手機用戶3556104779
這不是壓不壓的問題，簽了房屋買賣合同守約方就會受到法律保護。首先買家壓是因為事先不知，還是有意要壓的，如果事先不知，或是因為中介沒有告知清楚，那就是買家和中介的問題。再者房子是你的，合同上有最晚過戶時間，你可以陸續發出隨時準備過戶的通知給買家和中介，記住要有書面的。如果到了過戶時間買家不過戶那就需要承擔相應的違約金的（這個違約金只是過戶時間延遲，而不是可以解除合同了）。如果時間太久不過戶，那你就需要採取相應的法律措施了（買家沒有過戶的想法情況下）。再回到產證的問題，產證你可以隨時去交易中心重新掛失的，所以對你沒有影響，個人覺得如果沒到過戶最後日期你也不用理會，也無需重辦產證，等待買家或是中介的過戶通知就好，也要讓買家知道違約的後果，一般是有個日的萬分之五的延遲過戶和交房的費用違約金（具體以合同約定為準）。
誠信合夥人
房產證可以補，你可以直接跟對方說，不履行合同也不退回房產證將走流程登報補辦房產證，已付款不退，讓對方跟你協商，佔領主動權，無論是對方履行合同還是不買了扣除違約金，總有個結果。
昨夜有風36386966
按合同辦，合同約定了什麼時間辦什麼事，也約定了稅費該誰付，不能單方覺得怎麼樣就改變，合同的違約責任就是給這些人準備的。
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