這是任志強先生在某投資集團2017年上海宏觀經濟展望暨投資策略會上的分享。下面是任志強演講結束後，觀眾提問環節的問答。這個問答比較自由隨意，也挺好玩。
文字由主持人代現場觀眾提問：現在很多家庭爺爺奶奶姥姥姥爺還有父母都有房，可能還不止一套，而孩子只有一個或者兩個，從這個角度講會不會未來的房子一定會過剩？就會很快出現飽和呢？
任：你們是不是都盼著你們爹媽快死啊？說這種話的人一定是壞人。（全場笑）
舉個例子，1960年德國7300萬人口，1900萬家庭；到了2010年德國有多少人口呢，8100萬，有多少家庭呢？4千萬。什麼意思呢？一個家庭只有平均2個人了，換句話說，之前2000萬套房還富裕，現在需要4000萬套了。
為什麼用德國舉例子，德國是全世界人口老齡化排第二的國家，第一名是個小國叫什麼我忘了，中國排第十位。德國告訴你，不要以為老人會死掉，他不死，就算兩個死了一個那房子還是他的。提這種問題的人太壞了，我們要把他打倒。
以上是任志強先生對家庭與房產繼承的看法。確實，過去很多人心中都有一個大大的疑問，就是家裡長輩名下有房子，可能還有好幾套。比方說，爺爺奶奶有房子，姥爺姥姥有房子，父母有房子，丈母孃老丈人還有房子，將來有一天長輩不在了，那麼由於前些年實行計劃生育政策，現在的90後、00後不少都是獨生子女，即使不是獨生子女，也沒有幾個兄弟姐妹，那麼這些房子都歸他自己繼承。因此，很多人以此為由，看空房地產，認為沒有必要買房，將來房子有的是。
最近，任志強應邀參加鳳凰網某房地產獎項的活動，說過房子的壽命。任志強：我們的建築壽命大概也就30年，但是在英國、美國或者發達國家可能到100年、上千年，你像捷克、布拉格等等，很多都是上千年的建築，就因為他們的思想是往前看的，而我們是侷限於現有的經濟成本、商品成本，所以把未來生活的東西侷限於現有的構築條件，這是不合理的一個。
數據表示，中國人均享有住房面積40平，中國每個家庭平均享有住房1.1套。但實際上，這樣的統計方式並不客觀，首先人均40平的數據是包含公攤面積的建築面積，統計單位是戶，而非個體。其次，很多雖然是居住房屋，但是條件太差僅僅是勉強可以滿足居住需求。伴隨國際化進程加快，經濟發展和觀念的轉變，獨居人群猛增，住房需求量增加，人們對居住的環境要求也越來越高。
以上是任志強對房地產壽命的看法，認為中國房屋壽命太短，並且將來房子改善型需求還有更多。一個家庭就一套房。這是錯誤的觀點。為什麼會這樣？因為隨著經濟的發展，人們對於生活水平的要求在發生變化。有更多，更加豐富的要求。對於房子的要求，也不再是每個家庭一套。難道大家還看不出趨勢嗎？以前祖孫三代在一起，現在年輕人結婚，有幾個願意跟父母一起住的？以前小孩跟著父母睡，現在哪個不是有自己的房間？那現在一箇中國家庭需要有多少套房子呢？有人算了一筆賬，認為一個家庭也需要好幾套。同1個小區3套，1套自己住，1套男方父母住，1套女方父母住。
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