開發商：藍光集團
建築設計：中泰聯合設計股份有限公司 旗艦店
設計參考價：￥30/㎡
項目類型：住宅
項目地點：龍泉驛龍泉驛區成龍大道金楓路
風格：新亞洲
總佔地面積：45333㎡
總建築面積： 136000㎡
容積率：3.00
綠化率：30.00%
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如果我不說，你一定想不到，上圖所展示的項目會在大面板塊。
之前，大面板塊給人更多的印象是：剛需產品為主的區域。實際上，隨著城市的發展和區域成熟度的提高，大面板塊已陸續出現很多改善性產品，如果你沒有看過接下來我們要說的這個項目，那你一定不知道，大面的改善產品已經進入2.0時代了。
2016年10月，藍光以樓面地價5075元/㎡的價格拿下大面板塊一宗68畝地塊，打造為藍光公園系第三代作品。在做產品設計時，我們與開發商一同進行了多輪探討與反覆推敲。
如何為大面板塊帶來真正的改善？
如何與區域已有產品形成差異化？
如何處理地塊的不利因素，最大化利用資源？
這些都是我們在設計時需要思考的問題。通過項目覆盤，我們從以下四點，解讀你所不知道的藍光公園華府。
設計
01
“高層+洋房”
利用有限地塊做精緻洋房產品
▲項目規劃圖
項目佔地68畝，在體量上並無明顯優勢，為了實現土地價值最大化，我們決定採用“2棟高層+1棟獨棟商業+8棟洋房”的產品組合，最大限度地保證洋房產品的居住舒適度。
在佈局上，我們也將更多的資源留給作為主打的洋房產品，將洋房設置在遠離西側主幹道的項目內部，隔絕了噪音源。採用純南北朝向的陣列式佈局，南北兩側無高層阻擋，能享受到良好的
視野和景觀。且洋房產品的面積段多集中於134m2-168m2，與同區域洋房產品相比，戶型尺度更舒適，選擇性也更多樣化。高層部分採用T5產品，與區域普遍存在的T6、T8形成差異化，進一步提升項目的競爭優勢。
設計
02
舒適的尺度
給你的更“多一點”
大尺度，是我們在該項目打造上的一大特色。採用大面寬設計，讓高層和洋房產品陽臺的最大面寬達到7.2米，進深達到2.4米，在同等面積段產品中，很難找到這麼大面積陽臺的競品，17 m2的陽臺，賦予更多的
想象空間，或是孩子的遊樂區，或是家庭的餐後聊天區，也可以是女主人的私人花園。為了在同等面積段做好改善產品，在有限戶型面積內將舒適性做到最佳，與周邊同等面積段競品形成差異化，我們通過精細化設計，將玄關、獨立衛生間等輔助性空間合理縮減，擴大主臥室、陽臺等區域的空間尺度，將更多面積設置在使用率較高的空間，給住戶的日常生活帶來更好的居住體驗，實現真正意義上的改善。
99m2戶型：巧手設計 讓高層住戶也能享受大陽臺
▲99m2戶型圖
在99m2戶型設計中，我們把陽臺面積做到17m2，進深做到2.4米，高層住戶可以享受到與洋房住戶同等面積的大陽臺，也可以根據需求，將戶型改造為3.5房，滿足更多功能需要。南面兼具轉角飄窗贈送，擁有更好的採光和通風。與周邊同等面積段競品相比，臥室的空間尺度更大，舒適性更好，實現了差異化。
163m2戶型：優化雙套房戶型 為三代居打造理想住宅
▲163m2戶型圖
三代同堂的家庭越來越多，住在同一屋簷下難免互相干擾。為了解決這一問題，我們在戶型設計上進行了優化配置。雙套房的設計，保證男女主人和老人都擁有獨立衛生間，且老人房設置在臨近玄關和廚房的位置，方便日常生活，三代人之間不會造成互相干擾。
為了更好地提升居住體驗，我們將主臥的尺度做到3.8m*5.2m，在安裝必備傢俱之餘還能享受到超大的衣帽間，同時，2.6米寬的獨立衛生間還能滿足同時擁有雙面盆、淋浴區、浴缸等在內的衛浴四件套的需求。
此外，該戶型餐廚關係較好。客廳、餐廳、書房可實現三廳合一，戶型的動靜分區明顯，進一步提升居住舒適度。
設計
03
新亞洲風格
質感高雅 實現立面差異化
大面板塊內，多數產品採用ArtDeco和新古典主義的建築風格，橫三段、豎三段的立面構圖和過多的裝飾元素已略顯陳舊，不具有吸引力。
為了打造更精緻的花園洋房，讓產品更時尚，更宜居住，我們採用新亞洲建築風格,分三段式（基座+牆身+頭部）打造建築外立面，線條簡潔、將傳統意境和現代風格對稱運用，自然和諧，更具時尚氣質，識別度也更高。
新亞洲風格
新古典風格
新古典風格
我們在做出3種方案後，最終選擇了視覺效果更美觀，識別度更高，線條、色彩更時尚的新亞洲風格（一圖），從整體上提升項目的品質感。
基座：基座採用淺色系（淺咖色、駝色）幹掛黃金麻石材，立柱、入戶門造型簡潔，凸顯質感。
牆身及腰線：色彩搭配上，以米白色為主色調，搭配藍灰色線條，色彩搭配協調；線條運用上，大量運用簡潔的水平線條，與筆直挺拔的樓體形成對比；虛實對比上；通過實體的面和線，與虛的玻璃圍合成空間；採用大量水平線條替代腰線，形成
層次感。整個立面自然協調，簡潔時尚。
頭部：採用藍灰色屋簷，與牆身色系搭配形成區隔和統一，注重細節打造。屋頂突出的挑簷，形成良好的裝飾作用。
設計
04
利用高差
打造疊溪景觀
項目地塊呈西低東高，且有10米高差，相當於3層樓的高度，我們通過設計消化地塊的高差，並且有效利用起來。
為了更好地解決高差問題，我們決定在主入口處設計5米的景觀踏步，抬高入口高度，增加入戶的儀式感。另外，對地下室採用斜板處理，依地形高差修建地下室，有效減少了項目工程量和開挖成本。
▲入口踏步側視圖
▲入口景觀效果圖
踏步扶梯+斜板+疊溪景觀，讓溪水的流動產生天然的落差和動力，再加上踏步和扶梯周邊的景觀打造，拾級而上時，周邊綠意盎然、花團錦簇、溪水潺湲，一步一景，讓行走體驗富有層次感，歸家的路途也更值得期待。
結語
讓住宅更舒適，是設計師在設計住宅時的追求和使命。藍光·公園華府的每一個設計環節，我們都嚴格把控，利用好方寸之地，不斷進行優化、整合，力求為住戶設計更舒適的住宅，帶來更多元化的居住體驗。“設計，讓生活更美好”，貫穿於藍光·公園華府的每一個細節，也將貫穿在我們設計的每一個項目中。
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