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深圳经历过城市中心区的多次变迁，面积虽小，可作为改革开放的试验田，所取得的成绩享誉全国，乃至全世界，中心区的带动作用功不可没。
2000年以前，追随改革开放的轨迹，罗湖自然而然成为中心区。在这里，成就了深圳建市早期的辉煌。
后来随着市民中心的建设与启用，深圳中心区从罗湖移至福田，随之而来的是一波又一波高楼大厦的拔地而起，福田就此拉开了“深圳速度”般的发展序幕。
2014年12月国务院批准在前海蛇口片区设立自由贸易区，以及深圳湾超级总部基地的建设，深圳的金融中心区标志性落地南山区，科技中心区与金融中心区并存。
在城市中心区不断变迁的过程中，深圳人骨子里留下的是不同时代的打拼记忆。
罗湖
“60后”至“70后”，来深闯荡的拓荒牛最爱是罗湖，大多都有罗湖情节，因为罗湖是他们曾经打拼及发生爱情故事的地方，他们熟悉罗湖的一草一木。就拿红岭中路证券交易所举例，那里曾经是资本每天股票交易最频繁的地方，名声响彻证券资本市场，老一代的拓荒牛们对此地绝对印象深刻。
就因为他们的罗湖情节，在置业时，他们首选的是百仕达花园，鸿翔花园、淘金山、银湖山庄等一批优秀物业。当然，也因为那时的深圳，除了罗湖，以及靠近罗湖一侧的福田部分区域，其余都尚未开发。
福田
作为“75后”到“80后”，虽然没有经历过深圳刻骨铭心的标志性事件，可来深的第一份工作大多都在福田，租房子也在福田，也许还在福田收获了属于自己的爱情，就像老一代“拓荒牛”对罗湖的情结，这代人对福田的情节也是情有独钟。
特区报业大厦，大中华交易广场都是属于他们记忆中的标志性建筑。香蜜湖则是这一代人为之奋斗的豪宅梦，若要问他们的置业理想，我想更多都是水榭花都、香蜜湖一号、东海花园等顶级物业。那时的南山，离福田是那么遥远，眼中依然是对福田未来的憧憬。
南山
深圳湾大桥把深圳与香港更紧密的连接在一起之后，南山在深圳的地位日趋凸显。而随着各类科技类公司纷纷扎堆南山科技园，南山一时成了深圳创新的代名词。到2014年国务院把自由贸易区设在南山，南山从此再也不是昔日的南山。
这里，成为了“85后”到“90后”年轻一代记忆中的深圳中心区。在南山，他们通过打拼、创新，收获爱情、事业，南山是他们眼中最爱的、最繁华的深圳区域。
涉及到置业，这代人的记忆中的顶级豪宅大概就是红树西岸、深圳湾1号了。曾经对南山房子的爱理不理，到今日南山房价的高攀不起，让曾经情有独钟福田的深漂们大跌眼镜，也许未来南山还会更好，毕竟创新与科技的结合才是深圳的未来所在。
不知未来的深圳中心区是否还会“喜新厌旧”，往宝安，往龙岗，还是龙华。但正是深圳的这种创新力，一切都有发生的可能性，铸就了深圳的活力，不同时代，深圳给了不同的记忆，但都是刻骨铭心的。
在深圳中心区的变迁中，伴随而来的还有深圳房价的涨幅优势变迁，先是罗湖，后有福田，再到今日之南山、宝安中心区。个人以为钢筋水泥是不会增值的，只有地段才是真理。
但即使未来深圳中心区还会变迁，福田作为深圳行政中心的板块地位很难改变。一是当初的福田中心区在规划上具有很大的超前性，二是福田的人居环境十分舒适，既没有罗湖的嘈杂与喧扰，又比南山多了几分生活气息。以前有句广告词叫做“出则繁华，入则宁静”，用来形容今日之福田，再恰当不过了。
身边有很多老朋友问，到深圳置业的方向选择，个人始终推崇的都是福田。一从性价比来看比南山要高，二从地理位置上看比罗湖要更核心，三从居住环境上看福田居住环境最浓厚也最便利，也许还有更多的则是本人的福田情节了。
在“喜新厌旧”的深圳，即使罗湖繁华如斯并即将再次崛起，南山如旭日当空并前景无可限量，我最爱的依然是你，福田！
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