樓市這麼多年來，大家基本也知道房地產市場的一些獲利原則，常見的無非就兩種：
第一種是買了房子，等房價漲了再賣，從而獲取差價；
第二種是買了房子，不管房價漲或者跌，就等著出租，從而獲取租金回報。
房子除了自住，不能獲取收益之外，在大家眼裡，彷彿都是一本萬利的好買賣，所以這導致全民買房，家家"存房"。
而很多剛需朋友也知道，樓市當中肯定存在"炒房者"才會上漲。但城市租客這期的標題，大家一定會好奇，為什麼說中國的樓市，沒有炒房者？並且為什麼說樓市一旦房價下跌，全部變成房東？別急，我們接著慢慢往下看。（以下內容代表城市租客觀點，如有不當之處，立即修正）
首先，沒有人對炒房者做過定義，那麼我們可不可以理解，只要想買房獲利，不管是靠出租賺取租金或者靠買賣房子賺取差價的這部分群體，能不能算是炒房者？
如果這樣來算的話，那麼，全中國人人都是炒房者。
當然，自古法不責眾，既然都在買房，大家也都是普通家庭，也就不能隨便定義為炒房者。
所以，講道理只能說全民買房，導致房價一直上漲，也就沒有炒房者推動房價上漲的民意基礎。
從這個角度來看，"房住不炒"思路就清晰多了。
很多人心裡清楚，房子只要賣不掉，就是紙面財富；房子只要租不掉，那麼就是空置房。
但很多人不承認，其根源在於，房價仍然還在上漲，甚至很多家庭有這樣的想法，房子賣不掉，就一直出租當房東。
上期，城市租客的一篇《 》引起了很多人的熱議，有人稱，100萬的房子去年漲到200萬，現在降價30萬就想賣掉，簡直是做夢。
而加上調控仍然還在持續，樓市交易被徹底鎖死，房產變現越來越不容易，樓市有衝高回落的風險。
但對於一部分人來說：房子賣不掉，可以一直做房東。
這種想法非常好，站在城市租客的立場，也非常支持這種想法。
"全民"當房東，可以增加市場租賃房源，提升租賃市場的整體出租質量，並且大量的房子進入租房市場，可供居住的房子供給加大，租金還會降低。
加上國家從宏觀層面發力，大力發展租購併舉，從公租房，房企自持房，小產權租賃房，國企租賃房，等房源入手，加強租房監管，通過58同城安選房源，將市場存量房升級為長租品牌公寓。
未來，租金和房價雙降，都是大概率事件。
這對剛需租房過渡群體來說，也是大大的利好。
租金一降低，持有房子不划算，就會想賣出。但重金買下的房子，表面上漲價了，卻難以變現，或者變現之後，把銀行貸款一還，還不如存銀行划算，折騰了半天，什麼也沒賺到可能會越來越普遍。
所以，中國的樓市，沒有炒房者，一旦房價下跌，全部會變成房東？各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
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