進入下半年樓市降溫突然變得明顯，很多地方都出現了因為房價明顯下跌而找開發商退房或補差價的情況，這就足以說明市場上的炒房者已經受不了樓市降溫帶來的影響了。其實從樓市調控以來市場上的房價就已經出現了轉向的跡象，只不過在今年下半年表現的更加明顯而已，例如廈門的房價就在下半年的時候出現了將近萬元的跌幅，其他的像杭州、西安這樣的熱門城市的房價也出現了一定的下跌，這樣的房價走勢也讓炒房者感受到了足夠的壓力。一位炒房多年的大媽就說出了現在樓市裡炒房者面臨的現狀，別看現在手裡還有五六套房，但不管降價多少都不好賣，因為房價下跌資不抵債的原因，這些房已經不是自己的了而是銀行的了。
因為使用槓桿可撬動更大的財富，所以樓市裡的炒房者很少有不用槓桿進行炒房的，但這也有一個缺點那就是在房價下跌的時候炒房者會承受巨大的貸款壓力，就像現在一樣。如果一個炒房者借用槓桿買了10套房，每套房每個月需要還2萬元的貸款，那麼10套房每個月就要20萬。也許炒房者有一定的積蓄可以支撐三五個月的，但絕對不可能一直撐下去，所以當今年房價一直下跌並且還看不到上漲可能的時候炒房者就承受不住這樣的壓力了，到時候炒房者如果沒有能力支付每個月的月供的話，那麼炒房者手裡的房子就很有可能被銀行收走，所以說現在炒房者手裡的房子其實已經不是自己的了。事實上市場早就出現了棄房斷供例子了，特別是在房價下跌的最厲害的燕郊這種現象更加的明顯。
至於有的人說炒房者可以賣掉一套房子用來償還貸款，但現在的市場上炒房者想要把房子成功的賣出去並不容易。雖然購房者有時候的確會稀裡糊塗的就買了房，但那也是在房價上漲的時候因為恐慌性情緒而買房的，一旦市場上的房價出現下跌那麼購房者比誰都要精明，在“買漲不買跌”心理的影響下市場上的購房者絕對不會輕易買房的。再加上現在大部分城市都進行了嚴格的限購，有購房資格的人本來就少，原來是什麼人都可以來買房但現在因為限購政策的原因需要三年的社保，這樣一來還有多少人有購房資格呢？所以面對現在這種購房需求極少的情況，市場上的炒房者想要把房子賣掉實在是太難了，而且更重要的是現在開發商手裡的新房也在不斷的降價，這也給炒房者賣房帶來了壓力，炒房者根本就不可能用賣一套的錢來還貸款。
總的來說就是現在市場上的炒房者基本上已經沒有其他的選擇了，要麼繼續持有房產慢慢的看著自己身價財富不斷縮水，要麼就是選擇棄房斷供讓自己的房子被銀行收走，但不管是哪一種選擇炒房者都會受到嚴重的損失。當然炒房者的這種損失對於所有有購房需求的剛需來說可能是一件好事，畢竟當炒房者樓市混不下去離開樓市之後，市場上就會恢復一個平穩的秩序，到時候房價也就會慢慢的穩定下來，大家買房也不會像現在一樣需要花光全家繼續並且還要揹負沉重的貸款了。
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