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按揭買房，房產證(現在是不動產權證)是不需要押在銀行的。但銀行那邊也有個證，現在是不動產抵押登記證明(原來是他項權證)。
不動產抵押登記，重要的不是證，而是在不動產登記系統上記載了相關信息。有抵押權人信息，你想賣房去過戶是過不了的，必須先結清貸款、解押。
扣不動產證的，大都是非銀行的小額貸款公司、自然人債權人。也沒多大用，隨時可補辦。但是隻要做過抵押權登記的，跟銀行一樣也必須先還款解押才能賣。
切記!切記!切記!很多民間借貸人不懂，以為把對方房產證(不動產證)拿過來就算抵押完事了，其實啥用沒有。敲重點:抵押一定要到不動產登記機關做抵押權登記!!!手續很簡單，先登記的優先受償!
宇間房有記
假如購房者購買了一套二百萬人民幣的房子。自己只有一百萬的現款支付，那還差一百萬怎麼辦？向親戚朋友借？借太多又不可能。購房者就只有通過銀行，按照銀行貸款年限支付利息的方式進行。
而購房者向銀行借款的一百萬，就是公眾款了。抵押物就是房產證。在銀行借款之前，銀行會對抵押房產進行評估。對貸款人的各種資料進行審核，目的就是了解貸款人是否有償還貸款的能力。銀行為了保障這一百萬公眾款，房產證一定是要抵押在銀行。
房產證抵押在銀行，如果在供樓的過程中，房貸貸款人發生供不起樓，銀行經過一段時間的催款也無濟於事。這時銀行就會採取拍賣的方式，對房產出售。以達到完全收回貸款的目的。避免損失。只有房產權利人供完全部房貸，房產證才會歸屬自己。
因此，按揭貸款買的房子，房產證一定是抵押在銀行的。（分享觀點）！
風輕雲淡之女子
一般過戶後會有新的房產證和土地證和契稅發票，做完抵押登記後會有他項權利證。
我目前瞭解到的銀行會有兩種放款方式：
第一種就是沒有擔保公司證明的。放款憑契稅發票及新房本放款，之後的抵押登記由銀行直接辦理，產證是不會在客戶手裡。
第二種就是有擔保公司證明的（這種情況比較的多）。契稅發票及房產證的領證單放款，兩樣東西是要銀行保存的。放款後的一定時間會由擔保公司領取房產證直接進行抵押登記。這段時間客戶是拿不到房產證的，這段時間房子是不可以進行買賣的。
等到你所有的按揭貸款還清了之後，銀行會出具還清貸款的證明，到時候你拿著結清證明去到房管局去解押房子就可以了。
更多關於按揭買房的情況，不懂的可以關注我們廣州房地產生態圈公號
廣州房地產生態圈
正常不會，也有過部分地區和銀行押過，不管按揭還是抵押押的都是房產產權並不是產權證，抵押都會有他項權證，產權證只是產權的文本形式，第二正常現在買的都是期房，可能你按揭了幾年房子才交付才可以辦理房產證或不動產權證，當然你也可以不辦，銀行怎麼押你的房產證呢，一手現房也是如此，雖然不押證但是你後期辦理的房產證上會清楚顯示房產抵押情況，包括時間 金額 產權銀行，哪怕房產證在你手上按揭不解除你也賣不掉房子。
之所以有些銀行會押房產證多出現在以前或者二手房，現在信息都是聯網的，因為銀行押房產證最主要的原因是怕你拿房子繼續做貸款，最普遍的就是二次抵押 ，這樣一旦出現問題比較麻煩，涉及到的權利人會增多，給債權處理帶來麻煩
傲慢霸氣怎滴
一般按揭的房子，如果房產證已經辦理好了，會有兩種情況。
如果按揭的房屋房產證已經辦理，而且這個購房貸款沒有還請銀行，房產證辦理後銀行會作為抵押留存，這個情況會直到購房者還清房貸後才將房產證歸還，但是購房者也可以提前還款，還款結清之後提前拿到房產證。
還有另外一個情況，就是也有銀行不會留存房產證原件來作為按揭抵押，有的銀行會自己去房管局辦理房產抵押登記，辦理好之後然後將房產原件發給購房者，但是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。
這個適合房產證會在自己手裡，但是他項權利證明在銀行。如果客戶還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然後去交易辦理註銷抵押，這個時候就是一半完完整整的房產證了。
地產銷售總監
按照道理來講，房產證不會押在銀行。但是由於各地銀行政策不一樣，所以很難確定到底壓不壓在銀行。能夠確定的就是銀行必須要拿到他項權證。對於銀行來說，他項權證才是最重要的。有沒有房產證真無所謂。
解釋一下他項權證是什麼，在房產交易中心辦理抵押登記以後，房產交易中心會在房產證上面蓋一個抵押登記的章，然後並且給銀行出具一本他項權證，這個證就代表著以你的房產證抵押在銀行的一個憑證。
一般銀行都會將他項權證入庫以後才會放款，這個入庫指的是把他項權證放進銀行專門的倉庫，雖說是個倉庫，但事實上比金庫還值錢。
然後我們再回到問題本身。銀行有了他項權證以後就會給你放款，那麼這個時候部分的支行或者分行，會通知客戶過來領取自己的房產證，但是由於地方差異，很多地方的銀行壓根就不通知客戶，這些東西全部都保存在銀行裡面。
一般來說沿海城市這種情況比較少，基本上都是放款以後房產證還給客戶。
王龍說財
1、如果是期房，是在房產局辦理預抵押登記證，押在銀行;待到房產證辦理後，由開發商配合銀行辦理房屋他項權證，真正的房產證放在房產局，放在銀行的是他項權利證書;
2、已經辦理房產證的，直接把房產證押在房產局，由房產局根據抵押合同，出具房屋他項權證給銀行。
總之，銀行不會持有抵押的房產證，只會持有他項權證，房產證只會放在房產局
數據看天下999
可以拿回來:1.辦理不動產登記證；2.去銀行辦理取回手續；3.3個月左右去銀行拿
資本正能量
這是銀行避免損失的方式。只有房產權利人供完全部房貸，房產證才會歸屬自己。
因此，按揭貸款買的房子，房產證一定是抵押在銀行的。
還你1萬秒
是的，房產證在銀行！還完以後去銀行開結清證明，然後銀行會給你房產證，他權證，委託書，銀行法人身份證複印件，拿著這些去房管局辦理取消抵押手續！
