月下跌 0.04% ↓，同比去年同期上漲 37.79% ↑
4、西安12月新房均價 11353 元/m² 環比上月增長 ↑ 1.43%
西安11月新房均價 11193 元/m²
西安當前在售樓盤 302 個
當前待售樓盤 354 個
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