汕頭人民的痛點
沒有CBD和高樓一直是汕頭人民心中的痛。在別的城市高樓聳立、企業叢聚、商業崛起時，汕頭雖然跟其他城市一樣，也在如火如荼的拿地建樓，建起的樓很多卻是住宅房產。別人提到汕頭本地企業的時候，更多想到的是工業企業，提到汕頭商業也只會想到購物廣場，卻很少會想到辦公樓。而眾所周知，因為限高，汕頭的高樓也一直不夠高。
目前11街區算是新興的商務聚集區，有蘇寧雙子星、潮汕星河大廈、剛建成的華潤大廈、長平一品，以及在建的華銀國際，雖然總體已經算矮子裡面拔高個了，但平均高度其實也才100米左右，還是不夠高。
汕頭的商業中心一路東遷，現在火熱朝天建設中的珠港新城讓我們看到了商務高樓林立的新希望。據規劃，珠港新城將打造成為集商務辦公、會議會展、文化旅遊、高端居住等多種功能為一體的粵東濱海休閒商務區。規劃有商務混合區、商務核心島、總部經濟區、生活休閒區和濱海休閒區，形成“一體兩翼三軸三組團”的佈局結構,商務核心島建築高度可達到165米。
而珠港新城作為華僑經濟文化試驗區核心區域，未來的汕頭CBD，目前的成績也十分亮眼，已經入駐了龍光、金東海、聯泰、雅士利、超聲、國瑞等一眾商業巨頭。
珠港新城規劃圖（點開看大圖）
領薈灣 約126m高
領薈灣，作為汕頭首座垂直城市規劃項目，規劃建設5棟高層建築，2棟30層高層服務型公寓，3棟高層辦公樓（1棟29層，2棟30層），集區域內首個面向世界的科研創新綜合平臺和產學研基地——金東海研究院、創新型服務型辦公、景觀資源型住宅化公寓等配套於一體，吸引高端商業綜合體——皇庭廣場強勢入駐。其中，海景公館戶型面積涵蓋42-78㎡。
領薈灣展示中心
項目現狀：目前項目正在進行地基開挖。領薈灣展示中心、樣板間均已開放。
潮商中心大廈 約150m高
項目擬建設約11萬平方米的潮商總部辦公大樓，配套大型綜合商業約5萬平方米及高端服務型公寓約6萬平方米，配備三層地下停車場共約8萬平方米。潮商總部大廈建成後，全球潮商和海內外潮屬社團就有了一個總部基地，同時在大廈中將設立固定機構，為全球潮商服務。
項目現狀：目前潮會所已經建成，現場可以看到正在進行地下室的開挖和施工。按照項目的進度工程表，2018年10月的進度應該是完成地下室地板工程，完成地下室至30%工程量。
工程計劃進度表
聯泰總部大樓約100m高
聯泰總部項目是汕頭首個LEED項目 （國際性綠色建築認證系統）。項目總建築面積為101572.45平方米，由四棟高層建築樓組成，其中總部辦公樓（自用辦公）1棟19層，創意辦公樓1棟18層和1棟16層，服務型公寓1棟16層。
項目現狀：項目目前正在進行主體施工中，現場建設有序進行，目前1幢2層、2幢8層、3幢9層牆柱安裝完成，4幢聯梁板澆築施工完成。
龍光總部大廈 約100m高
龍光總部大廈擬建7棟辦公2棟公寓，總建築面積為101572.45平方米，規劃分為地塊一和地塊二，其中兩個地塊都有商務辦公、公寓、商業和一層地下停車庫。地塊一包括2棟高層商務辦公建築及1棟高層公寓及1棟多層商務辦公；地塊二包括3棟高層商務辦公建築及1棟高層公寓及1棟多層辦公樓。
項目現狀：項目現場目前並未看到有人施工，土地已經平整，堆滿土料。
雅士利天瀾國際 約130m高
天瀾國際由雅士利（中國）有限公司投資約7億元打造，是集5A級寫字樓、SOHO公寓與精品商業配套於一體的“商務體”。項目採用雙子塔結構，東塔共26層，作為5A級商務寫字樓，西塔共計24層，主要作為SOHO辦公及服務型公寓使用。
其中公寓全部為精裝修LOFT房，戶內兩層按一層面積算，一層樓有16戶，有三個戶型可選，A戶型約61㎡，B戶型約65㎡,C戶型約82㎡，其中四角為80㎡大面積房，其他為60㎡小面積房。1到4樓為商業裙帶，5樓目前為樣品房。
項目現狀：項目已經建成，黑色石材加玻璃幕牆加高度看起來很有氣勢，目前在售中，其中公寓起價16500元/㎡起（不含裝修費用），東面價格最低。一次性付款可享96折優惠，按揭付款享98折優惠。值得注意的是，只有持有經營執照才能享受按揭買房 。
太安堂總部大廈 約99.7m高
汕頭太安堂總部大樓項目共24層，總建築面積50302.69平米，由廣東省製藥龍頭企業——廣東太安堂藥業股份有限公司投資1.8億元建設，1-3層為立體商業空間，4層為空中花園，配備三層地下車庫，是集商業、辦公、多種功能為一體的綜合體項目。
項目現狀：項目總部大樓已經建成，就在天瀾國際對面。但是旁邊還在施工，可能是道路施工。
潮金大廈 約60m高
項目原規劃效果圖
該項目原計劃在11街區9號地塊建設，計劃打造潮劇文化傳播基地，成為潮劇文化、潮汕文化對外交流的窗口、汕頭傳統文化的精品名片。按照原規劃，項目擬規劃一座集劇場、商業、辦公於一體的綜合樓（總體5層，局部2、4層），採用潮汕駟馬拖車圍合院落式佈局，設置三層地下室。
現規劃建設5層、14層現代風格文化大樓各一棟，一至三層裙樓設置為劇場，地下兩層停車場。
項目現狀：項目現場土地已經平整，但未見有施工跡象。
國瑞會展中心 約163m高
國瑞會展中心是包含住宅、5A甲級寫字樓、商業、酒店於一體的城市高端海景綜合體項目。項目總層高38層，規劃
1-4層裙樓為商業會展，擁有能容納超2000人的大型豪華宴會廳，滿足各種檔次的商務會議和宴會需求；7-25層為5A級寫字樓，戶型面積涵蓋72-2600㎡；27-38層為國際標準五星級酒店萬豪酒店(CAT2)。
項目現狀：國際會展中心正在進行主體建設中，可以看到已經起到19層左右。
機場航線限高是我們無法改變的因素，珠港新城能突破160米天際線已經很不錯了。而且總部經濟區內企業都按一開始說的在建商業寫字樓，並沒有掛羊頭賣狗肉，一開始說建商業樓，後來又變成住宅，我覺得這就是我們城市的進步。
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