司尚慶
根據我們自己的對比研究（具體可參見拙著《物業稅改革對房地產市場的影響研究》，首都經濟貿易大學出版社2011年版），房地產稅應當說只是影響房地產市場的“外生變量”，從多個國家實施房地產稅的經驗看，房地產稅的實施並不會改變房地產市場的週期性波動規律。從短期來看，預計其影響的力度與房地產稅出臺的時點直接相關。
第一，目前國家提出的是加強房地產稅立法，而不是房產稅，這是兩個概念。從房產稅在上海和重慶等地的試點來看，其對房價沒有太大的抑制作用，主要是由於上海和重慶在試點房產稅時存在範圍有限和力度有限的問題。要徵收房產稅，首先要清楚房產稅和房地產稅的區別。目前上海和重慶徵收的房產稅從其性質來說更多的算是一種財產稅，而國家提出的是要加快房地產稅立法，房地產稅包括交易稅和持有稅，是一個綜合性概念。以已經有房地產稅制度的美國為例，房地產市場依舊存在著明顯的週期波動，以近百年紐約房價走勢為例，1920年-1940年、1940年-1960年、1970年-1990年均存在明顯的週期波動，從更短的時間來看，2006年-2016年也是一個小週期，可見房地產的短期與長期走勢與房地產稅的直接關聯度主要取決於當時的市場供求狀況和週期因素。
第二，從基本邏輯來看，考慮到房地產所特有的資產屬性和實用特性並存的特徵，與房價短期走勢最相關的變量是金融和信貸環境，從中長期來看則是市場的供需情況，供應端包括土地供應帶來的新房、分散業主供應的二手房，需求端包括人口總量和結構、城市化的速度等，房地產稅算一個有影響力的“外生變量”。如果說房地產稅對市場的影響，其實更為重要的是從不徵到徵收的時點選擇，其對市場短期衝擊作用的大小則取決於徵收的時間點，例如如果徵收時點在一個弱週期中，則會有更大的影響，總體來看，是不是在弱週期開徵比是否徵某種程度上更重要。
第三，除了何時徵收外，徵收的力度、怎麼徵、對誰徵、是否有免徵條款、如果有，那哪些人或房可以免徵等問題從目前的傳言看，還都不太明確。房地產稅的徵收還需要與整個房地產稅收結構調整結合起來，否則只是強調單純地徵收房產稅會造成部分稅收重複，因為房產稅基於房價，而房價又包含了地價，房屋所佔用的土地已經繳納過土地出讓金，所以為了避免稅收的重複從而加大居民稅費的壓力，房產稅可以考慮替代一些土地出讓金和其他與房產相關的交易稅，而不只是新增一種稅。房地產稅作為重要的稅收收入來源和調節收入分配的重要手段，其徵收具有一定的必然性，從目前趨勢看，大概率會實行“低稅率、寬口徑、廣覆蓋”的原則。
巴曙松
“ 房產稅”對樓市的影響程度，取決於“ 房產稅”稅率的高低。如果按照上海、重慶模式低稅率徵收，對房地產的影響微乎其微，還可能因此推高房價。
如果按照網上流傳的“版本”徵稅，“ 房產稅”開徵之後，短期之內可能因為樓市上漲趨勢尚未改變，業主還沒有深切感受到“ 房產稅”對日常開支影響，所以暫時不會引發房價大跌。
另外一種可能性，就是在“ 房產稅”推出來之前，諸多擁有十套以上的業主，“不計成本”拋售房子；從而扭轉樓市上漲的趨勢，使得房子逐步恢復其居住功能。這是利國利民的好事，有助於人民安居樂業，專心致力於經濟建設。
“ 房產稅”還與經濟社會具有密切的關係。網傳範-爺在北京一次性拋售41套豪宅，用以繳納偷稅漏稅的罰款。此時即表明富豪們囤積了大量的房產，又說明如果經濟下行明顯，房爺們出售房子還債等現象將越來越多。
由此可見，“ 房產稅”對樓市的長期影響更大；很多奢望樓市政策不變的業主，在“幻想破迷”之後將回歸理性。屆時一個人有所居，健康成熟的中國樓市將成為世界景觀。
一家之言，僅供參考。順祝長假之後有一個好心情上班。
陸燕青
感覺這種標題就是在引導大眾接受和繳納房產稅，這不是在提前打預防針嘛！有誰會主動去交這些錢，在這種看不見的兩端，你說什麼都可以，不就是潛移默化嗎
奇聞怪論
個人認為會對房價有一些影響 2 3線城市的房價有所回落 房屋交易會在短時間有所增加
