朵啦321
房地產行業從業者，關注我獲得更多房企內幕
談不上哪家房企最緊張，應該是大家都很緊張，下面是2018年前11個月前100名房企的銷售額：
實際上，排名越靠前的房企，資金狀況越緊張。
從各家房企銷售業績報表上看，過了1000億門檻的要排到第26名，過了2000億門檻的要排到第7名，1000億~2000億之間有19家房企，在這個階段裡競爭才是最激烈的。
剩下的都是龍頭房企了：
第七名，2444億，中海地產；
第六名，3400億，綠地集團；
第五名，3700億，保利發展；
第四名，4163億，融創中國；
第三名，5361億，恆大；
第二名，5425億，萬科；
第一名，6636億，碧桂園。
從現金流的角度看，房企是這邊更是冰火兩重天，中海等國企央企融資成本大概只有4%~6%，而恆大這種企業融資成本到了10%~13%，更有一派中型房企掙扎在現金流的邊緣，融資成本從15%到18%不等，甚至部分閩系房企用的一些過橋貸款成本到了20%。
一個項目的淨利潤都沒有15%，怎麼可以把融資成本放任到15%以上呢。但是如果不拿這樣的錢，房企更是活不下去了。
類似於一種飲鴆止渴的狀態，雖然有毒，但是為了續命，不得不喝。據統計，2018年前10月已有10家房企因資金鍊斷裂宣告破產：
另外前10月，有7家房企轉型退出地產領域：
目前大家都在等待國家最新的調控政策，希望政策能夠有一定的鬆動，不然大家都很難過冬了。
所以談不上哪家房企最緊張，2018年的這個冬天，比以往更冷。
鵬哥說房產
中國房地產企業嚴重兩極分化，大的，朱門酒肉，小的，凍死路上，最缺錢的還是地方房企。
昔日的百強房企光耀集團，成為2018年第一家破產重組的房企，實際控制人郭耀名曾一度表示只要給3到5億元，光耀就能緩過來。區區幾億元，就被打倒，光耀堪稱最缺錢的房企了。
大型房企的日子還是相當好過。2017年，碧桂園、萬科、恆大三家房企2017年銷售規模破5000億元，此外還有14家大型房企銷售規模突破1000億元。
經濟觀察報的數據顯示，17家千億以上銷售額的龍頭房企持有的現金總額達到9768億元。
這些大型房企的槓桿率也還可控。截至2016年末，融創中國的槓桿率最高，淨負債率達到122%；恆大第二，為120%；萬科只有26%。碧桂園、中國海外發展、華潤置地、保利這一數據則分別為49%、7.3%、23.8%和55.2%。
地方房企就沒那麼幸運了，部分房企存在資金鍊斷裂的風險。
昔日的百強房企光耀集團，成為2018年第一家破產重組的房企，從15年之前就傳聞資金鍊斷裂。目前光耀集團資產清查總額約64億元，資產負債達到105.94億元。
日子不好過的還有轉型旅遊地產的中弘地產。截至2017年6月底，這家房企的借款已達201億，而淨利潤僅有可憐的2930萬元。
之前，市場還曾傳出的安徽文一地產申請破產，難辨真假。
地方房企缺錢程度可窺一斑。
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你的關注是我最大的鼓勵。
史晨昱
有人知道這個答案就牛了！企業特別是房企，財務狀況是核心商業機密。因此我說不出具體的房企，也不應該知道，亂說一通可能無意中損害企業信譽，要擔責的。
一般來說，地方房企比全國性房企資金緊張一些；不管哪個房企，土地儲備過大，資金會緊張一些；開發面積大，但是銷售形勢不好的房企，資金也要緊張一些。所以不能對地方房企一概而論，也不要迷信業績排名，要買他家房子，到其旗下樓盤走一圈實地看看售樓中心客流情況，看看工人開工情況就心裡明白了。
芒果觀世
央企中企除外！房地產做得越大的老闆越沒錢！因為不斷在投資！一山望著一山高！
