那一年，王菲牽著那英唱響春晚；那一年，法蘭西首奪世界盃冠軍；那一年，暴風雨比今次更猛烈 ……
也正是那一年， “ 房改 ” 啟動，商品房走入大眾視野。
時光荏苒，潮湧潮落，城市與樓市的興替演繹出無數故事，也催生了一個接一個時代風口。
這一次，該輪到誰？
上世紀90年代，春熙路 “ 夜市 ” 是一道風景。
後來夜市沒了，車水馬龍、摩肩並踵的盛況卻得以延續。百盛、王府井、伊藤等的到來，讓春熙路成為商氣湧動的 “ 風水寶地 ” 。
本世紀初， “ 南富 ” 崛起：桐梓林-神仙樹一帶華燈璀璨、超跑屢見不鮮，財富氣息俯拾皆是。
在 “ 一路向南 ” 呼聲下，企業和資本紛紛越過三環、湧入金融城，國際城南 “ 黃金十年 ” 自此開啟。
風水輪流轉， “ 大源村 ” 搖身一變為CBD，亦成為白領嚮往的國際化居住區。土地價值與人氣、商業氛圍同步攀升，其已是成都 “ 當紅辣子雞 ” 。
房地產剛興起時，住宅還沒那麼燙手，商鋪卻紅得發紫。從荷花池、五塊石走出的小老闆晃著金鍊告訴你， “ 一鋪養三代 ” 絕不是說說。
後來，寫字樓搶去了風頭，在商鋪上淘得第一桶金的人紛紛加入 “ 買樓大軍 ” 。 “ 遍地都是CBD ” ，蓉城沉浸在趕超北上廣的節奏裡。
從2016年上半年開始，城南多個樓盤持續 “ 漲停 ” ，隨之樓市風暴席捲成都。 “ 每一個人都在談論房子，連收銀小妹都都不例外。 ” 在這場住宅狂歡中，不少人賺得盆滿缽滿。
時過境遷，如今金融城、大源土地幾乎開發殆盡，昔日的 “ 黃金地段 ” 機會越來越少。近兩年政府堅持 “ 房住不炒 ” ，調控密集出臺，住宅產品流動性大降。另外，商業、寫字樓庫存高企。
兩大投資風口均迎來拐點，誰是下一個未來？
順應 “ 一路向南 ” ，沿 “ 桐梓林-金融城-大源 ” 這條發展線來看，新川很有可能是新的接棒者。
作為新加坡和四川省合作的首個綜合型城鎮發展項目，新川創新科技園將集聚新一代信息技術、生產性服務業、節能環保、生物醫藥、高端裝備製造業等，打造產業、生態、人文高度融合的“世界交融之城”。
除了強大的產業基礎，新川還規劃了省級文化中心、2所中學、7所小學、13所幼兒園和8座鄰里中心，各業態呈像素式錯落分佈，構建覆蓋整個區域的 “ 15分鐘生活圈 ” 。
據悉，拓爾思西部區域總部、OPPO研發中心等超30個重磅項目已啟動， “ 新川之心 ” 公園部分落成並對外開放，新川一中、三組團一幼等初具規模，融創、萬科、龍湖、德商、北大資源爭相入駐 ……
專業人士論斷： “ 雖被稱為 ‘ 第二大源 ’ ，新川的終點卻不止於大源，而將是金融城。 ”
在產品領域，公寓則嶄露頭角。
住宅“去火”後，不限購、不限售的公寓項目開始升溫。據統計，近幾年來成都公寓供銷雙漲，今年1-9月的供應、成交量已超過去年去年，達到歷史高位。
▲ 2012-2018.9成都公寓供銷存走勢（來源：中成房業）
另一方面，其庫存去化週期僅為12個月左右，遠低於普通商業、寫字樓的近90個月。良好的市場環境、投資屬性讓之備受青睞，特別是相對稀有的Loft產品， “ 一房難求 ” 屢見不鮮。
捋了捋地段、產品的演化史，我們發現：這兩大方向時常交疊，譬如 “ 春熙路 + 商鋪 ” 、 “ 金融城 + 寫字樓 ” 、 “ 大源 + 住宅 ” ，集合兩大主角，可謂所在時代的 “ 超級風口 ” 。它們 “ 各領風騷 ” 少則三五年、多則十餘年，且並未因風水輪換失去價值。
