决胜执行难 我们在行动
“用两到三年时间基本解决执行难”是人民法院的庄严承诺，必须敢打必赢、决战决胜。今年是“基本解决执行难”决战之年，最高人民法院院长周强要求全国法院以发起总攻的战斗姿态，确保如期完成“基本解决执行难”任务。
管城法院郑重承诺：以背水一战的决心，用钉钉子的精神，团结拼搏、真抓实干，坚决如期打赢“基本解决执行难”决胜仗。
法院拍卖被执行人的房产
是实现对申请人合法权益的保护
下周拍卖有好房
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1、金水区东明路北219号院4号楼5单元59号【第一次拍卖】
起拍价：171.621万元，保证金：20万元，增价幅度：3000元
具体描述
| 拍卖标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 金水区东明路北219号院4号楼5单元59号 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2018）豫0104执1113号 | |
| 房屋产权证 | （产权证号0401005740号） | ||
| 土地产权证 | |||
| 标的所有人 | 高震 | ||
| 评估鉴定基准日 | 2018-8-15 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 成套住宅 | |
| 土地性质 | |||
| 土地用途 | |||
| 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无 | ||
| 过户情况 | 按照正常手续过户 | ||
| 经营情况 | |||
| 钥 匙 | 有 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 管城回族区法院查封 | |
| 抵押 | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 90.45平方米 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | |||
| 房产年龄 | 满10年 | ||
| 装修情况 | 一般 | ||
| 房屋户型 | 3室2厅1厨1卫 | ||
| 房屋楼层 | 该房产在2层，最高7层 | ||
| 房屋朝向 | 南北 | ||
| 周边配套 | 评估对象附近有教育机构，购物场所，金融机构，医疗机构等设施完备程度较高。周边有郑州市第六十一中学、丰产路小学、金城双语幼儿园、民航新村超市、美嘉美超市、丹尼斯大卖场、建设银行、交通银行、瑞佳口腔门诊等配套设施。 | ||
| 其他介绍 | 简装修，室内地面铺木地板；内墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆或石膏板吊顶；厨房、卫生间地面铺防滑地板砖，内墙面贴瓷片到顶，塑料扣板吊顶；塑钢窗；入户处装防盗门，其余为木门；外立面为干粘石。 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 190.69万元 | |
| 费用总价 | 法院不收拍卖费用， | ||
| 税费情况（自行咨询有关部门） | 1、买方税费 | ||
| 契税： | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 测绘费： | |||
| 权属登记费及取证费： | |||
| 2、卖方税费 | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 营业税： | |||
| 个人所得税： | |||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 | ||
所在地
标的物所在地：河南省 郑州市 金水区 东明路北219号院4号楼5单元59号
2、郑州市管城回族区果园路35号院4号楼1层附40号【第一次拍卖】
起拍价：177.317万元，保证金：20万元，增价幅度：3000元
具体描述
| 拍卖标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 管城回族区果园路35号院4号楼1层附40号 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2018）豫0104执1113号 | |
| 房屋产权证 | （产权证号1501172370号） | ||
| 土地产权证 | |||
| 标的所有人 | 高震 | ||
| 评估鉴定基准日 | 2018-8-15 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 商品房 | |
| 土地性质 | |||
| 土地用途 | |||
| 是否已腾空 | 否，配合腾房 | ||
| 租赁情况 | 有 | ||
| 过户情况 | 按照正常手续过户 | ||
| 经营情况 | |||
| 钥 匙 | 有 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 管城回族区法院查封 | |
| 抵押 | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 69.63平方米 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | |||
| 房产年龄 | 满5年 | ||
| 装修情况 | 一般 | ||
| 房屋户型 | 1层商铺 | ||
| 房屋楼层 | 该房产在1层，最高28层（含-1） | ||
| 房屋朝向 | 西 | ||
| 周边配套 | 评估对象附近有金色港湾、滨河花园、正商新蓝钻A区、芦刑庄花苑等住宅小区，福都生活广场商业服务网点，人流量较大，商业氛围良好。 | ||
| 其他介绍 | 外墙贴外墙砖；固定玻璃窗；入户处装有玻璃推拉门；室内地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，矿棉板吊顶。 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 253.31万元 | |
| 费用总价 | 法院不收拍卖费用， | ||
| 税费情况（自行咨询有关部门） | 1、买方税费 | ||
| 契税： | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 测绘费： | |||
| 权属登记费及取证费： | |||
| 2、卖方税费 | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 营业税： | |||
| 个人所得税： | |||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 | ||
所在地
标的物所在地：河南省 郑州市 管城回族区果园路35号院4号楼1层附40号
3、管城回族区紫荆山路西、法院东街南兴达国贸号楼23层2314【第二次拍卖】
