“2018房地产企业融资峰会”于9月13日在上海圆满落幕。本次峰会由财创地产举办，以“破局房地产融资困境，构建金融生态链条”为主题，深度剖析了“去杠杆”下的融资困境与破局、如何构建房企与金融机构链条、海外资本市场风险与机遇、如何把握资产证券化发展机遇、非银金融机构融资渠道创新、REITs优势与新格局等模块。
峰会现场
大会由中国房地产业协会副会长苗乐如做开场发言，就房地产投融并举，构建房企与金融链条做了深入的阐述。苗乐如以当下房地产投融资痛点为切入，探讨了金融机构与房地产行业的新形势，为参会嘉宾在房企未来发展、房地产行业的未来形势做了指导性建议。
中国房地产业协会副会长苗乐如发言
此外，本次峰会就“积极夯实金融机构纽带，推动融资渠道多元化”、“高融资成本下，把握海外资本市场新机遇，规避新融资风险”、“发力非银融资渠道：打通非银机构合作链条”、“破局房地产债券市场困境，债务融资的产品创新”等议题设立了四场圆桌交流，由来自银行、券商、信托、资管、评级机构、房地产企业等多位代表担任演讲嘉宾，从各自的机构角度出发，就上述议题各抒己见，热烈讨论。
峰会现场
中国诚信（亚太）信用评级有限公司董事总经理田蓉女士受邀担任此次峰会演讲嘉宾。田蓉女士参与的圆桌论坛议题为“高融资成本下，把握海外资本市场新机遇，规避新融资风险”，围绕H股与海外资金渠道扩展，如何利用海外债券市场补充融资短板，有效建设海外银团合作链条等方面展开了深入讨论；演讲嘉宾分别从房地产企业，金融服务机构与产业金融，评级机构等角度发表精彩看法。田蓉女士从评级机构的角度，就房地产企业境内外融资工具、中资房企海外融资现状、境内外评级机构逻辑框架等进行了深度剖析。
中国诚信（亚太）信用评级有限公司董事总经理田蓉女士（右一）参加“高融资成本下，把握海外资本市场新机遇，规避新融资风险”圆桌讨论
中诚信证券评估有限公司董事总经理邓大为先生也受邀担任此次峰会演讲嘉宾。邓大为先生参与了议题为“破局房地产债券市场困境，债务融资的产品创新”的圆桌交流，从房地产企业、信托、资产管理公司、评级机构等多角度围绕把握REITs手段，打造私募债创新、打通券商资管通道等议题深入解析，为参会嘉宾带来债务融资产品创新的新灵感。邓大为先生着重为与会嘉宾分析了交易所市场热门不动产融资工具CMBS和类REITs产品的相同与不同点、性质及其在中国市场环境下的衍变与展望。
中诚信证券评估有限公司董事总经理邓大为先生（左二）参加“破局房地产债券市场困境，债务融资的产品创新”圆桌讨论
本次会议聚集了来自房地产行业、银行、保险、信托、基金、券商等多位专家，围绕“破局房地产融资困境，构建金融生态链条”积极探讨房地产融资困境下的房地产多元化融资渠道创新，积极利用资产证券化产品打通融资通道，把握REITs新机遇、利用海外资本市场规避融资风险等话题展开深入交流与积极讨论，为房地产企业、金融机构的专家在房地产融资领域带来新的灵感，把握战略发展新方向。
作为我国成立最早的信用评级机构，中诚信开创了中国结构融资评级的先河，率先在国内开展了保险债权投资计划、资产管理计划、结构化信托和资产支持专项计划等各类固定收益结构化产品评级，承做了对公贷款、个人住房抵押贷款、不良贷款、小微贷款、融资租赁款和信用卡等多类资产证券化项目的首单评级业务。
中诚信证评为中信启航专项资产管理计划、畅星-高和红星家居商场资产支持专项计划、首誉光控-光控安石大融城专项计划、中信-保利地产商业一号资产支持专项计划等首单房地产行业资产证券化产品提供评级服务，在不动产资产证券化领域受到发行人和各中介机构的多方认可。中诚信证评始终致力于为资产证券化业务提供专业、优质、高效的评级服务，坚持服务能力前置战略，与各方参与机构一同持续为金融市场树立产品创新的标杆，积极参与各项创新类业务的研究和开拓，为企业资产证券化市场的健康持续发展保驾护航。
中诚信亚太2012年获得香港第十类牌照，是第一家获得海外市场评级资质的中资评级机构。近年来中诚信亚太积极拓展海外市场，评级客户覆盖二十多个行业，旨在为中资跨境融资和“一带一路”沿线金融互通提供专业服务。
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