雙十一完了，你的手還好嗎？
今天開心的不只是剁手黨，馬爸爸才是最大贏家。
大白剛才看到一個段子，差點笑岔氣了。
南方人會不會缺錢，還不好說，但南方最南的深圳，樓市出現斷供潮，可能是真的發生了。
二
近日深圳的一些中介、貸款人員在推介法拍房，而且數量不少。
據阿里司法拍賣網顯示，去年10月，有法拍房源160套，到今年這個時候，法拍房源已經增加到356套。
換句話說，一年時間，法拍房數量猛漲222.5%，嚇著寶寶們了。
據稱，所有的司法拍賣平臺加起來，房源數量很可能達到數千套甚至上萬套，不是小事情。
要知道，深圳樓市是全國樓市的風向標，往往漲跌都處於整個市場的最前排，所以說，樓市的寒冬是真的近了。
這段時間，深圳樓市處於微跌狀態，很多人覺得微跌不算跌，大白不這樣認為。
這種下跌的趨勢，小夥伴們更需要注意了。
至少短期，市場並不看好未來的樓市。
投資炒房，往往為了收益最大化，多是用了很高的槓桿，有人甚至還會借高利貸，搏一搏。
在房價上漲的時候，基本沒有啥事，一旦這樣的趨勢不再，就危險了。
如今深圳樓市價格不漲，成交量萎縮，這部分投機者就難受了。
如果資金流再出現問題，不能及時還上房貸，銀行是不會留手的。為了減少損失，強制把房子收回，進行司法拍賣的概率很大了。
除了深圳有點涼，雙十一期間，北京的部分新樓盤，也在打折促銷。
據說以大量新盤聚集的昌平奧北別墅區，目前的促銷折扣力度從10%-37%不等，很意外了。
部分新盤，直接降價推出限時特價房，有的精裝修減配改毛坯，還有的買房送車，以此來吸引購房人。
所以咯，近期樓市的行情不容樂觀。
三
大白覺得，隨著城鎮化的推進，對於一線城市的房價，下跌的空間比較有限。
不過由於國家對樓市的政策不斷調整，短期出現大的波動，是在所難免了。
那些加槓桿的投機者，在這樣的行情下，不容易活下來。
比如2015年，國家實施貨幣寬鬆政策，房貸利率不斷下調，就是想讓買房了。
今年7月，國家出臺問責制的調控手段，明顯的意思是見好就收，不要再炒了。
大白琢磨，現在國家想要實現的，是樓市穩定流動，平平穩穩最好。
從下面的事情，就能看出一些東西。
前幾天，合肥一樓盤每平米降6000被約談，房企就把價格回調了。
這種事情在2008年也出現過，當時是因萬科擅自降價，被連續約談了好幾次。
還是同樣的藥方，還是一樣的味道。
所以咯，對於北上廣深，現在的房價已經上天了，未來還能走多遠，誰也不好說。
而普通的一二線城市，當下還是發展的黃金期，如果是不怎麼加槓桿的剛需，可以參與的。
忍受一定時間的震盪，熬一熬有奔頭的。
三四線城市的話，投資就算了，未來後勁足不足，要看當地的經濟基本盤了。
閱讀更多 大白財話 的文章
