城市居民，大多居住在多层或高层的楼房里，每一户居民都不是一个单独的存在，楼上楼下间和谐的邻里关系就显得尤为难得。但一旦遇到“任性”的楼上邻居，自家地面漏水，给无辜的楼下邻居，造成财产损失，却拒不配合维修或者协商，更有甚者，态度蛮横，那你就得拿起法律的武器，来维护自己的合法权益了。
和谐的邻里关系
根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百一十七条规定：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
也就是说，如果漏水原因确为楼上邻居责任造成，并进而渗透到楼下的业主家，造成楼下业主的装修损坏或者财产损失的；首先，还是应该先和楼上邻居说明情况，协商解决。而如果楼上业主拒不配合协商或者及时维修的，受损失的一方，可以要求侵害方停止侵害，排除妨碍，赔偿因漏水所造成的直接损失。当然，受损业主也可以先自行找人维修，做背水面处理。然后，要求楼上业主承担维修费用或者赔偿责任。
如果与侵害方协商赔偿，无法达成一致，可以先反馈到小区物业，要求物业协助处理，或者通过物业找楼上业主，协商维修补偿。当然，也可以求助街道调解员调解，并做好拍照、录像等证据收集工作。若调解依旧达不成协议，受损方可以以收集到的证据，向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。等待人民法院依法作出判决后，可以申请强制执行。
分享到:
閱讀更多 一切都是最好的安排w 的文章
