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商品房的到來，是為了讓房子更好的實行市場化，市場的買入和賣出來自動調節房子的價值，但是，商品房在中國的屬性簡直是變了味的，就是去商品化，直接和經濟發展一脈相傳，簡直就是經濟的發展動力和源泉，所佔的比重也是大的離譜，所以，樓市的價格一般是不會降的，況且是目前咱們的經濟發展模式所決定的這個東西，不是一堆人埋怨來埋怨去，房子就會降的。
首先，中國人的根深蒂固的思想，唯房論，無論多少有錢，或者是多麼沒錢，都想要有屬於自己的房子，心裡才踏實，才覺得有意義，國外實行的租房子在現象，在中國很難，目前租房市場也不成熟，如果能夠買得起的，肯定是想辦法買，無論使用各種途徑，中國人對房子的渴望，應該是遠遠大於其他國家的。
其次，房子的保值性，經過改革開放40年，特別是加入WTO後，中國的經濟突飛猛進，隨著就經濟的發展，貨幣的貶值隨之而來，小時候的萬元戶不在是一個遙不可及的事情，辛苦積攢一輩子，現在一個月都能達到了，貶值的速度效率甚至是超過房價的增值的，所以，房子相對是比較保值的，其他產品的保值率更低。
再者，青島屬於東部發達城市、沿海城市、山東省的經濟第一大城市，國家大都市等等，各種美譽集於一身，各種地理位置優越，並且是青島已經邁向國家級中心城市的道理，在青島周圍，還沒有和之相提並論的城市，所以，發展不可估量。
四，青島的人口眾多，符合一個未來大都市的先決條件，並且是將膠南、即墨、膠州相繼納入到青島市區，就是為了能夠組件一個國家化的大都市，並且是周邊的帶動效應很是明顯。
五，周圍環境優越，梯隊明顯，煙臺、威海、濰坊都是青島的經濟增長輻射城市，並且是都是努力積極靠攏，良性循環，後備儲蓄充裕，經濟動力強勁。
六，青島的房價目前來說，還是符合城市的地位的，在2017年前，房價相對較低，經過17/18年的瘋狂提高，青島的房價暫時應該是整體企穩，個別仍舊上漲的一個狀態，等經過市場的消化後，等待下一個快速增長！
撲通嘮唄行
對於房子來說是一件商品，既然是商品有漲自然有跌，這是一種自然法則。降價有兩種形式一種是爆發金融危機導致的房地產泡沫破裂，就目前來看國家已經看到這點，現行的各種政策就是有力的說明，這只是第一步，未來還有各種的政策來壓制房價，畢竟房價與收入嚴重失衡。第二種就是房價趨於穩定，人民收入上漲從而讓這種收入與房價的這個天平有一個合理的比例。青島的房價長期來看還是有一定上漲空間的。
1、青島的房價在同級別城市中漲幅適中，樓市泡沫並不特別大，與其它相同類型城市比較，投機炒房的比較少，大部分買房還都是剛需。
2、隨著青島向國家中心城市邁進、城市地鐵網絡持續開工建設，政府其實一直是需要樓市健康穩健發展的，不然房地產不好，稅收大頭跟誰要？從土地市場的消息，一直在不斷刺激樓市的神經。青島主城區可供應住宅開發土地日益減少，拿地成本持續走高，致使房企開發成本越來越高，如此一來，在推高了主城區房價的同時，也帶動了周邊房價及二手房跟隨上漲。
3、青島房價不會普漲或者普跌，因為，青島的好房子，高品質的房子實在太少了，只有優越地段、稀缺的優質物業，才具有保值性、抗跌性，那些區域不佔優勢，且低端、品質差的房子，但從總的面上看，降溫是必然的，但從長期看降價的概率太小，老百姓賭不起，所以稍微一點優惠，馬上就扎堆來買。
青島是旅遊城市，自然風景和氣候優越，就吸引了大量有財力的外地人到青島買房。本身市區面積小，資源又集中，能提供的房屋有限。所以，市區內應該只漲不跌，周邊區域可能增長緩慢，但個人認為，長期還是會漲的。
