近日，河南省住建厅发文，明确了房建和市政工程领域，只收取4类保证金，包括农民工工资保证金、投标保证金、工程质量保证金、履约保证金。
农民工工资保证金
1、征收标准
◆1、建设单位按工程中标价的 2％缴纳农民工工资保障金。
◆2、总承建施工企业中标后，投标保证金（投标总价 2％）不再退回企业，直接转为农民工工资保障金，若投标保证金不足中标价2％，须补足 2％作为农民工工资保障金。
◆3、实行差异化工资保障金缴存办法,对省内注册且两年内未发生拖欠农民工工资问题的企业实行减免措施,对发生拖欠工资问题的企业适当提高缴存比例。
2、返还时间
工程竣工后，该项目工程没有发生或不存在拖欠、无故克扣工资情况下，建设行政主管部门接到承建施工企业或建设单位申请后，在5个工作日内通知银行将其所缴纳的工资保障金本金或余额及其利息一并退还承建施工企业或建设单位。
投标保证金
1、征收标准
不得超过招标项目估算价的 2%，最高不得超过八十万元人民币。
2、返还时间
招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
工程质量保证金
1、征收标准
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的 3%，合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的 3%。
2、返还时间
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。
对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后 14 天内将保证金返还承包人。
履约保证金
1、征收标准
招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的 10%。
2、返还时间
合同约定的工程竣工验收合格之日后180天或合同约定完成全部工程款结算款项（工程质量保修金除外）支付之日起180天。
閱讀更多 億建聯 的文章
