在近幾年直線上升之後，房價也開始顯示出下降的跡象。房價持續上漲的驅動力較弱，全國房價也出現了一些鬆動。一方面，開發商降價促銷，降價帶來的權益保護日益增多。另一方面是購房者數量的下降，市場開始將買房轉為賣房。
當然，無論是什麼原因造成了房地產市場的這種局面，夾在開發商和購房者之間的炒房者都有困難。我們將從以下三個方面直觀地展示當前的市場狀況。
中介人說：新房不能賣光，二手房更難賣。
在房地產市場擁有6處房產。比如說，劉開始買房子的時候，應該從2008年開始。當他在二線城市買第一套公寓時，房子的價格只有6000多。劉嚐到了房價上漲的好處，於是鼓勵家人把所有的積蓄投入房地產市場。他前後十年買了六套房子，多年來賺了不少錢。
儘管劉從未承認自己是炒房者，但他仍然為自己擁有的6處房產感到驕傲。
2018年，劉發現雖然房價上漲，但一套2-300萬套房屋的租金還不到4000元。劉認為租金回報太低，所以他想賣掉兩套房子來償還抵押貸款，緩解壓力，節省剩餘的錢，改善自己的生活環境。
然而，從6月到9月，當公司開始在中介機構上市時，仍然沒有人去看房子。起初，劉認為掛牌價過高，沒人感興趣。結果，房價降了50萬元後，房子還是賣不出去。他打電話給中介。中介的建議是繼續下調掛牌價和心理價。
由於周邊地區新房供應量過大，以抽籤方式定價的新房不能售完直接認購。此外，開發商支付給中介的佣金很高，加之開發商也在降價，自然中介不願意向客戶推薦二手房。
中介人說：現在你家附近的二手房價格接近3萬，隔壁X家的開盤價是1.6萬或者精裝修。如果你買房子，你會買什麼樣的房子？
讓我告訴你這樣的事。現在你的社區有79所房子。從下半年到現在，你們社區只有一套房子出售，成交價超過2萬。現在建議要麼降低價格，要麼繼續等待。
劉聽了這個，但現在他只能繼續持有房產，等待出售的機會。
價格下降了，自己反而不急著賣了。
上半年，張女士以自己的名義賣掉了一套公寓，但下半年，房價下跌。張女士並不急於賣掉房子，但是張女士沒有具體說明她持有的房子的數量。
張女士對城裡的房客說：“上半年全國新聞一出來，我就立刻去中介機構掛牌出售我名下的一套房子。下半年房價下跌了。如果在下半年出售，房價至少會減少70萬。幾天前，我去了一家中介公司看看市場情況。最近不適合賣房子。在開發商降價的陣風過去後，房價會先上漲，然後才能賣出。
張女士說：現在大家都是買漲不買跌，跌了都不買，漲了都在搶。
關於監管和控制，張女士說，她在2016年買的幾棟房子仍然無法出售。它們主要限於出售。只有全價的房子才能在沒有貸款的情況下緩慢出售。
開發商，耀浩還沒有售完，不掉還能做什麼？
開發商白宗於2017年取得的土地，按單位建築齡計算，原為7000土地價值。用他的話說，如果沒有價格限制，房價可以達到20000英鎊，但現在的價格限制是13000英鎊。
談到目前的價格和目前的價格，白總搖頭說：“我一點也不滿意。在413套公寓的開業當天，其中一半還沒有全部售出。如果我降低價格，我害怕捍衛自己的權利。如果我不降價，我就賣不出去。我只能通過促銷來降低價格。”
關於開發商參與房地產投機活動，白總說現在沒有開發商敢“頂風作案”。現在，房地產市場的監管越來越嚴格。即使是囤積房產也存在問題，更不用說房地產投機了。
然而，懷特始終認為，該國的土地拍賣並不好看，開發商基本上謹慎地佔用土地，因為沒人能確定房價會下跌多少。
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