小小闖火牛傳媒
剛需剛改一盤散沙，竟讓人忽悠！
之前爆炒三倍多，房地產行業賺的盆滿缽滿，導致群眾跟風恐慌性購房！
現在調控雖然嚴厲，開發商中介依然和普通民眾和政策死扛到底！貪婪之心昭然若揭！能堅持一天就是一天，能扛一天就扛一天！
其實你們賺的夠多了，房地產行業年利潤300億，200億的幾十家，100億的幾百家！？？？
你們知足吧！
你們真的想用高房價阻擋城市化進城？成為歷史的罪人？？？
中國反城市化的歷史罪人
目前我國城市化率還很低，城市發展靠人才，房子是城市人口的載體，房子是普羅大眾的基礎生存物資。
1.房地產行業在2016年底炒作暴漲後，普通家庭買不起房，逃離二線城市已經是很多人無奈的選擇，人才外流成為必然。經濟發展的最基礎元素還是人才，不單單是 千人計劃 學者，普通工程師白領藍領都是實體經濟不可分割的參與要素。
2.炒房客佔用大批房源，但炒房客基本都是靠房租或者資本運作賺錢，不參與制造業 互聯網，對於城市實體經濟沒有貢獻。如果一個城市都是此類炒房客，那麼這是個金融城市房地產城市。空置率高，房屋資源嚴重浪費。雖然建了好多房子，但是人口總量增加有限。
3.高房價成為最好的避孕藥，城市定居的年輕人不生二胎，城市人口提升慢，後續勞動力跟不上。
也許還有其他因素，後面繼續不全。
綜上所述，房地產炒房客炒作起來的高房價，嚴重阻礙城市化進程，是歷史罪人。
所以ZZJ堅決遏制房價上漲，重慶公安已經嚴限炒房行為。
新青年雜誌網版
我是東北這的，一直在漲很少有降的。
不過我個人認為，房價以後不是降的問題，是崩！
現在咱們國家的老年人越來越多，新生與死亡的比例已經接不上了，就是說死100個出生80個，這不是具體數目，只是這樣的比例，現在很多小年輕的人結婚晚，一個孩子就養不起了，很多都不要二胎，甚至很多人都晚婚晚育，所以完成了咱們國家比未來20年內人口會急劇的下降，那麼請問人口少了，房子沒人住，那麼會不會降？肯定會的。
還有，現在年輕人結婚，城市裡的還好一些，父母可以幫忙，買個大房子，可是咱們國家還是農村居多，農村孩子在城市買房，不可能會買太大的，一是沒錢，二是壓力太大。
現在小年輕要結婚，如果你的樓房是6樓7樓8樓的，女方父母會同意麼，所以高樓層的，米數小的，交通不方便的，現在都不好賣，我在哈爾濱，不信的人可以去民安街，建國街看一看，30米以下的5樓以上的，真真沒人買，那麼只能降價，大部分人都去買便宜的房子了，那市內的房子怎麼辦，是堅守還是降價？
所以別急，房價肯定會降，只是時間，需求問題！
家裡有狗兒
我感覺煙臺青島威海的普通樓房不會降價，高端的可能多少降一些，畢竟剛需的太多了呀！
電熱炕18號樓下
肯定會降價的，主要是第一房地產市場低迷，持觀望態度的人越來越多，炒樓的也不敢貿然踏入，開發商為了套現，一定會降價促銷，一手樓的降價必然帶動二手樓市場降價，二是建築材料大幅降價，建築成本降低，也必然導致樓價下跌，三是國家對樓市的政策性救市，雖然可以刺激一定的消費，但也讓觀望心態更嚴重。
德雲段子手
建築成本，建材成本，工人成本，都在漲，物價漲過超過你的工資，政府會控制炒房的，這麼多年的調控限購，你看整體降價了嗎，如果你是自己買房，自住不考慮投資的，早點下手吧，能夠首付就早點定。全國統一
戲裡戲外度一生
不要急，降是肯定的。過兩年降百分之五十。
一身正氣看天下
已經降了呀~漲一萬，降兩千~
李、
我們只見漲，
