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深圳經歷過城市中心區的多次變遷，面積雖小，可作為改革開放的試驗田，所取得的成績享譽全國，乃至全世界，中心區的帶動作用功不可沒。
2000年以前，追隨改革開放的軌跡，羅湖自然而然成為中心區。在這裡，成就了深圳建市早期的輝煌。
後來隨著市民中心的建設與啟用，深圳中心區從羅湖移至福田，隨之而來的是一波又一波高樓大廈的拔地而起，福田就此拉開了“深圳速度”般的發展序幕。
2014年12月國務院批准在前海蛇口片區設立自由貿易區，以及深圳灣超級總部基地的建設，深圳的金融中心區標誌性落地南山區，科技中心區與金融中心區並存。
在城市中心區不斷變遷的過程中，深圳人骨子裡留下的是不同時代的打拼記憶。
羅湖
“60後”至“70後”，來深闖蕩的拓荒牛最愛是羅湖，大多都有羅湖情節，因為羅湖是他們曾經打拼及發生愛情故事的地方，他們熟悉羅湖的一草一木。就拿紅嶺中路證券交易所舉例，那裡曾經是資本每天股票交易最頻繁的地方，名聲響徹證券資本市場，老一代的拓荒牛們對此地絕對印象深刻。
就因為他們的羅湖情節，在置業時，他們首選的是百仕達花園，鴻翔花園、淘金山、銀湖山莊等一批優秀物業。當然，也因為那時的深圳，除了羅湖，以及靠近羅湖一側的福田部分區域，其餘都尚未開發。
福田
作為“75後”到“80後”，雖然沒有經歷過深圳刻骨銘心的標誌性事件，可來深的第一份工作大多都在福田，租房子也在福田，也許還在福田收穫了屬於自己的愛情，就像老一代“拓荒牛”對羅湖的情結，這代人對福田的情節也是情有獨鍾。
特區報業大廈，大中華交易廣場都是屬於他們記憶中的標誌性建築。香蜜湖則是這一代人為之奮鬥的豪宅夢，若要問他們的置業理想，我想更多都是水榭花都、香蜜湖一號、東海花園等頂級物業。那時的南山，離福田是那麼遙遠，眼中依然是對福田未來的憧憬。
南山
深圳灣大橋把深圳與香港更緊密的連接在一起之後，南山在深圳的地位日趨凸顯。而隨著各類科技類公司紛紛扎堆南山科技園，南山一時成了深圳創新的代名詞。到2014年國務院把自由貿易區設在南山，南山從此再也不是昔日的南山。
這裡，成為了“85後”到“90後”年輕一代記憶中的深圳中心區。在南山，他們通過打拼、創新，收穫愛情、事業，南山是他們眼中最愛的、最繁華的深圳區域。
涉及到置業，這代人的記憶中的頂級豪宅大概就是紅樹西岸、深圳灣1號了。曾經對南山房子的愛理不理，到今日南山房價的高攀不起，讓曾經情有獨鍾福田的深漂們大跌眼鏡，也許未來南山還會更好，畢竟創新與科技的結合才是深圳的未來所在。
不知未來的深圳中心區是否還會“喜新厭舊”，往寶安，往龍崗，還是龍華。但正是深圳的這種創新力，一切都有發生的可能性，鑄就了深圳的活力，不同時代，深圳給了不同的記憶，但都是刻骨銘心的。
在深圳中心區的變遷中，伴隨而來的還有深圳房價的漲幅優勢變遷，先是羅湖，後有福田，再到今日之南山、寶安中心區。個人以為鋼筋水泥是不會增值的，只有地段才是真理。
但即使未來深圳中心區還會變遷，福田作為深圳行政中心的板塊地位很難改變。一是當初的福田中心區在規劃上具有很大的超前性，二是福田的人居環境十分舒適，既沒有羅湖的嘈雜與喧擾，又比南山多了幾分生活氣息。以前有句廣告詞叫做“出則繁華，入則寧靜”，用來形容今日之福田，再恰當不過了。
身邊有很多老朋友問，到深圳置業的方向選擇，個人始終推崇的都是福田。一從性價比來看比南山要高，二從地理位置上看比羅湖要更核心，三從居住環境上看福田居住環境最濃厚也最便利，也許還有更多的則是本人的福田情節了。
在“喜新厭舊”的深圳，即使羅湖繁華如斯並即將再次崛起，南山如旭日當空並前景無可限量，我最愛的依然是你，福田！
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