前言
七月底的一波大放水讓西瓜君開始懷疑北京調控房地產的決心，甚至認為真如潘石屹所說：“央行發那麼多錢不往房地產跑，跑蔥上去啊？”
八月一號中央的會議上釋放了一個近十年來房地產最重磅的一個信號：堅決遏制房價上漲！這次的表述極有力量，下面西瓜君為大家逐條解讀。
放水也堅決不流進房地產
- 從07年到17年，居民儲蓄率，48.8%—7.7%；居民槓桿率，18%—50%，如果房價再來一輪泡沫，怕是真的要破了，此時不必懷疑我們的決心，西瓜君之前說過一句話：不到最危險的關頭，不會倒逼出真正有效的方法。拉動經濟增長的三駕馬車都跑不動了，川普又鐵了心打架，“下決心”可不會經常出現在會議公報上。
- 西瓜君之前說三四線城市的雷已經埋好，在報告中“因城施政”這一詞上窺一斑而知全豹，考驗三四線地方決策能力的時候到了，三四線很快要進入長期陰跌的走勢，此時小縣城信息的閉塞及房產形勢專遞的延遲性卻也是它的“優勢”，抱著投資打算置業的朋友需要抓緊時間考慮了，深圳極為嚴厲的房地產新政過不了多久就會被模仿實施。一二線城市因為有真實需求在，長期看仍是比較穩妥的。
- “供需平衡”一詞直指炒房客與開發商，一個在擠壓供給空間，一個捂盤惜售，下半年必定出臺具體政策大幅提高“炒房”“捂盤”的成本。
- “長效機制”極可能指房產稅，出臺是肯定的，不過近期就執行的概率不大，強行上只會引起大面積的拋售，可能會在三四年後樓市泡沫慢慢被刺破，地方對土地財政依賴減弱的時候才落地。需要注意的是作為替代的租房市場，或許會迎來利好。
結語
此次會議公報的另一條：
把補短板作為當前深化供給側結構性改革的重點任務，加大基礎設施領域補短板的力度，增強創新力、發展新動能，打通去產能的制度梗阻，降低企業成本。要實施好鄉村振興戰略。
是否預示著鄉村的機會要來了呢？
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