按這個規律來看， “ 新川 + Loft ” 極有可能是新的超級風口。
在時代的拐點，融創搶先一步。
這家TOP5房企精心打造的融創·香璟臺，位於新川門戶地段、緊鄰 “ 新川之心 ” ；兩期總佔地約200畝，是區域內已開售的第一大盤；囊括洋房、高層、公寓、商業等 “ 全業態 ” 。
▲ 融創·香璟臺鳥瞰效果圖
由紐約帝國大廈、洛克菲勒中心等汲取靈感，融創·香璟臺打造獨具特色的 “ 大都會風格 ” 建築群，兼具歐式古典、法式浪漫與現代時尚風情，營造低密舒適的公園生活。
▲ 融創·香璟臺效果圖
今天的主角，是其Loft公寓 “ 摩比斯空間 ” 。
眾所周知， “ 摩比斯圈 ” 是把一條紙帶扭轉180°、頭尾相接形成的構造，在有限面積內形成無限空間的錯覺。
“ 摩比斯空間 ” 便是對 “ 摩比斯圈 ” 的另類演繹：通過 “ 雙挑高 ” 設計讓使用空間成倍增長，且並未因此降低生活品質。
▲ “摩比斯空間”裝修效果圖
以約60平戶型為例，其客廳、餐廳完全獨立，各自擁有約4.2米開間及層高，僅客廳面積就超過20平，超過一般小套三（按90平建面算）水準。
▲ “摩比斯空間”裝修效果圖
“ 成都建築新規出來後，要求Loft層高不超過4.2米。在這樣的條件下，很難兼顧功能性和舒適性，但融創做到了。 ” 一位設計師說。
▲ “摩比斯空間”裝修效果圖
此前， “ 摩比斯空間 ” 在沒有沙盤、樣板間且蓄客僅2天的情況下開盤熱銷，震動市場。 “ 它成功在Loft大市場好，而且它有創造性，很稀有；還在於香璟臺的位置，將是成都發展的下個Hot點。 ” 業內分析。
當產品革新遇上城市新貴， “ 超級風口 ” 必將觸動財富嗅覺。
“ 爆款 ” 記錄了各個時代的生活方式。
“ 春熙路 + 商鋪 ” ，見證了老成都人起早貪黑、辛苦經營的日子，也見證了這座城 “ 養眼又養胃 ” 的麻辣日常。
“ 金融城 + 寫字樓 ” ，以玻璃幕牆和星巴克譜寫成都現代化、國際化之路。
“ 大源 + 住宅 ” ，記錄下一代人安家樂業、柴米油鹽、潮起潮落的點滴。
據悉，新川規劃居住人口12萬，且大部分來自IT、生物醫藥、人工智能等行業。
除了高學歷、高收入、高素質，他們還有一個共同點：年輕。
這就決定個性化、靈活性、時尚新潮、追求效率將是其生活主題。
設計前沿、創意十足的 “ 摩比斯空間 ” ，恰是為他們量身定製。區域便捷交通帶來的低時間成本、融創·香璟臺所營造的都會精英生活氛圍，也正中他們下懷。
▲ “摩比斯空間”樣板間
“ 經濟活動的核心是人，把握 ‘ 生活方式 ’ ，就抓住了投資精髓。 ” 資深業內人士指出。
從春熙路旺鋪到CBD辦公，再到南門住宅，每一代 “ 爆款 ” 都成了人們爭搶的香餑餑。
據統計，時下熱門公寓的租售比是住宅的1.5-2倍，綜合回報率高於商鋪、寫字樓。同樣瞄準主流生活方式，摩比斯空間這一 “ 超級風口 ” 顯得成色十足。
▲ 融創·香璟臺效果圖
最近，香璟臺二期3號地塊7號樓將要開盤、推出建面約45平起 “ 摩比斯空間 ” 。這一次，你是否還將錯過未來？
▲ 融創·香璟臺二期效果圖
▲ 融創·香璟臺二期平面圖
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美編：Amy
主編： Comet
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