在北京我認識一個互聯網前輩，西二旗某互聯網巨頭工作了很多年，前年從母公司分離出一塊互聯網金融業務，他作為負責人之一和母公司分享股份。最近公司剛剛上市，身價突破2億。這也算是程序猿逆襲的例子，從畢業到過億身價，僅僅8年的時間。
北上廣互聯網從業者，拿著幾十萬的年薪，相信工作8年沒買房的人不多，一定有不少人開始為換置換大房子或者添置1套學區房焦頭爛額啦。可這位前輩在公司旁邊默默租的那個房子一直沒有換過，只是房租漲了3倍，從1000漲到3000，可他自己收入從1萬到過億。到底是買房划算還是租房划算呢？
從財富的增長速度來看
2010年工作的人，按照平均工作3-5年購入房產，可以說趕上了房產最後的紅利。那時北京的房子很多地方不到3萬，及時入手，2-3倍的漲幅隨隨便便。從數據上來看，2010年北京房價是2.4萬，今天5.5萬，2倍多的漲幅。如果作為金融投資，非常高效，財富升值的速度也非常驚人，不過我的學長有另外的看法。
財富的增長除了金錢，還有個人的經歷、體驗、價值。很多同事買房之後，上下班路程變遠，路上消耗的精力過大，對於個人的提升和下班疲勞的緩解都沒有幫助。背了貸款之後，還貸的壓力錶面上對工作產生了一定的正向推進，讓人更努力，更用心。但實際上卻是一種牽絆，拿這次內部孵化的創業項目來說，加入團隊，股權分享，意味著放棄了母公司的高收入和高福利。持股之後，團隊要自負盈虧。大部分人在沒有還清貸款的前提下很難做出冒險的舉動，而機會往往伴隨著風險，經歷、體驗、價值也是在挑戰風險之後獲得的，這種增長是遠大於房價增長的。
從人的自由度上來看
買房的人，生活的環境基本固定在房產周圍，置換房子的壓力是非常大的，這就導致生活的圈子基本上固定在某個區域。相信要支持如此高昂的房價，工作強度可想而知，遠距離探索生活樂趣的頻率必然低下。生活被限制在周圍，一旦在其他區域出現了新的體驗，新的商業模式，或者有趣的社交圈，基本與你無緣。就算請個年假，到處旅遊看看，一旦回到工作中，短期的體驗不能改變什麼。
這位前輩對我說，年輕人拼搏和奮鬥很重要，遇到好機會要抓住，該跳槽時不能手軟。如果買了房子，換工作會受到一定的影響。很少有人可以接受買一套，再在公司附近租一套房，一旦新的目標公司離家很遠，基本會重新更換目標。職業發展會因房產大大影響。
家庭生活品質來看
不可否認，房子是自己的這種感覺是相對舒適的。可95後、00後會不會這麼想就不得而知了。買房，是提升生活品質的，房子只有在服務於家庭時才會促進夫妻雙方的感情。
為工作之後更好休息？大老遠擠地鐵，堵車，似乎不能達成目的。
為裝下喜歡的傢俱和電器？人工智能的出現和裝修新模式的出現，有趣的東西（例如機器人、智能音響）自己都會移動，根本不用固定安裝。還要擔心房子是不是自己的麼？
為了孩子上學？多花幾百萬甚至上千萬買個學區房，應該足夠孩子接受雙語授課的國際學校了。
為了朋友聚會？自從買了房之後，閨蜜們和兄弟們來往反而越來越少了，不是距離遠了，就是加班太累。以前合租房子，每天燒烤擼串，通宵K歌的日子再也不見了。
所以，買房子到底是提升了什麼生活品質呢？
房子的意義到底是什麼
有人說是穩定感，我看到過太多買了房子的中年危機患者，焦慮萬分，毫無穩定感可言。
為了財富升值？如果不套現，房產升職的收益是可以忽略的，因為你無法直接花掉。而買了房的人不到萬不得已，不會賣房套現，回到租房生活，這就是人性。
努力奮鬥與買房無關
現如今，一線城市的房價瘋漲已經告一段落，但奮鬥的機會依然源源不斷。優秀的年輕人還是會前赴後繼的奔向這裡。在未來的工作與生活中，努力工作，用心生活將逐漸成為更多人的價值觀。房子的地理位置、大小、舒適度、小區環境都將是用心生活的考核標準。
在動輒千萬的房價面前，不可能人人都買得起，95後、00後或者更後面的年輕人，租房生活將成為常態。努力工作，投資，創業，財富的增長永遠會成為奮鬥的主題，可買房已經不再是唯一的選項。努力生活，不堵車，不擠地鐵。人才公寓，自如這樣的標準化租房會越來越流行。
房屋的附加值將不再依賴買房
越來越多的城市加入了租售同權行列，新一線城市也用盡心機吸引人才，廉租房、人才公寓、房屋補貼、創業公寓，越來越多的住宿方式都會推向市場。很多城市已經為人才們的孩子上學、家庭醫療問題統一規劃，逐步解決，如果這些問題都解決了，你還會糾結要不要買房呢？
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