开发商：蓝光集团
建筑设计：中泰联合设计股份有限公司 旗舰店
设计参考价：￥30/㎡
项目类型：住宅
项目地点：龙泉驿龙泉驿区成龙大道金枫路
风格：新亚洲
总占地面积：45333㎡
总建筑面积： 136000㎡
容积率：3.00
绿化率：30.00%
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如果我不说，你一定想不到，上图所展示的项目会在大面板块。
之前，大面板块给人更多的印象是：刚需产品为主的区域。实际上，随着城市的发展和区域成熟度的提高，大面板块已陆续出现很多改善性产品，如果你没有看过接下来我们要说的这个项目，那你一定不知道，大面的改善产品已经进入2.0时代了。
2016年10月，蓝光以楼面地价5075元/㎡的价格拿下大面板块一宗68亩地块，打造为蓝光公园系第三代作品。在做产品设计时，我们与开发商一同进行了多轮探讨与反复推敲。
如何为大面板块带来真正的改善？
如何与区域已有产品形成差异化？
如何处理地块的不利因素，最大化利用资源？
这些都是我们在设计时需要思考的问题。通过项目复盘，我们从以下四点，解读你所不知道的蓝光公园华府。
设计
01
“高层+洋房”
利用有限地块做精致洋房产品
▲项目规划图
项目占地68亩，在体量上并无明显优势，为了实现土地价值最大化，我们决定采用“2栋高层+1栋独栋商业+8栋洋房”的产品组合，最大限度地保证洋房产品的居住舒适度。
在布局上，我们也将更多的资源留给作为主打的洋房产品，将洋房设置在远离西侧主干道的项目内部，隔绝了噪音源。采用纯南北朝向的阵列式布局，南北两侧无高层阻挡，能享受到良好的
视野和景观。且洋房产品的面积段多集中于134m2-168m2，与同区域洋房产品相比，户型尺度更舒适，选择性也更多样化。高层部分采用T5产品，与区域普遍存在的T6、T8形成差异化，进一步提升项目的竞争优势。
设计
02
舒适的尺度
给你的更“多一点”
大尺度，是我们在该项目打造上的一大特色。采用大面宽设计，让高层和洋房产品阳台的最大面宽达到7.2米，进深达到2.4米，在同等面积段产品中，很难找到这么大面积阳台的竞品，17 m2的阳台，赋予更多的
想象空间，或是孩子的游乐区，或是家庭的餐后聊天区，也可以是女主人的私人花园。为了在同等面积段做好改善产品，在有限户型面积内将舒适性做到最佳，与周边同等面积段竞品形成差异化，我们通过精细化设计，将玄关、独立卫生间等辅助性空间合理缩减，扩大主卧室、阳台等区域的空间尺度，将更多面积设置在使用率较高的空间，给住户的日常生活带来更好的居住体验，实现真正意义上的改善。
99m2户型：巧手设计 让高层住户也能享受大阳台
▲99m2户型图
在99m2户型设计中，我们把阳台面积做到17m2，进深做到2.4米，高层住户可以享受到与洋房住户同等面积的大阳台，也可以根据需求，将户型改造为3.5房，满足更多功能需要。南面兼具转角飘窗赠送，拥有更好的采光和通风。与周边同等面积段竞品相比，卧室的空间尺度更大，舒适性更好，实现了差异化。
163m2户型：优化双套房户型 为三代居打造理想住宅
▲163m2户型图
三代同堂的家庭越来越多，住在同一屋檐下难免互相干扰。为了解决这一问题，我们在户型设计上进行了优化配置。双套房的设计，保证男女主人和老人都拥有独立卫生间，且老人房设置在临近玄关和厨房的位置，方便日常生活，三代人之间不会造成互相干扰。
为了更好地提升居住体验，我们将主卧的尺度做到3.8m*5.2m，在安装必备家具之余还能享受到超大的衣帽间，同时，2.6米宽的独立卫生间还能满足同时拥有双面盆、淋浴区、浴缸等在内的卫浴四件套的需求。
此外，该户型餐厨关系较好。客厅、餐厅、书房可实现三厅合一，户型的动静分区明显，进一步提升居住舒适度。
设计
03
新亚洲风格
质感高雅 实现立面差异化
大面板块内，多数产品采用ArtDeco和新古典主义的建筑风格，横三段、竖三段的立面构图和过多的装饰元素已略显陈旧，不具有吸引力。
为了打造更精致的花园洋房，让产品更时尚，更宜居住，我们采用新亚洲建筑风格,分三段式（基座+墙身+头部）打造建筑外立面，线条简洁、将传统意境和现代风格对称运用，自然和谐，更具时尚气质，识别度也更高。
新亚洲风格
新古典风格
新古典风格
我们在做出3种方案后，最终选择了视觉效果更美观，识别度更高，线条、色彩更时尚的新亚洲风格（一图），从整体上提升项目的品质感。
基座：基座采用浅色系（浅咖色、驼色）干挂黄金麻石材，立柱、入户门造型简洁，凸显质感。
墙身及腰线：色彩搭配上，以米白色为主色调，搭配蓝灰色线条，色彩搭配协调；线条运用上，大量运用简洁的水平线条，与笔直挺拔的楼体形成对比；虚实对比上；通过实体的面和线，与虚的玻璃围合成空间；采用大量水平线条替代腰线，形成
层次感。整个立面自然协调，简洁时尚。
头部：采用蓝灰色屋檐，与墙身色系搭配形成区隔和统一，注重细节打造。屋顶突出的挑檐，形成良好的装饰作用。
设计
04
利用高差
打造叠溪景观
项目地块呈西低东高，且有10米高差，相当于3层楼的高度，我们通过设计消化地块的高差，并且有效利用起来。
为了更好地解决高差问题，我们决定在主入口处设计5米的景观踏步，抬高入口高度，增加入户的仪式感。另外，对地下室采用斜板处理，依地形高差修建地下室，有效减少了项目工程量和开挖成本。
▲入口踏步侧视图
▲入口景观效果图
踏步扶梯+斜板+叠溪景观，让溪水的流动产生天然的落差和动力，再加上踏步和扶梯周边的景观打造，拾级而上时，周边绿意盎然、花团锦簇、溪水潺湲，一步一景，让行走体验富有层次感，归家的路途也更值得期待。
结语
让住宅更舒适，是设计师在设计住宅时的追求和使命。蓝光·公园华府的每一个设计环节，我们都严格把控，利用好方寸之地，不断进行优化、整合，力求为住户设计更舒适的住宅，带来更多元化的居住体验。“设计，让生活更美好”，贯穿于蓝光·公园华府的每一个细节，也将贯穿在我们设计的每一个项目中。
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