起拍价：96.832万元，保证金：15万元，增价幅度：2000元
具体描述
| 拍卖标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 郑州市管城回族区紫荆山路西、法院东街南兴达国贸号楼23层2314 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2016）豫0104执3296号 | |
| 合同号 | 14001679647 | ||
| 土地产权证 | |||
| 标的所有人 | 吕xx | ||
| 评估鉴定基准日 | 2018-7-30 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 成套住宅 | |
| 土地性质 | |||
| 土地用途 | |||
| 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无 | ||
| 过户情况 | 按照正常手续过户 | ||
| 经营情况 | |||
| 钥 匙 | 有 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 管城回族区法院查封 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 119.9平方米 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | |||
| 房产年龄 | |||
| 装修情况 | 玻璃幕外墙；固定玻璃窗；入户处装有玻璃推拉门；估价对象公共部分地面铺地板砖，墙面贴墙砖，顶棚刷乳胶漆；室内地面铺地板砖，墙面贴壁纸，石膏板吊顶。 | ||
| 房屋户型 | |||
| 房屋楼层 | 该房产在23层，最高27层 | ||
| 房屋朝向 | |||
| 周边配套 | 所在区域建筑物成新率高，密度较大，区域内人流量较大，环境状况较好；区域内道路、供水、排水、供电、通讯、供气、供暖等市政基础设施完备。区域内道路路网密集，对外交通依靠紫荆山路、商城路、东大街等主干道及法院东街、塔湾西街等次干道；有29路、86路、62路、962路、K62路等多条公交线路从附近经过，紫荆山路、东大街等路段无交通管制，对外交通及公共交通便捷。 | ||
| 其他介绍 | 房间为大开间设计，室内现与其他房间打通使用，空间布局合理，通风、采光状况较好。至价值时点，估价对象所在建筑物基础主体稳固，承重墙体垂直，无倾斜，楼体外观维护状况良好。 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 151.3万元 | |
| 费用总价 | 法院不收拍卖费用， | ||
| 税费情况（咨询电话：0371-68973369 精准预算：王老师13140091069） | 1、买方税费 | ||
| 契税： | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 测绘费： | |||
| 权属登记费及取证费： | |||
| 2、卖方税费 | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 营业税： | |||
| 个人所得税： | |||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 | ||
所在地
标的物所在地：河南省 郑州市 管城回族区
4、郑州市管城回族区港湾路2号31号楼1单元2层东户房产【第一次拍卖】
起拍价：178.455万元，保证金：35万元，增价幅度：5000元
具体描述
| 拍卖标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 郑州市管城回族区港湾路2号31号楼1单元2层东户 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2018)豫0104执恢4040号 | |
| 商品房买卖合同 | |||
| 土地产权证 | 产权证号1101062940 | ||
| 标的所有人 | 王x | ||
| 评估鉴定基准日 | 2018/11/7 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 成套住宅 | |
| 土地性质 | |||
| 土地用途 | |||
| 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | ||
| 过户情况 | 按照正常手续过户 | ||
| 经营情况 | |||
| 钥 匙 | 有 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 管城回族区法院查封 | |
| 抵押 | 无 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； | ||
| 3、《拍卖成交确认书》 | |||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 建筑面积：181.41平方米 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | |||
| 房产年龄 | |||
| 装修情况 | 简装 | ||
| 房屋户型 | 四室两厅两卫 | ||
| 房屋楼层 | 该房产共5层，无电梯，估价对象位于第2层 | ||
| 房屋朝向 | 南北朝向 | ||
| 周边配套 | 估价对象所在小区位于航海路与未来路交叉口，宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，承载力较高，地质条件较好；开发程度达“六通一平”，即通路、通给水、通排水、通电、通讯、通天燃气以及土地平整，基础设施完善。 | ||
| 其他介绍 | 估价对象共5层，无电梯，建筑面积为181.41平方米。估价对象户型为四室两厅两卫，使用现状为空置：简装修，入户门为防盗门，塑钢窗。 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 237.94万元 | |
| 费用总价 | 法院不收拍卖费用， | ||
| 税费情况（自行咨询有关部门） | 1、买方税费 | ||
| 契税： | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 测绘费： | |||
| 权属登记费及取证费： | |||
| 2、卖方税费 | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 营业税： | |||
| 个人所得税： | |||
所在地
标的物所在地：河南省 郑州市 管城回族区港湾路2号31号楼1单元2层东户
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审核：张献玲 刘琳
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