理解萬歲9348
這也太不可思議了？！從來沒見過銀行抵押貸款不辦理抵押手續的！而且幾年了沒發現！
另外我也沒搞懂“補辦貸款”的意思。應該是補辦“貸款手續”吧？也就是說，之前的貸款手續不全，現在要補，而不是再給貸款。這家銀行的管理真是讓人匪夷所思。
既然你的貸款還沒有還，也就是說你還欠著銀行貸款，那麼銀行要求補辦貸款手續也是合理的。貸款手續不齊並不意味著沒有貸款手續，相信銀行還有其他資料可以佐證這筆貸款的存在。銀行這次發現問題並要求補辦貸款手續和房產抵押手續，沒什麼毛病。
當然，對於借款人來說，實際已經得了便宜。說是抵押貸款，這幾年房產都沒抵押。如果該房產之後再抵押給了別人，銀行就只能乾瞪眼了。
如果借款人不願意配合辦理抵押手續，那麼銀行有權宣佈這筆貸款提前到期。所以借款人有兩個選擇：一是還清貸款，那樣就不用補辦貸款手續了（因為抵押登記部門可不會補辦，只會從現在開始）；二是不還貸款，配合銀行完成抵押登記手續。
我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。
空谷寒潭
這個案子題主說的不明不白的。在銀行做抵押貸款，你沒有用房產做抵押，那你拿什麼物品做的抵押呢？為什麼你幾年不還款銀行沒有任何表示，才想起來用你房子做抵押貸款。這銀行管貸款的是你家親戚還是他腦子壞了，居然有這樣的情況發生，不可思議。
想來想去，覺得你是惡意套貸。從你幾年不還款就能夠看出來你居心叵測。不要強調理由，任何一個守法的公民即使暫時困難還款可能拖個一天兩天，不至於幾年不管不顧的。連抵押的物品有沒有都打個問號。現在麻煩來了，銀行也在自查自糾，發現了你這個情況，認為你的欠款和罰息可以用你的房產做抵押貸款，從裡面扣除，剩餘貸款給你，你還貸。如果你繼續不想還貸，銀行可以申請法院凍結你的房子並且拍賣。拍賣款項應該能夠支付法院的費用和你所欠銀行款項。
現在題主你的出路只有一個，要不趕緊把所欠貸款及罰息還掉，要不就按銀行方面的意思用房子做抵押貸款。先還清上一次的貸款再說。至於後面的還貸在想辦法。
既然你發起問答，說明你還在乎家庭。想清楚了，你不是沒有還款能力。別到最後你連房子都沒有了。
實在沒有辦法，趁著現在房子還沒有被凍結，趕緊賣房子還款吧！這是一個不得已為之的最好辦法了。
韋小寶1912275
辦理抵押貸款，沒有用房產抵押。這是我聽到最不可思議的抵押貸款。
作為銀行貸款從業者，銀行抵押貸款流程為：銀行審批，審批通過，房產送抵（房產交易中心做抵押），出他項，放款！
既然沒有房產抵押，怎麼會給予放款呢？是失誤，還是銀行工作人員不專業？
另外，關於這幾年沒有還款，是沒有還款信息，還是自身沒還款，逾期了？個人詳版徵信上是否有體現房貸記錄？
引路人共享金融
應該的，既然抵押貸款沒有辦理抵押，這是不應該的，至少是銀行工作人員的工作失誤。還有貸款後，借款人一定要按照借款合同約定按時還款，增加自己的信用分值，也是個人誠信基本要求。銀行要求用房產補辦貸款，應該是進一步完善貸款抵押手續，這是應該的，個人也應該積極配合。
大風吹吹吧
個人覺得，你沒有房產證抵押可能當時採用了其他的抵押物辦理了，要不然銀行不可能給你放款的，那麼沒有還貸款也可能是你辦理的貸款是屬於到期還本付息的，現在銀行需要房產證補辦貸款的話也不要理睬，只要按照當時的借款協議辦理就好了，銀行的話不能全信，他們為了保全還款可以馬上凍結房屋的，如果把房子的產證給銀行且辦理的相關的手續的話就麻煩了，除非他們拿法院的執行文書過來才配合辦理。
如果有什麼其他問題可以關注我私信溝通謝謝！
新房全民經紀人
世界中國平安
你這種情況不用抵押貸款的話還一直沒有還款，牛呀兄嘚。銀行要求你補充房產證拿去銀行做押一般都是銀行現在貸款管理完善基本上都需要補充了而且你還沒有還款後果應該會明確了
隨行付湖南運營中心
辦理抵押貸款，可能銀行當時跟房管局有業務掛鉤。直接系統顯示你在哪個銀行有貸款記錄。
現在需要抵押房本那可以合情合理的。業務變更了手續而已。除非你還能二次貸款，那就更需要咯。
用戶143290821
銀行卡作代辦了吧，不用房產證也行。不然銀行貸款會計稅額的。
心願千千結真名範永紅
這種情況能貸出來款也很牛了，辦事兒的業務員夠牛的，辦理房產抵押貸款一定會出示相關證件的，如果因為某種原因貸款下來了，後期還是補辦資料的好，對個人好。
